К делу № 2-1961/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО4 – ФИО5, 

представителя ответчика Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района – ФИО6,

представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района о снятии с кадастрового учета части земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района о снятии с кадастрового учета части земельного участка. В обоснование исковых требований истец указал, что имеем на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., которые были куплены по договору купли-продажи за счет средств материнского(семейного) капитала в 2012 году. В 2016 году с целью улучшения жилищных условий выполнили реконструкцию: демонтировали пристройки литер а и литер а1, построили взамен пристройки литер А1 и литер а2 и обложили блоками жилой дом. В 2017 году решили построить магазин, для строительства магазина необходимо получить разрешение. Исцы решили провести межевание земельного участка с кадастровым номером ... с целью раздела на два самостоятельных: для эксплуатации магазина и ЛПХ. Для выполнения работ обратились в ООО «ГеоКом». В ходе проведения кадастровых работ по исправлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., выявлено, что согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости, на земельном участке находятся части земельного участка .... Однако в ходе выполнения полевых работ, установлено, что таких частей земельного участка, не существует.

В связи, с чем просит суд снять с кадастрового учета части с учетными номерами ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ....

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО5, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО5 настаивала на заявленных требованиях. 

Представитель ответчика Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района – ФИО6 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО7 – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ч.3 ст 61 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... ФИО1 принадлежит 1/4 доля на праве общей долевой собственности земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... ФИО4 принадлежит 1/4 доля на праве общей долевой собственности земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... ФИО2 принадлежит 1/4 доля на праве общей долевой собственности земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... ФИО3 принадлежит 1/4 доля на праве общей долевой собственности земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, ....

Согласно решения Выселковского районного суда от (__)____ за ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 признано право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом с пристройками литер А, А1,а2, общей площадью 88,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, .... Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., Выселковский отдел погасить записи регистрации ... от 08.11.2012г. свидетельств о государственной регистрации права .... Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... осуществить кадастровый учет жилого дома с пристройками с кадастровым номером ..., назначение: жилое, год постройки: 1955, этажность: 1, материал стен: саманный кирпич, обложен блоками, общей площадью: 88,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ....

Как следует из Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ жилой дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу: Россия, ... принадлежит на праве общедолевой собственности по 1/4 доли ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3.

Согласно выписки из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (__)____ на земельном участке с кадастровым номером ... находятся части земельного участка с кадастровыми номерами ..., имеющие характеристику - иные ограничения (обременения) прав, которые были внесены в кадастр недвижимости в результате рассмотрения заявки о внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра от (__)____ ... на основании описания земельных участков, подготовленного ГУП КК «Выселковский земельный центр» ... и образованы под объектами недвижимости: деревянный жилой дом и деревянный нежилой сарай. Статус сведений, указанных частей земельного участка с кадастровым номером ... - «актуальный».

В связи с тем, что снятие с кадастрового учета частей земельного участка с кадастровыми номерами ... не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района о снятии с кадастрового учета части земельного участка – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета части с учетными номерами ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова