Дело № 2-1483/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Боеску-Зыковой М.В.,

при секретаре Стребковой Е.С.,

с участием представителей истца ОАО «КамышинТеплоЭнерго» по доверенности ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3 и его представителя Кельн А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «КамышинТеплоЭнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «КамышинТеплоЭнерго» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, пени.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО3 является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения общей площадью 1455,9 кв.м., расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации. 

По договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 часть указанного помещения площадью 562,18 кв.м. была передана во временное владение и пользование ООО «Тамерлан». В указанную часть помещения ОАО «КТЭ» осуществляется подача тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления по договору теплоснабжения № ....П, заключенному ОАО «КТЭ» с ООО «Тамерлан» 26.10.2015г. 

Для осуществления теплоснабжения остальной части 893,72 кв.м. вышеназванного помещения ответчика 17.11.2016г. был направлен Договор теплоснабжения № .... от ДД.ММ.ГГГГ, заключаемый на основании поступившей истцу заявки о заключении договора на топления помещения от 08.11.2016г. вх. № ....с.

Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате тепловой энергии и теплоносителя, в связи с чем имеет задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту сверки расчетов сумма задолженности составляет 126544 рубля 76 коп.

В связи с просрочкой оплаты за указанный период истец произвел расчет пени, сумма пени составляет 5287 рублей 36 коп.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «КамышинТеплоЭнерго» задолженность за потребленную энергию на отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126544 рубля 76 коп. и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5287 рублей 36 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представители ОАО «КамышинТеплоЭнерго» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и его представитель Кельн А.Б. в судебном заседании исковые требования признали частично в сумме 51330 рублей 40 коп. исходя из отапливаемой площади нежилого помещения и количества потребленной в январе – апреле 2017 г. тепловой энергии, в остальной части исковые требования просили оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо ООО «Тамерлан» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя в суд не направили, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с пунктом 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ указанные правила применяются к правоотношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

Как следует из пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно абз. 4 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3.1 и 3.2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Ответчику, как владельцу нежилого помещения в данном многоквартирном доме, также принадлежит доля в общедомовом имуществе.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и общего имущества в многоквартирном доме. В число таких расходов входит оплата коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

На основании пункта 40 Правил № 354 услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. При этом потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Расчет по формулам 3, 3.1 и 3.2 приложения № 2 к Правилам № 354 предусматривает совокупную оплату услуги по отоплению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем, в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя и соблюдения баланса интересов потребителей, определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

Согласно статьям 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит встроенно-пркстроенное нежилое помещение общей площадью 1455,9 кв.м., этаж: 1, подвал, расположенное по адресу: ...., 4 микрорайон, ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..... Указанное помещение принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение г. Камышина с изменениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение № .... по адресу: ...., площадь помещения составляет 1455,9 кв. м. Титульный лист технического паспорта содержит сведения о присвоении нежилому помещению № .... кадастрового номера № .....

Данный факт сторонами не оспаривается.

Кроме того, ФИО3 по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ часть указанного помещения площадью 562,18 кв.м. передал во временное владение и пользование ООО «Тамерлан». В указанную часть помещения ОАО «КамышинТеплоЭнерго» осуществляется подача тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления по договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ.

Для осуществления теплоснабжения остальной части 893,72 кв.м. вышеназванного помещения ответчика ДД.ММ.ГГГГ был направлен договор теплоснабжения № ....П от ДД.ММ.ГГГГ, заключаемый на основании поступившей истцу заявки о заключении договора на отопление помещения от ДД.ММ.ГГГГ вх. № ....с. Вместе с тем, подписанный договор теплоснабжения № ....П от ДД.ММ.ГГГГ потребителем до настоящего времени истцу не возвращен. 

Нежилое помещение ФИО3 находится в многоквартирном жилом доме, подключенным к сетям теплоснабжения ОАО «КамышинТеплоЭнерго» и получающего тепловую энергию от ОАО «КамышинТеплоЭнерго», в связи с чем, отсутствие между сторонами письменного договора не освобождает ответчика от обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, поскольку такая обязанность на собственника помещения возложена законом. Данный договор является фактически заключенным путем совершения потребителем конклюдентных действий, то есть фактическим потреблением коммунальных услуг.

Из пояснений представителя истца следует, что ОАО «КамышинТеплоЭнерго» надлежащим образом исполняет свои обязанности по подаче тепловой энергии и теплоносителя на нужды ответчика.

Однако, из материалов дела усматривается, что ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за отопление.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность по возмещению стоимости услуг отопления принадлежащего ему помещения исходя из площади нежилого помещения и объема потребления, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126544 рубля 76 коп.

Размер пени за несвоевременную оплату задолженности составляет 5287 рублей 36 коп.

Ответчик ФИО3 и его представитель Кельн А.Б. наличие задолженности не оспаривают, однако не согласны с размером долга. Анализ возражений и представленного ответчиком расчета задолженности позволяет установить, что сторона ответчика оспаривает расчет задолженности истца в части включения в расчет площади неотапливаемого подвального помещения общей площадью 531,2 кв.м. Согласно заключению № .... от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Городской центр оценки и экспертизы собственности», в принадлежащем ответчику подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: ...., .... .... отсутствуют теплопотребляющие установки, а все проложенные трубопроводы общедомовой системы отопления, транзитной магистрали, стояки в вышерасположенные стояки изолированы современным теплоизоляционным материалом «Энергофлекс» толщиной 16мм.

С указанными возражениями ответчика суд согласиться не может, поскольку отсутствие в подвальном помещении радиаторов отопления не является основанием для признания факта отсутствия поставки тепловой энергии на отопление нежилого помещения в многоквартирном доме через трубопровод теплосети и общедомовые стояки. Тот факт, что в подвальном помещении демонтированы радиаторы центрального отопления, не означает, что теплоснабжение нежилого помещения прекратилось.

При обследовании ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «Городской центр оценки и экспертизы собственности» установлено, что в подвале жилого многоэтажного дома в 4 микрорайоне, .... проходит общедомовая разводка трубопроводов системы отопления и транзитная теплосеть. Ссылка на отсутствие отопительных приборов и наличие на транзитной теплосети изоляции современным теплоизоляционным материалом «Энергофлекс» толщиной 16мм, несостоятельна, поскольку никакими объективными данными об указанном обстоятельстве в заявленный истцом период не подтверждена, осмотр производился ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами заявленного истцом периода.

Данный довод являлся предметом рассмотрения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении гражданского дела по иску ОАО «КамышинТеплоЭнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и пени за период ноябрь и декабрь 2016 г.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Камышинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а жалоба представителя ответчика без удовлетворения.

Кроме того, начисление платы за тепловую энергию осуществляется истцом в соответствии с приведенными нормами и с учетом общедомовых расходов, а отсутствие либо демонтаж радиаторов и других источников обогрева не освобождает ответчика от оплаты счетов за тепловую энергию, поскольку при наличии в помещении элементов централизованной отопительной системы обогрев помещения (теплоснабжение) не прекращается.

Подпункт «в» пункта 35 Правил N 354 запрещает потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Суду не представлено доказательств изменения технической документации по реконструкции системы отопления, внесение новых данных в технический паспорт, подтверждающих отсутствие в помещении ответчика отопления, а также заключения договора поставки тепловой энергии в связи с отсутствием либо демонтажем радиаторов центрального отопления.

Таким образом, тепловая энергия подается в жилой дом, в том числе в помещение ответчика через присоединенную сеть, система отопления нежилого помещения включена в систему отопления жилого дома, в связи с чем, подвальное помещение, принадлежащее ФИО3 не может считаться неотапливаемым, независимо от демонтажа радиаторов и изоляции стояков общедомовой системы отопления, соответственно, являться основанием для отказа от оплаты оказанных услуг по теплоснабжению, поскольку не опровергает факт получения тепловой энергии от системы централизованного отопления.

С учетом изложенного истцом произведен расчет потребления тепловой энергии на отопление по спорному помещению площадью 893,72 кв.м., пропорционально занимаемой площади, исходя из показаний общедомового прибора учета, принятого к коммерческому учету по МКД, расположенному по адресу: .... .....

Поскольку ответчиком производилось фактическое потребление коммунальной услуги по отоплению, ОАО «КамышинТеплоЭнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией, имеет право взыскивать плату за предоставленные коммунальные услуги.

Доказательств тому, что показания общедомового прибора учета составляют иную величину, стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Соответственно задолженность ФИО3 за коммунальную услугу по отоплению нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 126544 рубля 76 коп., исходя из следующего расчета:

- за январь 2017 г. – 33765 рублей 17 коп.;

- за февраль 2017 г. – 42244 рубля 78 коп.;

- за март 2017 г. – 28738 рублей 72 коп.;

- за апрель 2017 г. – 21796 рублей 09 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом положений данной нормы, обоснованы требования о взыскании пени, сумма которых по заявленным истцом требованиям составляет 5287 рублей 36 коп.

Данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ в пользу ОАО «КамышинТеплоЭнерго» с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 3836 рублей 36 коп. по платежным поручениям № .... от ДД.ММ.ГГГГ. и № .... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «КамышинТеплоЭнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «КамышинТеплоЭнерго» задолженность за потреленную тепловую энергию на отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126544 рубля 76 коп., пени в размере 5287 рублей 36 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3836 рублей 36 коп., а всего взыскать 135668 (сто тридцать пять тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Боеску-Зыкова М.В.