РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С., 

при секретаре судебного заседания Попик А.А., 

с участием:

истца ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5, 

в отсутствие:

представителя ответчика ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008»,

третьего лица на стороне ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-994/2019

по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней сособственниками указанной квартиры являются ответчики ФИО4, ФИО5 Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилья, коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы (л.д. 5).

Определением суда от 22.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, .. .. .... года рождения (л.д. 30-31).

В судебном заседании ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали, согласились с предложенным истцом порядком и размером участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. ФИО4 дополнительно суду пояснила, что ФИО6 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, .. .. .... года рождения, приходятся ей дочерью и внучкой соответственно, являются членами ее семьи, которые в спорной квартире зарегистрированы, но фактически с марта 2019 г. не проживают, выехав в другое постоянное место жительства. 

Третье лицо на стороне ответчика ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, своевременно.

Представитель ответчика ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда заявлению от 08.04.2019 представитель ФИО7, действующая на основании доверенности от 23.10.2018 с полным объемом процессуальных прав сроком на три года (л.д. 24), возражений против заявленных требований не имела, указав, что в жилой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии. Дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 17). 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО4 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/3 доли, ФИО8 в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2019 № (л.д. 8-11).

Как следует из доводов истца, в связи с вступлением в брак она сменила фамилию Бауэр на ФИО3, что также подтверждается паспортом серии №, выданным 

<

данные изъяты>, на имя ФИО3 (л.д. 26-27).

Из представленных справок ООО «УИ ЖКХ-2008» от 19.02.2019 № 877, № 876 следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, .. .. .... г.р., - с 07.08.2014, ФИО5, .. .. .... г.р., - с 04.07.1986. При этом ФИО3, .. .. .... г.р. снята с регистрационного учета по указанному адресу с 15.01.2019, и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес 2> (л.д. 12, 13).

Из представленной выписки из лицевого счета № 06-1017 ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» усматривается, что лицевой счет по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО2 (л.д. 6-7).

Из доводов сторон в судебном заседании следует, что индивидуальные приборы учета водоснабжения и водоотведения, электроснабжения в квартире по адресу: 

<

адрес> не установлены, соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», решением Городской Думы города Усть-Илимска от 29.11.2006 года № 47/250 определено, что в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (ст. 249 ГК РФ).

Поскольку жилищным законодательством не урегулирован вопрос об определении порядка участия в жилищно-коммунальных платежах между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право пользования этим помещением, то в силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В данной ситуации возможно на основании положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО5, зарегистрированы ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО1, .. .. .... года рождения, которые являются членами семьи ФИО4, принимая во внимание то обстоятельство, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а потому каждый из сособственников жилого помещения в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом членов своей семьи, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в равной степени на каждого из сособственников соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отоплении, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО3 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения из расчета на одного человека; 

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО4 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения из расчета на трех человек, включая ФИО6, ФИО1;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО5 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения из расчета на одного человека.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова