50RS0001-01-2024-004937-21 50RS0001-01-2024-004937-21

Дело № 2-6132/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 г. Московская область, 

<

...>

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой, 

при секретаре судебного заседания Веденеевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр Гагарина, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, членом семьи собственника не являющийся. Ответчик не выполняет обязанностей по оплате коммунальных платежей за содержание указанного жилого помещения. В добровольном порядке снять с регистрационного учета ответчик не желает. Считая свои права нарушенными истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, представил в материалы дела отзыв на иск, в соответствии с которым по существу иска возражает, указывая, что спорная квартира является его единственным жильем.

Суд, выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр Гагарина, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.02.2024г. по результатам проведенных торгов. 

Ответчик в квартире собственника не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и бремя по содержанию имущества не несёт, членом семьи собственника не является, какие-либо договорные отношения по поводу пользования жилым помещением также отсутствуют, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. 

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры и ответчиком. 

Доводы ответчика о том, что спорное помещение является для него единственным жилым помещением, отклоняется судом, поскольку факт непроживания ответчика в спорной квартире после перехода права собственности к истцу не оспаривается. 

Спорная квартира приобретена истом по результатам торгов, является заложенным имуществом, собственником квартиры в настоящее время является истец, поэтому право пользования квартирой ответчиков прекращается. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии 2808 №, выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр Гагарина, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр Гагарина, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято "03" июля 2024 года

_____________________