Дело 2-1169/2025

УИД 37RS0020-01-2025-001569-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тейково 05 ноября 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Димитриенко Т.А.,

при секретаре Ломоносовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Тейковский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Расчетно-кассовый центр «Тейковский» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 года по 31.08.2025 года включительно в размере 119544,66 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4586 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик проживает в служебном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, которое передано в управление ООО «Домком». Между ООО «Домком» и ООО «РКЦ «Тейковский» заключен агентский договор, согласно которому ООО «РКЦ «Тейковский» начисляет и собирает плату за коммунальные услуги, а также ведет претензионную и исковую работу с должниками. Начисления за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги производятся ежемесячно в порядке и размере, установленном законодательством и договором управления от 01.11.2016 года.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения не установлены, в связи с чем, начисления за ГВС и ХВС производятся исходя из зарегистрированных граждан. Указанная квартира предоставлена ответчику в связи с прохождением им военной службы. По состоянию на 15.09.2025 года жилое помещение по акту приема-передачи не возвращено. Истец ежемесячно направляет платежные документы, содержащие перечень, количество и тарифы (нормативы), установленные органами государственной власти Ивановской области, органами местного самоуправления. Ответчик не исполняет свои обязанности должным образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность. По состоянию на 16.09.2025 года общая задолженность в отношении указанного жилого помещения составляет 119544,66 рублей. Мировым судьей судебного участка №1 Тейковского судебного района Ивановской области был вынесен судебный приказ от 25.03.2024 года о взыскании задолженности с ответчиков ФИО1 и ФИО2, который 16.09.2024 года отменен.

Представитель истца ООО «РКЦ «Тейковский» извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал (л.д. 62).

Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, рассмотреть иск в свое отсутствие либо отложить судебное заседание не просил (л.д. 41,42,63).

Представитель третьего лица ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей ее функций и обязанностей (ст. 161 ЖК РФ) обязана оплачивать ресурсоснабжающим организациям коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный дом, осуществлять сбор денежных средств с собственников для оплаты коммунальных ресурсов.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.5 ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>, с ноября 2016 года является ООО «Домком» (л.д.28-32).

В соответствии с Агентским договором №01/16 от 15.11.2016 года ООО «Домком» поручило ООО «РКЦ «Тейковский» осуществлять начисление гражданам платежей за жилищно-коммунальные услуги, организацию сбора (приема) платежей граждан за оказанные управляющей компанией услуги и взыскание задолженности по платежам в судебном порядке (л.д.33-34).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение - квартира общей площадью 62,83 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и передана в оперативное управление ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 51-52).

На основании договора найма служебного жилого помещения № 37-52/184/20 от 28.08.2020 года указанное жилое помещение в связи с прохождением военной службы предоставлено ФИО1 на состав семьи из 4 человек: он, его супруга ФИО2, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.69).

Сведений о расторжении договора найма служебного жилого помещения и его сдачи наймодателю в установленном порядке ответчиком суду не представлено.

Согласно п.6 ч.6 договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным истцом справке по абоненту, выписок по лицевому счету, расчету исковых требований (л.д.6-23), за период с ноября 2021 года по август 2025 года включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119544,66 рублей. Исполненный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере большем, нежели учтено ответчиком, за спорный период не представлено.

Заявленные истцом требования основаны на положениях действующего жилищного законодательства, обоснованы представленными суду доказательствами, а потому подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований гражданско-процессуального законодательства понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4398,37 рублей (л.д.5), подтвержденные документально, подлежат взысканию с ответчика (абзац 2 пункта 5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Кроме того, с ответчика в доход бюджета г.о. Тейково подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 187,63 рублей, не доплаченные истцом при подаче иска в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Тейковский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Тейковский» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2025 года, в размере 119544,66 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4398,37 рублей, а всего взыскать общую сумму 123943 (двадцать одну тысячу четыреста восемьдесят четыре) рубля 03 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в доход местного бюджета г.о. Тейково государственную пошлину в сумме 187 (сто восемьдесят семь) рублей 63 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Димитриенко Т.А.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 года.