84RS0001-01-2024-000213-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи А.А. Калмыкова 

при секретаре Щукиной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/2024 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – региональный фонд КРМКДК) обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в нарушение ст.ст. 36, 154 ЖК РФ в период с 01.11.2014 года по 31.07.2022 года не вносила плату за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, в связи с чем задолженность составила 70 432 руб. 49 коп. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени за период с 01.11.2014 года по 31.07.2022 года в размере 36 657 руб. 31 коп. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отменен 07.12.2023 года. В связи с тем, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, истец просит взыскать с собственника жилого помещения ФИО2 сумму задолженности и пени в размере 107 089 руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 342 руб. (л.д.5-7).

Представитель истца Регионального фонда КРМКДК по доверенности ФИО3 о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.65). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности (л.д.67).

Рассмотрев иск, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе 2) взнос на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 169 ЖК РФ обязывает собственников жилых помещений в многоквартирном доме плачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как установлено, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.метра, кадастровый №, расположенного на 

<

данные изъяты> этаже, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18).

Законом Красноярского края от 27 июня 2013 г. N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Красноярского края" установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, урегулированы порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании статьи 3 вышеуказанного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2013 г. N 709-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в которую при ее утверждении включен и многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>. Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 10 февраля 2014 г. В связи с чем обязанность собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 1 ноября 2014 года.

Законом Красноярского края от 27.06.2013 года № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. 

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 года № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 гг. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен размер такого взноса 2017-2019 гг. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен размер взноса на 2020-2022 гг. 

Минимальный размер взноса установлен на трехлетний период с разбивкой по годам, на второй и последующие года размер взноса определяется с учетом инфляции. 

С учетом этажности (9-этажный) многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика, оборудования лифтом, минимальный размер взноса для ответчика в 2014 году составил 8,70 руб. за кв.м. площади, в 2015 г. – 9,10 руб. за кв.м. площади, в 2016 г. – 9,50 руб. за кв.м. площади, в 2017 г. – 9,80 руб. за кв.м. площади, в 2018 г. – 10,10 руб. за кв.м. площади, в 2019 г. – 10,40 руб. за кв.м. площади, в 2020 г. – 11,13 руб. за кв.м. площади, в 2021 г. – 11,57 руб. за кв.м. площади, в 2022 г. – 12,04 руб. за кв. м площади, в 2023 г. – 12,81 руб. за кв. м. площади, в 2024 году – 13,39 руб. за кв. м площади.

В силу п.1 ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

За жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, взносы по оплате капитального ремонта не вносились, в связи с чем за период с 01.11.2014 года по 31.07.2022 года образовалась задолженность в размере 70 432,49 руб., а также начислены пени за период с 01.11.2014 года по 31.07.2022 года в сумме 36 657,31 руб., общая сумма задолженности составляет 107 089,80 руб., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 9-14).

Предоставленный истцом расчет задолженности по взносам и пени, подлежащей взысканию с ответчика, объективно подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и сомнений в своей правильности у суда не вызывает; ответчиком не представлено альтернативного расчета, как и доказательств погашения задолженности в какой-либо части. 

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика по делу подтверждены соответствующими письменными доказательствами. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, которое суд находит обоснованным. 

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). 

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу положений ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение срока исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства. 

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. 

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ч.4 ст.204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп.17, 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 28.09.2015 года, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из истребованных судом материалов приказного производства следует, что ранее, 01.12.2022 года истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.11.2014 года по 31.07.2022 года.

Следовательно, с учетом установленного законом трехлетнего срока исковой давности, в указанный срок входили периодические платежи, обязательства по уплате которых возникли с 01.12.2019 года.

При этом, на основании соответствующего заявления ответчика, судебный приказ был отменен 07.12.2023 года.

С рассматриваемым иском истец обратился в суд 05.03.2024 года, то есть в пределах указанного шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что задолженность, подлежащая взысканию с ответчика, с учетом ее заявления о пропуске срока исковой давности, подлежит взысканию за период с 01.12.2019 года по 31.07.2022 года.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся до 01.12.2019 года, надлежит отказать.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 26906,95 руб. (исходя из суммы начисленных взносов с декабря 2019 года по июль 2022 года включительно: 762,32 + 815,83 х 12 + 848,08 х 12 + 882,53 х 7).

При этом размер подлежащей взысканию задолженности по пени также подлежит корректировке в сторону уменьшения, с учетом требований п.5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым приостановлено с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым мораторий на начисление неустойки установлен на период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года.

На основании изложенного, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, определен судом за период с 01.12.2019 по 31.07.2022 с учетом вышеназванных мораториев в размере 4573,41 руб. (284,16 + 296,58 + 292,71 + 292,71 + 282,52 + 275,00 + 266,68 + 258,62 + 250,30 + 242,24 + 233,91 + 225,59 + 217,53 + 209,21 + 201,15 + 192,83 + 191,99 + 184,17 + 175,51).

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку государственная пошлина при обращении в суд была уплачена истцом в размере 3342,00 рублей, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (31480,36 х 100 / 107089,80 = 29,40 %) в размере 982,55 рублей (3342,00 х 29,40 %). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 26906,95 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 4573,41 рублей, а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере 982,55 рублей, а всего денежную сумму в размере 32 462 (тридцать две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 91 копейка.

В остальной части исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 оставить без удовлетворения, в связи с пропуском срока исковой давности. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок путем подачи жалобы через Дудинский районный суд.

Судья А.А.Калмыков