РЕШЕНИЕ

 2-647/2024

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 сентября 2024 года 

г.Фокино Приморского края 

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги умершего должника,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (далее ООО «ТУК номер 1») обратилось в суд с указанным иском, указав, истец выполняет работы и оказывает услуги по управлению МКД 

<

адрес>, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме. ФИО2 являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> скончался ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> умершего, ФИО1 в порядке наследования оформлена в собственность указанная квартира, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в Росреестре. В последующем ФИО1 произвел отчуждение квартиры по договоре об отступном и его право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за услуги по содержанию жилого помещения не производилась, долг составил 

<

данные изъяты> руб. Также ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать в свою пользу с ФИО2 указанную задолженность, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., по оплате услуг адвоката по подготовке иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Истец, надлежаще извещённый о дате слушания дела, в суд не прибыл.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания уведомлялся по адресу, указанному в иске, который соответствует последнему известному адресу регистрации по месту жительства согласно сведениям миграционных органов, о чем свидетельствует почтовый конверт, возвращённый в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям. Указанные обстоятельства дают суду основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела. ФИО1 не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо нотариус нотариального округа ЗАТО г.Фокино ФИО3, извещавшаяся судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, ходатайств не представила.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлениях, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

Из представленных материалов усматривается, в спорный период времени ООО «ТУК №» осуществляло управление общим имуществом и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию МКД 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями данного договора предусмотрена обязанность собственников своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п.3.3.1 договора). 

Размер платы за помещение устанавливается в зависимости от цены договора, соразмерного доле собственника в праве общей собственности на общее имущество, в размере 12,77 руб. (на момент заключения договора) в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника. (п. 4.3 договора). 

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета определяется в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг по Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Правительством РФ, а при отсутствии квартирных и (или) общих домовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти в порядке, установленном Правительством РФ (п.4.4 договора). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом (п.4.5 договора). 

Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.6 договора). 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ответа нотариуса нотариального округа ЗАТО Фокино Приморского края ФИО3 от 02.09.2024 № 250, следует, согласно электронной книги учета наследственных дел, сведениям ЕИС, после смерти Б.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Завещание не удостоверялось. С заявлением о принятии наследства по закону обратился 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость на момент открытия наследства составляет 

<

данные изъяты> руб.; транспортного средства марки (модель) 

<

данные изъяты>, рыночная стоимость на момент открытия наследства составляет 

<

данные изъяты> руб. Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной ДД.ММ.ГГГГ КГКУ «УЗИ», жилое помещение зарегистрировано на имя К. (продавец). В связи с выявленной технической ошибкой ФИО1 рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав. Свидетельство о праве на наследство по закону выдавалось ФИО3, нотариусом нотариального округа ЗАТО г.Фокино Приморского края на транспортное средство на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером №

Согласно Архивной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован собственник жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ответом Отделения по вопросам миграции МОМВД России по ЗАТО Фокино, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время зарегистрированным по месту жительства (пребывания) не значится.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-207155394 подтверждается, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты>», по Соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером №.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 325). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по оплате жилого помещения, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанность по их исполнению со дня открытия наследства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии ответчиком ФИО1 наследства после смерти Б.С.М.

В соответствии с положениями абзаце третьего пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

В обоснование произведённого расчёта истцом предоставлены сведения о размерах платы за содержание и ремонт помещений в МКД, установленных на момент начисления. Несоответствие данных тарифов нормативным актам не установлено. Начисления оплаты оказанных услуг произведены из расчета общей площади жилого помещения. 

Согласно расчёту размер задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Пеня истцом рассчитана верно, и подлежит взысканию в полном объёме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным. Иного расчета ответчиком не представлено. 

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение на доказательствах, исследованных в судебном заседании, – находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., подтверждённые платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате услуг адвоката за подготовку иска в размере 

<

данные изъяты> руб., подтверждённые Соглашение № АК-1/2024 об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением №

<

адрес>, поскольку, исходя из обстоятельств дела, признаются судом необходимыми для обращения истца с данным иском в суд и предоставления доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги умершего должника, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., по оплате услуг адвоката за подготовку иска в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 25.09.2024. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 25.09.2024 и обжаловать в установленном законом порядке: ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения; ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья 

Д.В. Денисов