Дело № 2-230/2024

УИД 67RS0029-01-2024-000432-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Калинина Д.Д.,

при секретаре Филиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – Региональный оператор) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование заявленных требований, что некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» создана в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 на основании требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области». Деятельность Регионального оператора направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы». Таким образом, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. На жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет №. Данное жилое помещение находится в совместной собственности ответчиков, которые несут солидарную ответственность. Ответчики обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, в связи с чем на лицевом счете № образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 147,72 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области выдан судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражений от должников. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 147,72 руб., пени за просрочку платежей в размере 10 709,85 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 145,73 руб. 

Представитель Регионального оператора, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в адресованных суду ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а также просили применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 (л.д. 10, 22).

Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы (опубликовано 20.01.2014), в которую включен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (под №).

Следовательно, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений с 01.10.2014.

В судебном заседании установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку ответчики, являясь собственниками жилого помещения, несут обязательства перед Региональным оператором по оплате взносов на капитальный ремонт, а также учитывая, что квартира находится в общей совместной собственности ответчиков.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2014 по 31.12.2023 составляет 54 147,72 руб. (л.д. 6).

Вместе с тем, заслуживают внимание доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 17 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление от 29.09.2015 № 43), в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления от 29.09.2015 № 43). 

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления от 29.09.2015 № 43).

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в связи с наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истец 29.11.2023 обратился с заявлением о выдаче судебного и 08.12.2023 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 52 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2024 по 31.07.2023 в размере 50 672,22 руб. и пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 30.06.2023 в размере 7 656,32 руб., который определением мирового судьи от 18.12.2023 отменен на основании возражений должника ФИО2 (л.д.11, 27-29).

С настоящим исковым заявлением Региональный оператор обратился в суд 15.05.2024 (л.д. 13), то есть в пределах 6 месяцев с момента отмены судебного приказа. 

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что истцом пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по октябрь 2020 года включительно, исходя из даты обращения за выдачей судебного приказа 29.11.2023, и учитывая, предусмотренный законом срок внесения оплаты ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При таких обстоятельствах, учитывая пропуск истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по октябрь 2020 года включительно, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Регионального оператора задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.12.2023 в размере 23 208,20 руб.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено. 

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно представленного истцом расчета размер пени за период с января 2022 года по декабрь 2023 года составил 10 709,85 руб. (л.д. 7).

Суд определяет размер пени исходя из представленного расчета следующим образом: 

- январь 2022 года - 7853,40 руб. (задолженность на 31.01.2022 с учетом применения срока исковой давности) х 31 (дней в январе) х 1/300 х 9,5% (ставка рефинансирования банка, примененная истцом) = 77,09 руб., 

- февраль 2022 года -8491 руб. х 28 х 1/300 х 9,5% = 75,29 руб.

- март 2022 года - 9128,60 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 89,61 руб.

- апрель 2022 года -9766,20 руб. х 30 х 1/300 х 9,5% = 92,78 руб.

- май 2022 года -10403,80 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 102,13 руб.

- июнь 2022 года – 11041,40 руб. х 30 х 1/300 х 9,5% = 104,89 руб.

- июль 2022 года – 11679 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 114,65 руб.

- август 2022 года -12316,60 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 120,91 руб.

- сентябрь 2022 года -12954,20 руб. х 30 х 1/300 х 9,5% = 123,06 руб.

- октябрь 2022 года – 13591,80 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 133,43 руб.

- ноябрь 2022 года – 14229,40 руб. х 30 х 1/300 х 9,5% = 135,18 руб.

- декабрь 2022 года - 14867 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 145,94 руб.

- январь 2023 года -15562,10 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 152,77 руб.

- февраль 2023 года – 16257,20 руб. х 28 х 1/300 х 9,5% = 144,15 руб.

- март 2023 года – 16952,30 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 166,41 руб.

- апрель 2023 года – 17647,40 руб. х 30 х 1/300 х 9,5% = 167,65 руб.

- май 2023 года – 18342,50 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 180,06 руб.

- июнь 2023 года – 19037,60 руб. х 30 х 1/300 х 9,5% = 180,86 руб.

- июль 2023 года – 19732,70 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 193,71 руб.

- август 2023 года – 20427,80 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 200,53 руб.

- сентябрь 2023 года – 21122,90 руб. х 30 х 1/300 х 9,5% = 200,67 руб.

- октябрь 2023 года - 21818 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 214,18 руб.

- ноябрь 2023 года – 22513,10 руб. х 30 х 1/300 х 9,5% = 213,87 руб.

- декабрь 2023 года – 23208,20 руб. х 31 х 1/300 х 9,5% = 227,83 руб.

Всего пени составляю 3 557, 65 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 и именно эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

С учетом частичного удовлетворения исковых требований Регионального оператора, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 876,69 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.12.2023 в размере 23 208 (двадцать три тысячи двести восемь) рублей 20 копеек, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 года в размере 3 557 (три тысячи пятьсот пятьдесят семь) рублей 65 копеек, в возврат государственной пошлины 876 (восемьсот семьдесят шесть) рублей 69 копеек, а всего 27642 (двадцать семь тысяч шестьсот сорок два) рубля 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Д. Калинин

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2024