78RS0007-01-2025-006647-97 

Дело № 2-3653/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 26 ноября 2025 г.

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Казимировой А.А.,

при секретаре Яковлевой Д.В.,

с участием прокурора Москальцовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения - комнаты по адресу: 

<

адрес>. Стороны состояли в браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в настоящее время в нем не проживает, расходы по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, право пользования квартирой за ответчиком не может быть сохранено. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, от получения судебных извещений уклонился, также лично извещен телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, в которой не возражал против заявленных требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, который полагал иск подлежащим удовлетворению, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/400 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., на основании договора дарения доли в праве собственности на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Также ФИО2 принадлежит на праве собственности 18/400 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>., на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру № №, № от ДД.ММ.ГГГГг.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., в удовлетворении требований ФИО3 отказано.

Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 18/400 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> были приобретены ФИО2 за счет собственных средств и являются ее личным имуществом.

Согласно справке о регистрации в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (собственник), ФИО6 (сын), ФИО3 (быв.муж). 

Из искового заявления и объяснений истца следует, что после расторжения брака ответчик в квартире не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены документы об оплате жилищно-коммунальных услуг.

По ходатайству истца судом был допрошен свидетель ФИО7, которая показала, что является соседкой ФИО2 по коммунальной квартире. С ответчиком ФИО3 она (свидетель), была знакома. Ответчик добровольно съехал из комнаты в связи с расторжением брака с ФИО2, не проживает в квартире около двух лет, в квартире не появлялся, его вещей там нет.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показания последовательны, не противоречат иным собранным по делу доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик суду сообщил, что не возражает против заявленных требований, проживать в спорном жилом помещении не намерен.

В соответствии ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку брачно-семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены, стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и бывшим членом семьи не заключалось, суд находит требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Казимирова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 г.