ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 сентября 2025 года 

Боханский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бутуханова А.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по исковому заявлению по исковому заявлению по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Байкальский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 удаленно совершено нотариальное действие – исполнительная надпись нотариуса 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности с ФИО1 в сумме 3428606,75руб. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Осинскому, Боханскому и 

<

адрес>м возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 Требования взыскателя не удовлетворены на данный момент, денежные средства на счетах ФИО1 отсутствуют. В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: земельный участок по адресу: 

<

адрес> поле «Емыгыр-189» с кадастровым номером №; земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. Сумма задолженности ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2255461,17руб. 

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств не направлял.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не направила.

Третье лицо ОСП по Осинскому, Боханскому и 

<

адрес>м ГУФССП России по 

<

адрес> надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств не поступило.

Учитывая, надлежащее извещение истца, ответчика и третьих лиц, судом рассмотрено дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнения иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с ч.1 ст.64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Перечень исполнительных действий предусмотрен указанной статьей.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

В силу ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу положений ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Пунктом 1 ч.3 ст.68 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. 

В соответствии с ч.1 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2 ст.69). 

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (ч.3 ст.69). 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 ст.69). 

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч.5 ст.69). 

В соответствии с ч.1 ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм ст.3 ГПК РФ и ст.51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является должником по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Объекты недвижимости, а именно земельный участок по адресу: 

<

адрес> поле Емыгыр-189 с кадастровым номером №; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № на праве собственности принадлежат ФИО1, что подтверждается выписками ЕГРН. 

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям МП МО МВД России «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 02.09.1961г.р., значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В срок, предоставленный для добровольного исполнения исполнительного документа, должник ФИО1 не исполнила требования, содержащиеся в исполнительном документе. 

В материалах исполнительного производства имеются доказательства полного использования иных видов исполнительных действий. 

Согласно абз.5 п.4 ст.35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. 

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. 

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника. 

Как видно из материалов дела, на принадлежащем ответчику (должнику) земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находится жилое здание, с кадастровым номером №, которое также принадлежит ответчику на праве собственности. 

На основании пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, приведет к нарушению принципа единства земли и находящихся на ней объектов недвижимости. 

Также в соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на котором находится здание - жилой дом с кадастровым номером №, относятся к имуществу на которое не может быть обращено взыскание - единственным пригодным для постоянного проживания помещением для ответчика ФИО1 и ее семьи. 

Поскольку право собственности ответчика на земельный участок по адресу: 

<

адрес> поле Емыгыр-189 с кадастровым номером № подтверждается материалами дела, и данный земельный участок не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, в ходе исполнительного производства должник добровольно требования не исполнил, присужденные денежные средства не возместил, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требовании в части и обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок по адресу: 

<

адрес> поле Емыгыр-189 с кадастровым номером №

Кроме того, после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем. 

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 10000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Байкальский банк ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично. 

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поле Емыгыр-189 площадью 95 671,00кв.м, с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Байкальский банк ПАО Сбербанк, ИНН №, уплаченную государственную пошлину в размере 10000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.В.Бутуханов