<

данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2023-002608-45

Дело № 2-2576/2023 

Мотивированное 

решение

 составлено 27 июля 2023 года

Решение

именем Российской Федерации

20 июля 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ООО «ОЖК ПРП», ППМУП «Водоканал», ООО «ТБО Экосервис», АО «ГАЗЭКС», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить и выдать отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, исключении задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ООО «ОЖК ПРП», ППМУП «Водоканал», ООО «ТБО Экосервис», АО «ГАЗЭКС», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить и выдать отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, исключении задолженности.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру: 

<

адрес>, ул. КИЗ, 14-43, ответчик ФИО2 является собственником 2/5 долей, ФИО3 и ФИО4 – по 1/5 доле каждая. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. С 2012 года истец находилась под опекой, поскольку ФИО2 была лишена родительских прав, в 2018 году родительские права были восстановлены. Однако, стороны не являются членами одной семьи, проживают обособленно друг от друга. С 2012 года истцу предоставлялась мера социальной поддержки по освобождению от оплаты коммунальных услуг на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Для упорядочения оплаты за жилищно-коммунальные услуги необходимо разделить лицевые счета. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги достигнуть не удалось. Кроме того, из лицевого счета истца необходимо исключить задолженность, образовавшуюся за период до ее совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут родители независимо от факта совместного проживания.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель Управления социальной политики № ФИО8, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.

Ответчики ООО «ОЖК ПРП», ППМУП «Водоканал», ООО «ТБО Экосервис», АО «ГАЗЭКС», АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзыв на иск (л.д.42-49). 

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно была размещена на сайте Первоуральского городского суда 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно представленной истцом копии свидетельства о государственной регистрации права, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. КИЗ, 

<

адрес>, являются ФИО9 1/5 доля, ФИО10 1/5 доля, ФИО2 1/5 доля, ФИО4 1/5 доля, ФИО3 1/5 доля, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

По выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. КИЗ, 

<

адрес>, являются ФИО9 1/5 доля, ФИО2 2/5 доли, ФИО4 1/5 доля, ФИО3 1/5 доля (л.д.19-24, 50-51).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО2 является матерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец юридически отсутствует (л.д.14).

Фамилия истца изменена с ФИО12 на ФИО1 в связи с заключением брака (л.д.15).

Приказом ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 предоставлены меры социальной поддержки по освобождению платы за закрепленное жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетней ФИО9, оставшейся без попечения родителей (л.д.25).

За квартиру по адресу: 

<

адрес>, ул. КИЗ, 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.27-36).

Фактически в спорной квартире проживает ФИО2 и ее дети ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, отсутствия индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры, обращение с ТКО – в размере 1/5 доли платежей,

на ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры, обращение с ТКО – в размере 4/5 доли платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о перерасчете платежей по жилищно-коммунальным услугам, с исключением задолженности на имя ФИО1, образовавшейся до ее совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, с отнесением данной задолженности на ФИО2

Так, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Приказом ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 была предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, - в части приходящихся на нее доли платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что ФИО9 является ребенком, оставшимся без попечения родителей, и имеет закрепленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

С учетом изложенного, до совершеннолетия истца ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ, не может быть взыскана с ФИО1, а должна быть оплачена ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ООО «ОЖК ПРП», ППМУП «Водоканал», ООО «ТБО Экосервис», АО «ГАЗЭКС», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить и выдать отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, исключении задолженности, - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы в размере 1/5 доли платежей,

на ФИО2 - в размере 4/5 доли платежей.

Решение суда является основанием для заключения с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ответчиков ООО «ОЖК ПРП», ППМУП «Водоканал», ООО «ТБО Экосервис», АО «ГАЗЭКС», АО «Энергосбыт Плюс» произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам, исключив задолженность на имя ФИО1 (ФИО12) ФИО5, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ; отнести данную задолженность на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- 

<

данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>