2-1285/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 29 ноября 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Панариной Ю.С.,

с участием:

прокурора Кабанкова К.А.,

истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2018г., номер государственной регистрации права - № от 17.07.2003. 

Как указывает истица, в названном жилом доме с 22.07.2003г. зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится ей пасынком.

Истица утверждает, что в 2012 году ответчик, забрав свои личные вещи, выехал из вышеуказанного жилого помещения в другое место жительства, и с этого времени в жилом доме не проживает. В настоящее время он служит по контракту в Вооруженных Силах РФ в в/ч №.

Также истица указывает, что она намерена продать жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, но ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства, а потенциальные покупатели в таком случае не соглашаются на оформление сделки купли-продажи.

ФИО3 в иске указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает её право пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, ответчик длительное время не использует спорное жилое помещение по назначению, то есть не проживает в нем, а также не является членом её семьи.

По утверждению истицы, никакого договора с Погорелым С.И. об условиях проживания или пользования в принадлежащем ей доме не имеется, и такой договор никогда не заключался.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истец просит:

- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО4 и представитель ОМВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, участвующий в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истца и показания допрошенных в судебном заседании по её ходатайству свидетелей ФИО1 и ФИО2., подтвердивших тот факт, что ответчик с 2012 года в указанном жилом помещении не проживает, ни разу после своего отъезда в доме не появлялся, и никто его по месту регистрации с тех пор не видел, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кабанкова К.А., считающего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 31.10.2018 (л.д.11-12), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись в ЕГРН № от 17.07.2003.

В соответствии с копией домовой книги (л.д.13-14), выпиской из домовой книги от 09.10.2018 (л.д.15), а также представленной суду адресной справкой, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 22.07.2003 года по настоящее время ответчик ФИО4.

В судебном заседании установлено, что ответчик является пасынком истицы – сыном её мужа от предыдущего брака. В рассматриваемом жилом доме ответчик был зарегистрирован ФИО3, как член её семьи. 

В судебном заседании также установлено, что в 2012 году ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и с этого времени фактически на спорной жилплощади не проживает, вещей его в доме не имеется, семейные отношения между сторонами прекращены.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Соглашения между собственником и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений не заключалось.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанным лицом не установлено. Ответчик не проживает по указанному адресу, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчикам не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчик возражений против удовлетворения иска не представил. 

В отношении требования ФИО3 о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

Председательствующий