дело № 2-379/2021

Решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО23 к ФИО10 ФИО24, ФИО5 ФИО25 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, по встречному иску ФИО5 ФИО26, ФИО10 ФИО27 к ФИО1 ФИО28, Администрации г.о.Фрязино об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

Установил:

ФИО9 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО10, ФИО11 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. В обоснование иска указала, что спорным является жилой дом с кадастровым номером №,расположенный на земельном участке фактической площадью 3372 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО12 ФИО29 после смерти которого наследство приняли ? доли ФИО34 (супруга); ? долю ФИО12 ФИО31 (сын).

В 1973 году умерла ФИО33, после смерти которой наследство в виде 6/8долей перешло в порядке наследования по завещанию к ее шестерым детям в равных долях (по1/8 доли каждому):

- ФИО30 ФИО35;

- ФИО15 ФИО36

- ФИО5 ФИО37;

- ФИО32 ФИО38;

- ФИО16 ФИО39;

- ФИО12 ФИО40; 

В настоящее время, доли в жилом доме распределились следующим образом:

- ФИО9- принадлежит 1/8 доля в порядке наследования после смерти отца ФИО8; 

- ФИО11- принадлежат 11/24доли (1/8 доля в порядке наследования после смерти матери ФИО13; ? доля в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2; 2/3 доли от 1/8 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО7);

- ФИО10- принадлежит 4/24 или 1/6 доля ( 1/8 доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 и 1/3 доля от 1/8 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО7);

- 1/8 для после смерти ФИО3 и 1/8доля после смерти ФИО6 (ФИО17) Л.Е. до настоящего времени ни за кем не оформлены.

Соглашение о порядке пользования имуществом между сторонами не достигнуто, порядок пользования не сложился. Просит суд определить порядок пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> выделить в пользование ФИО1 ФИО41 помещение комнату № в лит.А площадью 19,0 кв.м.

ФИО11, ФИО10 обратились со встречным иском об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. В обоснование встречного иска указав, что ФИО11 является собственником 11/24 доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>., ФИО10 является собственником 1/6 доли, ФИО9- 1/8 доли.

ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 481 кв.м., а также фактически унаследовал после смерти ФИО2 и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 961 кв.м. и земельным участком (2/3 доли) с кадастровым номером № после смерти ФИО7

ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 481 кв.м., в фактическом пользовании находится земельный участок (1/3доля) с кадастровым номером № после смерти ФИО7 Соглашение о порядке пользования жилым домом и земельным участком между сособственниками не достигнуто. Просят суд определить порядок пользования жилым домом, выделив ФИО11 и ФИО10 в пользование каждому отдельную комнату в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, определить порядок пользования земельным участком. 

ФИО11, ФИО10 обратились со встречным иском об определении порядка пользования жилым домом, земельным участком.

Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО14(л.д.89-92).

Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена дополнительная комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО14(л.д.133-136).

В судебном заседании, представитель ФИО9 по доверенности ФИО18, с учетом проведенной по делу комплексной судебной экспертизы, просила определить порядок пользования жилым домом по варианту № комплексной экспертизы, определить порядок пользования земельным участком по варианту № или варианту №.

В судебном заседании представители ФИО11 и ФИО10, действующая на основании ордера и доверенности ФИО19, ФИО20, представитель ФИО10 по доверенности ФИО21, просили определить порядок пользования жилым домом по варианту №,определить порядок пользования земельным участком по варианту №.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Фрязино по доверенности ФИО22 просила в удовлетворении исковых требованиях ФИО9, в удовлетворении встречного иска ФИО11, ФИО10 отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" следует, что по иску собственников суд вправе определить порядок пользования жилым домом, находящимся в их общей долевой или совместной собственности. В пользование собственников могут быть выделены отдельные жилые помещения, в том числе и неизолированные. Подсобные помещения и устройства (лестницы, коридоры, обогревательные приборы и т.п.) могут быть оставлены в общем пользовании.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственниками жилого дома по адресу: по адресу: 

<

адрес> настоящее время являются: ФИО11 - 11/24 доли; ФИО10 - 1/6 доли, ФИО9- 1/8 доли.

Наследники после смерти ФИО30 и ФИО32 не определены.

ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 481 кв.м.

ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 481 кв.м.

Судом установлено, что порядок пользования жилым домом между сторонами не сложился, всесезонно пользуется имуществом ФИО11

Экспертом предложено семь вариантов порядка пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

По первому варианту эксперт выделяет в совместное пользование ФИО11 и ФИО10 помещение № площадью 7,7 кв.м,-помещение №площадью 7,5 кв.м., общая площадь выделяемых помещений-15,2 кв.м.;

В пользование ФИО11 выделяется помещение №,площадью 7,5 кв.м., помещение №,площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м., помещение №, площадью 13,6 кв.м., помещение №,площадью 14,1 кв.м., помещение №,площадью 7,9 кв.м., помещение №,площадью 3,3 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 65,4 кв.м.

В пользование ФИО10 выделяется помещение №, площадью 19,5 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 19,5 кв.м.

В пользование ФИО9 выделяется помещение №, площадью 19,0 кв.м.,общая площадь выделяемых помещений 19,0 кв.м. (л.д.100).

По второму варианту эксперт выделяет в совместное пользование ФИО11 и ФИО54 помещение № площадью 7,7 кв.м, общая площадь выделяемых помещений-7,7 кв.м.;

В пользование ФИО11 выделяется помещение №,площадью 7,5 кв.м., помещение №,площадью 7,5 кв.м., помещение № площадью 19,5 кв.м., помещение №, площадью 13,6 кв.м., помещение №,площадью 14,1 кв.м., помещение №,площадью 7,9 кв.м., помещение №,площадью 3,3 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 73,4 кв.м.

В пользование ФИО10 выделяется помещение №, площадью 19,0 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 19,0 кв.м.

В пользование ФИО9 выделяется помещение №, площадью 6,9 кв.м., помещение №,площадью 12,1 кв.м.,общая площадь выделяемых помещений 19,0 кв.м. (л.д.101).

По третьему варианту эксперт выделяет в совместное пользование ФИО11 и ФИО54 помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение №, площадью 7,5 кв.м., общая площадь выделяемых помещений-15,2 кв.м.;

В пользование ФИО11 выделяется помещение №,площадью 7,5 кв.м., помещение №,площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м., помещение №, площадью 13,6 кв.м., помещение №,площадью 14,1 кв.м., помещение №,площадью 7,9 кв.м., помещение №,площадью 3,3 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 65,4 кв.м.

В пользование ФИО10 выделяется помещение №, площадью 19,0 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 19,0 кв.м.

В пользование ФИО9 выделяется помещение №, площадью 6,9 кв.м., помещение №,площадью 12,1 кв.м.,общая площадь выделяемых помещений 19,0 кв.м. (л.д.102).

По четвертому варианту эксперт выделяет в совместное пользование ФИО11 и ФИО10 помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение №, площадью 7,5 кв.м., помещение № площадью 7,5 кв.м., общая площадь выделяемых помещений-22,7 кв.м.;

В пользование ФИО11 выделяется помещение №,площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м., помещение №, площадью 13,6 кв.м., помещение №,площадью 14,1 кв.м., помещение №,площадью 7,9 кв.м., помещение №,площадью 3,3 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 57,9 кв.м.

В пользование ФИО10 выделяется помещение №, площадью 19,5 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 19,5 кв.м.

В пользование ФИО9 выделяется помещение №, площадью 19,0 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 19,0 кв.м. (л.д.144).

По пятому варианту эксперт выделяет в совместное пользование ФИО11 и ФИО54 помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение №, площадью 7,5 кв.м., помещение № площадью 7,5 кв.м.,общая площадь выделяемых помещений-22,7 кв.м.;

В пользование ФИО11 выделяется помещение №,площадью 19,5 кв.м., помещение №, площадью 13,6 кв.м., помещение №,площадью 14,1 кв.м., помещение №,площадью 7,9 кв.м., помещение №,площадью 3,3 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 58,4 кв.м.

В пользование ФИО10 выделяется помещение №, площадью 19,0 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 19,0 кв.м.

В пользование ФИО9 выделяется помещение №, площадью 6,9 кв.м., помещение №,площадью 12,1 кв.м.,общая площадь выделяемых помещений 19,0 кв.м. (л.д.145).

По шестому варианту эксперт выделяет в совместное пользование ФИО11 и ФИО54 помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение №, площадью 7,5 кв.м., помещение №, площадью 7,5 кв.м., общая площадь выделяемых помещений-22,7 кв.м.;

В пользование ФИО11 выделяется помещение №,площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м., помещение №, площадью 13,6 кв.м., помещение №,площадью 14,1 кв.м., помещение №,площадью 7,9 кв.м., помещение №,площадью 3,3 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 57,9 кв.м.

В пользование ФИО10 выделяется помещение №, площадью 19,0 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 19,0 кв.м.

В пользование ФИО9 выделяется помещение №, площадью 6,9 кв.м., помещение №,площадью 12,1 кв.м.,общая площадь выделяемых помещений 19,0 кв.м. (л.д.146).

По седьмому варианту эксперт выделяет в совместное пользование ФИО11, ФИО54,ФИО10 помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение №, площадью 7,5 кв.м., помещение №, площадью 7,4 кв.м., общая площадь выделяемых помещений-22,7 кв.м.;

В пользование ФИО11 выделяется помещение №,площадью 19,0 кв.м., помещение №,площадью 19,5 кв.м., помещение №, площадью 13,6 кв.м., помещение №,площадью 14,1 кв.м., помещение №,площадью 7,9 кв.м., помещение №,площадью 3,3 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 77,4 кв.м.

В пользование ФИО10 выделяется помещение №, площадью 12,1 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 12,1 кв.м.

В пользование ФИО9 выделяется помещение №, площадью 6,9 кв.м., общая площадь выделяемых помещений 6,9 кв.м. (л.д.147).

Оценив представленные варианты порядка пользования жилым домом, учитывая, что постоянно пользуется имуществом ФИО11, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым домом по варианту № дополнительного заключения эксперта, поскольку данный вариант соответствует действующему законодательству, соблюдает баланс всех участников общей долевой собственности, позволяет беспрепятственно пользоваться принадлежащим собственникам имуществом и осуществлять обслуживание в своем интересе и по своему усмотрению. По данному варианту помещения №№;5 и 4 выделяются всем сторонам по делу.

Согласно представленного в материалы дела экспертного заключения № следует, что земельный участок при домовладении по адресу: 

<

адрес> возможно идентифицировать на местности, границы земельного участка обозначены ограждениями в виде заборов. Фактическая площадь земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес> составляет 3543 кв.м. С учетом границы 

<

адрес>, экспертом предложен единственный вариант установления границ земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес>,площадь его составит 3322 кв.м. Исходя из установленных экспертом границ земельного участка при домовладении, суд приходит к выводу об определении порядка пользования земельным участком по варианту № заключения эксперта, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком (л.д.148-149).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО42, встречные исковые требования ФИО5 ФИО43, ФИО10 ФИО44 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта.

Выделить в пользование ФИО5 ФИО45, ФИО1 ФИО46, ФИО10 ФИО47 помещение № площадью 7,7 кв.м.; помещение № площадью 7,5 кв.м., помещение № площадью 7,5 кв.м., общей площадью выделяемых помещений 22,7 кв.м.

Выделить в пользование ФИО5 ФИО48 пом.№, пл-19,0 кв.м.; пом.№ пл.19,5 кв.м.;пом.№ пл.13,6 кв.м.; пом.№ пл.14,1 кв.м., пом.12 пл.7,9 кв.м. пом.13 пл.3.3 кв.м., общей площадью выделяемых помещений:77,4 кв.м.;

Выделить в пользование ФИО10 ФИО49 пом.№, пл-12,1 кв.м.; общей площадью выделяемых помещений:12,1 кв.м.;

Выделить в пользование ФИО1 ФИО50 пом.№, пл-6,9 кв.м.; общей площадью выделяемых помещений:6,9 кв.м.;

Определить порядок пользования земельным участком при домовладении по адресу: 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта:

В совместное пользование ФИО11, ФИО10 и ФИО9 выделить земельный участок площадью 165 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Выделить в пользование ФИО10 ФИО51 земельный участок площадью 518 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Выделить в пользование ФИО5 ФИО52 земельный участок площадью 1422 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Выделить в пользование ФИО1 ФИО53 земельный участок общей площадью 387 кв.м., состоящий из двух контуров:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Неопределенным наследникам ФИО30 и ФИО32 выделить в пользование земельный участок общей площадью 830 кв.м., состоящий из двух контуров

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина.