Дело № 2-1061\17 «18» декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А. 

при секретаре Порываевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования свои истец мотивирует тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 10.08.2011 года купила в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права серии №, №. На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанном жилом доме были зарегистрированы ответчики : ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которых, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения их права пользования им. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу доме подтверждается данными из домовой книги и из справки о прописанных.

Ответчики проживают по другому месту жительства, которое истцу не известно, но до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном жилом доме. Членами семьи истца ответчики они не являлись и не являются. Регистрация ответчиков ограничивает права истца как собственника жилого помещения распоряжаться, владеть и пользоваться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением, которые он должен осуществлять согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (л.д.5).

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Определением Мысковского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 был назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № 37 г. Мыски. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 адвокат Якунина Л. К., действующая на основании ордера № от 23.11.2017 года полагалась на усмотрение суда при вынесении решения по данному делу.

Суд, заслушав истца, свидетелей, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 10.08.2011 года купила в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права серии №, № (л.д.6-9).

Согласно адресной справке от 01.11.2017 года ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 суду подтвердили, что ответчики в указанном жилом доме не проживают, личных вещей в доме нет. В доме проживает истица со своими детьми (л.д.47-48, 58 ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ответчики не являются собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов