Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГг. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Бабайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истица в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГг. между истцом и ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 

Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача квартиры № № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира передана участникам долевого строительства ДД.ММ.ГГ

Истица указала, что в ходе эксплуатации квартиры были обнаружены многочисленные недостатки проведенных отделочных работ квартиры.

По инициативе истца была проведена экспертиза, согласно техническому заключению которой, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 400374,41 рублей.

Просила взыскать с ответчика в счет расходов на устранение недостатков квартиры в размере 400374,41 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по 12011,23 руб. в день, из расчета 

<

...>% в день от суммы 400374,41 рублей, но не более этой суммы, компенсацию морального вреда 30000 рублей, штраф, стоимость оценки 40000 рублей.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил письменное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы по вопросам, изложенным в письменном ходатайстве.

Ввиду того, что по делу требуются специальные познания в области строительства, суд пришел к выводу, что ходатайство следует удовлетворить и назначить по настоящему судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение ООО «ЭКС Групп», возложив оплату экспертизы на ответчика. 

После проведения судебной экспертизы истица уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика в возмещение ущерба 332382,08 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по день фактического исполнения обязательств, по 9971,46 рублей в день, но не более 332382,08 руб., компенсацию морального вреда 30000 рублей, штраф и расходы по экспертизе в сумме 40000 рублей.

Представитель ответчика представил письменное возражение на иск, в суд не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив эксперта, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «ЭКС Групп», эксперт пришел к выводу, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> имеются дефекты, указанные истцом в исковом заявлении. 

На вопрос суда об определении, связаны ли данные недостатки и дефекты, если они выявлены, с нарушением строительных норм и правил при застройке квартиры застройщиком или относятся к эксплуатационным дефектам в результате пользования квартирой, эксперт указал, что выявленные недостатки и дефекты связаны с нарушением строительных норм и правил при застройке квартиры застройщиком.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы стоимость восстановительного ремонта всех помещений квартиры с учетом среднерыночных цен в данной местности составляет 332382,08 рублей.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, т.к. эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в отличие от экспертов, проводивших экспертизу по заявлению истца.

Дав оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, суд пришел к выводу, что следует исковые требования удовлетворить частично.

Следует взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» в пользу истца в возмещение ущерба 332382,08 рублей.

Суд пришел к выводу, что следует взыскать в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по дату фактического исполнения обязательства в сумме 50000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 50000 рублей, расходы на оценку ущерба истца в сумме 40000 рублей.

Размер неустойки и штрафа снижены судом по ходатайству ответчика и с учетом требований ст. 333 ГК РФ.

Размер компенсации морального вреда снижен с учетом конкретных обстоятельств по делу до 5000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования по имущественным требованиям в сумме 7023,82 рублей и 6000 рублей по неимущественному требованию истца о компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» в пользу ФИО1 в возмещение ущерба 332382,08 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по дату фактического исполнения обязательства в сумме 50000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 50000 рублей, расходы на оценку ущерба истца в сумме 40000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования по имущественным требованиям в сумме 7023,82 рублей и 6000 рублей по неимущественному требованию истца о компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ