Дело № 2-1712/2025 

УИД 70RS0002-01-2025-002990-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года Ленинский районный суд г.Томска в составе: 

председательствующего судьи Бабьевой Н.В.,

при секретаре Черняевой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО2, помощника прокурора Ленинского района г. Томска Погомий И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, указать, что решение суда о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. С 2016 по 2018 год состоял в брачных отношениях с ответчиком ФИО4, которая после расторжения брака выехала из жилого помещения истца, вывезла принадлежащие ей вещи. С указанного момента в жилое помещение ответчик не вселялась, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несла. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца нарушает его права.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

Представитель истца ФИО3 ФИО2, действующая на основании доверенности 06.06.2025, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений не представила.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание заключение помощника прокурора Ленинского района г. Томска Погомий И.Н., суд полагает иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать признания права пользования жилым помещением прекращенным, и снятия лица с регистрационного учета, если оно было вселено им в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и семейные отношения между членами семьи собственника впоследствии были прекращены. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 18.02.2014, указанное следует из выписки ЕГРН от 03.07.2025.

Стороны состояли в браке с 11.03.2016 по 08.05.2018, что подтверждается справкой о заключении брака №А-00844 от 18.06.2025, свидетельством о расторжении брака серии I-OM № 703433.

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от 28.05.2025 ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен> 21.03.2014 по настоящее время.

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ФИО4 выехала из спорного жилого помещения в 2018 году, когда брачные отношения сторон прекратились.

В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения спора в судебном заседании по ходатайству представителя истца допрошен свидетель ФИО1, которая показала, что является соседкой истца, проживает этажом выше. Свидетель помнить, что истец и ответчик совместно с дочерью в 2014 въехали в квартиру 

<

адрес обезличен>. Проживали там примерно до 2017 года. Сначала выехал истец на заработки, а потом ответчик ФИО4 Больше ФИО4 в жилое помещение не возвращалась. Свидетель имеет ключи от квартиры, чтобы регулярно следить за ее состоянием. Последний раз в квартире была 2 месяца назад. В жилом помещении отсутствуют вещи ответчика ФИО4 

Оснований не доверять свидетельским показаниям у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласованы с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Поскольку ответчик прекратила быть членом семьи собственника ее право пользования спорным жилым помещением прекратилось, законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещение отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В соответствии с положением п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах 

Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом ФИО3 при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 01.07.2025.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Томска.

Судья: Н.В. Бабьева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 18 августа 2025 года.