Дело № 2-809/2025

УИД 91RS0001-01-2024-007115-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Подгаецкой В.И.,

с участием истца - ФИО1,

представителя истцов – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО4, ФИО9, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым с иском к Администрации города Симферополя Республики в котором просили признать за каждым право собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 и ФИО13 на праве общей (долевой или совместной собственности) принадлежал жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно решению исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО13 в общую (долевую или совместную) собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания жилых домов. 

ФИО5 были предприняты все возможные действия, способствовавшие получению государственного акта о праве собственности на земельный участок, однако оформить документы на землю он не успел.

ФИО5 состоял в законном браке с ФИО6. В браке было рождено двое сыновей – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ФИО7 состоял в законном браке с ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8.

После смерти наследодателей, осталось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и спорного земельного участка, расположенных по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ни одним из наследодателей не было составлено завещания. Наследниками первой очереди спорного имущества являются ФИО1 и ФИО3. 

После смерти ФИО7 супруга умершего – Павельчук Светлана Данилова вступила в наследство, как наследник первой очереди, которое состояло из: 5/18 долей жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями: 5/18 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО8 при жизни согласно договору дарения доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений были подарены законной супруге – ФИО3 5/18 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями: 5/18 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на 5/18 долей в праве собственности на жилой дом с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 также фактически приняла наследство, состоящее в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку оформила право собственности на недвижимое имущество, состоящее из части домовладения с хозяйственными постройками, расположенными на спорном земельном участке, проживает по указанному адресу, несёт расходы по содержанию собственной части недвижимого имущества и земельного участка.

Поскольку жилой дом с хозяйственными постройками расположенный на спорном земельном участке принадлежал двум собственникам на праве общей долевой собственности, также наследники имеются и со стороны умершей ФИО13 - ФИО9 и ФИО4, родной внук ФИО13.

Определениями от 23.12.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением к разбирательству в судебном заседании на 11.02.2025. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 11.02.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО9, в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, окончена подготовка по делу и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на 12.03.2025.

Определением суда, занесённым в протокол судебного заседания от 12.03.2025 принято заявление об изменении предмета исковых требований в соответствии с которым истцы просят признать за ФИО1 право собственности на 5/18 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования; признать за ФИО3 право собственности на 5/18 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. Судебное заседание было отложено на 28.04.2025.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов действующий на основании доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивали. 

Ответчики в судебное заседание не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

От третьего лица нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в общую (долевую или совместную) собственность» ФИО5 и ФИО13 передан в общую (долевую или совместную) собственность земельный участок, площадью 981 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Как следует из ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым от 10.03.2025 № 2421/40/05-08 на запрос суда, информация об отмене или внесении изменений в вышеуказанное решение отсутствует. 

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963, Законом Украины «О собственности» от 07.02.1991 № 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что ФИО5 и ФИО13 являлись собственниками земельного участка площадью 981 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного в собственность для обслуживания жилого дома, хотя и не получили государственный акт на землю. 

Также судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6. 

В браке было рождено двое сыновей – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО7 состоял в зарегистрированном браке с истцом по делу ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №

ФИО8 состоял в зарегистрированном браке с истцом по делу ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

После смерти наследодателей, осталось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и спорного земельного участка, расположенных по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди спорного имущества являются ФИО1 и ФИО3. 

После смерти ФИО7 согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО16, супруга умершего – Павельчук Светлана Данилова вступила в наследство, как наследник первой очереди, которое состояло из: 5/18 долей жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями: 5/18 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО8 при жизни согласно договора дарения доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений были подарены законной супруге – ФИО3 5/18 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями: 5/18 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, 5/18 долей нежилого здания, кадастровый №, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на 5/18 долей в праве собственности на жилой дом с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО8 наследство приняла супруга ФИО3, обратившись в установленный законом срок с заявлением к нотариусу. 

После смерти ФИО7 наследство приняла супруга ФИО1, обратившись с заявлением к нотариусу. 

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после смерти ФИО13 являются сын – ФИО9 и внук – ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков. 

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 № 6-ФКЗ (далее - Федеральный конституционный закон) со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Также указанным Федеральным конституционным законом в статье 12 определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч.2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 30.07.2014 N 38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Частью 4 статьи 8 данного закона предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 был утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых значится решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК для приобретения наследства наследники должны его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

Согласно п. 8 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1182 ГК РФ, принадлежащий на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

В соответствии со ст. 1225 ГК Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.

К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены.

К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, который необходим для их обслуживания, если другой его размер не определен завещанием.

В соответствии со ст.74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 г. "О судебной практике по делам о наследовании " в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.79 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В соответствии с п.5 ч 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Основной принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, предусматривает взаимосвязь между правом общей долевой собственности на здание (помещение в нем) и правом общей долевой собственности на неделимый земельный участок, на котором это здание расположено, что объективно обусловлено спецификой указанных объектов и складывающихся имущественных отношений, доли в земельном участке соответствуют долям совладельцев в жилом доме.

Из анализа содержания вышеуказанных норм суд приходит выводу о наличии оснований для признания права собственности за истцами на земельный участок пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то есть по 5/18 долей за каждым из истцов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/18 долей земельного участка площадью 981 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3 право собственности на 5/18 долей земельного участка площадью 981 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Плиева 

Решение в окончательной форме составлено 16 мая 2025 года.

Судья Н.Г. Плиева