дело № 2-785/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года с. Шира

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Лейман Н.А.,

при секретаре Быковской Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Дельхмана А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес> на основании государственной регистрации права собственности в ЕГРНП, договора купли-продажи. В данном доме зарегистрирован ответчик, фактически там не проживающий, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника, в этой связи просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнительно указав, что регистрация ответчика по месту жительства в данном доме нарушает его права как собственника.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании отсутствовал, его местонахождение на текущий момент неизвестно. 

Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту его проживания.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Дельхман А.В. возразил по существу требований, указав, что позиция ответчика ему неизвестна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Часть 2 ст. 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с представленным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> и квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ему на праве собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ФИО2, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 30 марта 2012 года по настоящее время.

Аналогичные сведения содержатся в представленной копии домовой книги.

Принимая во внимание, что произошел переход права собственности и в настоящее время ФИО1 является собственником дома, следовательно ответчик ФИО2 не имеет правовых оснований пользоваться данным жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о праве пользования домом не заключено, а регистрация сама по себе не свидетельствует о наличии таких прав.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом, осуществляющим регистрационный учет.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения – с 25 октября 2018 года.

Председательствующий Н.А. Лейман