дело № 2-1040/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Сальниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Казулинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о понуждении к проведению капитального ремонта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Казулинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика. По данному адресу зарегистрированы она и ее несовершеннолетние дети: ФИО, дд.мм.гггг года рождения, ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг года рождения. Указанная квартира сгорела во время пожара. Она с детьми вынуждена была жить в съемных квартирах. Впоследствии квартира была отремонтирована и передана другим лицам. На основании решения Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг она и несовершеннолетние дети были вселены в указанное выше жилое помещение, глава администрации Казулинского сельского поселения обязан был передать ей ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании жильем. дд.мм.гггг было возбуждено исполнительное производство для исполнения решения суда. Она отказалась вселиться, поскольку жилое помещение непригодно для проживания, а именно, в квартире были демонтированы окна, двери, система отопления, пол, система канализации, отсутствуют газоснабжение и электричество. Согласно акту обследования № ххх межведомственной комиссии, составленному дд.мм.гггг, внутренние стены выровнены гипсокартоном и оклеены обоями, оконные заполнения отсутствуют, входная дверь отсутствует, полы деревянные в одном из мест разобраны, система отопления разобрана, отопительные приборы отсутствуют. Жилое помещение оборудовано центральным водопроводом, канализацией, отопление индивидуальное. Газоснабжение, электроснабжение отключено. Для постоянного проживания в помещении необходимо выполнить ремонтные работы. Письмом администрация Казулинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх был дан ответ о том, что на основании акта обследования от дд.мм.гггг № ххх будут проведены ремонтно-восстановительные работы в жилом помещении. Считает, что на сегодняшний день квартира непригодна для проживания. В связи с этим истец просит суд обязать ответчика провести капитальный ремонт указанного выше жилого помещения в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда путем проведения следующих работ: замены ванной, раковин, унитаза, трубопроводов холодного водоснабжения; установки оконных и дверных блоков, ремонта откосов; монтажа электрических розеток, патронов, выключателей; монтажа радиаторов отопления; монтажа трубопроводов системы газоснабжения, с установкой газовой плиты; установки индивидуальных приборов учета расходуемых воды, тепловой энергии, природного газа, электричества и их ввода в эксплуатацию; очистки поверхностей, ремонта штукатурки, протравки нейтрализующими растворами поверхностей стен и потолка, ремонта поверхностей пола, кроме того, взыскать с ответчика расходы по составлению искового заявления в размере 5000 руб.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель – ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Казулинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

Вступившим в законную силу решением Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг (л.д. 6-8) установлено, что дд.мм.гггг ФИО5 с согласия нанимателя ФИО4 была вселена и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В 2007 г. квартира пострадала от пожара. По адресу вышеуказанной квартиры также зарегистрированы несовершеннолетние дети истца: ФИО, дд.мм.гггг года рождения, с дд.мм.гггг; ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, с дд.мм.гггг; ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, с дд.мм.гггг; ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, с дд.мм.гггг.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что квартира № ххх 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Казулинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области.

В указанной квартире требуется проведение ремонтных работа.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются: актом обследования помещения № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 14), письмами администрации Казулинского сельского поселения на имя ФИО5 (л.д. 9-11), а также другими материалами дела.

В обоснование своих требований ФИО5 ссылается на ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Вместе с тем, из акта обследования помещения № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 14), составленного межведомственной комиссией, назначенной распоряжением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх, усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, внутренние стены выровнены гипсокартоном и оклеены обоями, оконные заполнения отсутствуют (зашиты пленкой). Входная дверь отсутствует. Полы деревянные, в одном из мест разобраны. Система отопления разобрана, отопительные приборы отсутствуют. Проточек со стороны кровли не обнаружено. Требуемая инсоляция жилого помещения обеспечивается. Жилое помещение оборудовано центральным водопроводом, канализацией. Отопление (индивидуальное). Газоснабжение, электроснабжение отключено. Для постоянного проживания в помещении необходимо выполнить ремонтные работы. 

Согласно рекомендациям межведомственной комиссии и предлагаемым мерам, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания в обследуемой квартире следует, что необходимо смонтировать систему отопления и газоснабжения, восстановить электроснабжение, отремонтировать полы, вставить окна, двери.

В заключении межведомственной комиссии № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 16-17) отражено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания после проведения ремонтных работ, отмеченных в акте обследования. При этом в данном заключении отсутствуют ссылки о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения.

Таким образом, объективных доказательств, свидетельствующих о необходимости проведения капитального ремонта, суду не представлено.

Между тем, в ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что в спорном жилом помещении требуется проведение ремонтных работ, обязательство по производству которых взято на себя стороной ответчика.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части возложения на собственника – администрацию муниципального образования Казулинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области обязанности проведение ремонтных работ жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с актом обследования помещения № ххх от дд.мм.гггг.

Учитывая необходимость установления реальных сроков для исполнения решения суда, суд предоставляет ответчику трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу провести ремонтные работы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в сумме 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Казулинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о понуждении к проведению капитального ремонта удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования Казулинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произвести в соответствии с актом обследования помещения № ххх от дд.мм.гггг ремонтные работы: смонтировать систему отопления и газоснабжения, восстановить электроснабжение, отремонтировать полы, установить окна, установить двери в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с администрации муниципального образования Казулинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области в пользу ФИО5 5000 руб. в счет возмещения расходов за составление искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов