УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года город Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В,

при секретаре Шуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому делу № по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 80 000 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в размере 2 600 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 18 мая 2021 года между ИП ФИО1 и гр. РФ ФИО2 был заключен Договор № купли-продажи земельного участка. Согласно условиям Договора, продавец обязался передать в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером №, а покупатель обязался его принять и оплатить в полном объеме, в сроки, установленные договором. Срок передачи земельного участка от продавца к покупателю, согласно п.4.1.1. Договора - 5 (пять) календарных дней с момента подписания Договора. Продавец надлежащим образом исполнил свои обязательства по передаче земельного участка покупателю, что подтверждается Актом приемки-передачи земельного участка от 

<

дата> к договору купли-продажи земельного участка № от 

<

дата> и записью о регистрации права собственности №, совершенной 

<

дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Согласно п.2.1. и п.2.2. Договора Ответчик был обязан в течение 12 месяцев с момента заключения Договора оплатить договорную стоимость земельного участка в размере 480 000 рублей. Однако по состоянию на 

<

дата> ответчиком была оплачена сумма в размере 400 000 рублей, что подтверждается следующими документами: - кассовый чек от 

<

дата> на сумму 100 000 рублей; - кассовый чек от 

<

дата> на сумму 200 000 рублей; -кассовый чек от 

<

дата> на сумму 100 000 рублей. Таким образом, по состоянию на 

<

дата> задолженность ФИО2 по договору перед истцом составляет 80 000 рублей. Земельный участок, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, до момента полной оплаты его стоимости покупателем, находится в залоге у продавца (п. 2.3 договора), о чем Управлением Росреестра сделаны соответствующие записи регистрации. 

<

дата> истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить сложившуюся задолженность в размере 80 000 рублей. До настоящего момента какого-либо ответа от ответчика в адрес истца не поступало, денежные средства на погашение сложившейся задолженности также не направлялись. Таким образом, по состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика перед истцом по договору составляет 80 000 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая отсутствие возражений со стороны истца.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ИП ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из положений ст. 420 ГК РФ следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1,2 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как установлено в судебном заседании, 

<

дата> между ИП ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор № купли-продажи земельного участка /л.д. 5-7/, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять у продавца и оплатить следующий земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1199 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 922 метров от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для дачного строительства /п. 1.1. договора/. Цена земельного участка составляет 480 000 рублей /п. 2.1 договора/. Сумма, указанная в п. 2.1 договора, выплачивается покупателем продавцу в следующем порядке: сумма в размере 100 000 рублей в течение 3 календарных дней с момента подписания настоящего договора, сумма в размере 380 000 рублей в течении 12 месяцев с момента подписания настоящего договора /п. 2.2 договора/. Все платежи по данному договору осуществляются в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, указанный в п. 9 договора или путем внесения наличных денежных средств в кассу продавца /п. 2.4. договора/. 

<

дата> между ИП ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) подписан Акт приемки-передачи земельного участка к договору купли-продажи земельного участка № от 

<

дата> /л.д. 8/.

Ответчиком ФИО2 произведена оплата в сумме 300 000 рублей, что подтверждается кассовым чеком от 28.03.2022 года на сумму 200 000 рублей /л.д. 10/, и кассовым чеком от 15.06.2022 года на сумму 100 000 рублей /л.д. 9/, а также ответчиком произведена оплата 19.05.2021 года в размере 100 000 рублей, что подтверждено истцом и не оспорено ответчиком.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком обязательства в части уплаты цены договора купли-продажи земельного участка № от 

<

дата> исполнены не в полном объеме, доказательств возврата долга ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, достоверно установлено наличие долговых обязательств ответчика перед истцом, при этом, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлены.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 не представлено доказательств возврата задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 суммы задолженности размере 80 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ч. 1 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2600 рублей, понесенные истцом при уплате государственной пошлины /л.д. 14/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность в размере 80 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 600 рублей, а всего взыскать 82 600 /восемьдесят две тысячи шестьсот/ рублей. 

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 

<

дата>.

<

данные изъяты>