2-55/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 10 февраля 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении домовладения в переустроенном состоянии и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО3 (до брака ФИО4) Н.А. обратились в суд с иском, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер их дедушка ФИО5

После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом по 

<

адрес>, в котором на день смерти наследодателя проживала его супруга ФИО6 и их дочь ФИО7, мать истца ФИО2

ФИО6 как наследник первой очереди обратилась в нотариальную контору, было заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. На ее имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу. Вторым наследником принявшим, но не оформивших своих прав является ФИО7, которая не оформила своих прав, как дочь, проживавшая с наследодателем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После смерти которой открылось наследство. Она все свое имущество завещала истцу ФИО1, в том числе принадлежащую ей в порядке наследования ? долю жилого дома площадью 34,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. 

ФИО1 в установленный законом срок обратился в нотариальную контору, было открыто наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В период газификации населенного пункта, для улучшения жилищных условий ФИО1 как собственник доли дома без получения разрешения, осуществил самовольную перепланировку дома. После перепланировки домовладения и утепления подсобных помещений, сноса печи и веранды, общая площадь домовладения стала составлять 74,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, мать истца ФИО2

В связи с этим, просят:

- сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом, расположенный по 

<

адрес>; 

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома в переустроенном состоянии, общей площадью 74,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2200 кв.м. по вышеуказанному адресу;

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью 74,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2200 кв.м. по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, будучи уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, но представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО8, будучи надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, но представила письменное сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, в наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ вступила жена ФИО6, свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле выдано ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, реестр за №. На день смерти ФИО5 вместе с ним по одному адресу была прописана дочь ФИО7, которая является фактически принявшей наследство. На имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. В наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ вступил ФИО1, были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ на остатки денежных вкладов, реестр за №, ДД.ММ.ГГГГ на недополученную пенсию, реестр за №, ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реестр за №. На имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, наследственное дело не заводилось. Просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РД №, выданным администрацией поселка Грибановский Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом по 

<

адрес>, в котором на день смерти наследодателя проживала его супруга ФИО6 и их дочь ФИО7, мать истца ФИО2

Указанный жилой дом площадью 34,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. принадлежал по праву собственности наследодателю, что подтверждается отметкой БТИ Грибановского района о выдаче на его имя регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ отраженной в техническом паспорте, выданно БТИ Грибановского района по состоянию на февраль 1979 год (л.д. 15-18).

Факт родственных отношений с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении ФИО7, серии №, выданным повторно Грибановским районным ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), свидетельством о рождении ФИО4 (в браке ФИО3) Н. А., серии № выданным Грибановским районным ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), справкой о заключении брака ФИО9 с ФИО10 № выданным территориальным отделом ЗАГС Хохольского района Воронежской области (л.д. 14) и паспортом серии 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО6, как наследник первой очереди, проживавшая на день смерти с наследодателем, обратилась в нотариальную контору.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, в наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ вступила жена ФИО6, свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле выдано ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, реестр за №. На день смерти ФИО5 вместе с ним по одному адресу была прописана дочь ФИО7, которая является фактически принявшей наследство (л.д. 40).

В силу ч. 5 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном ст. 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в пгт 

<

адрес> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

После ее смерти открылось наследство. Наследодатель все свое имущество завещала истцу ФИО1, в том числе принадлежащую ей в порядке наследования ? долю жилого дома площадью 34,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. 

ФИО1 в установленный законом срок обратился в нотариальную контору, было открыто наследственное дело.

Из сообщения нотариуса нотариального округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. В наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ вступил ФИО1, были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ на остатки денежных вкладов, реестр за №, ДД.ММ.ГГГГ на недополученную пенсию, реестр за №, ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реестр за №. (л.д. 40).

В период газификации населенного пункта, для улучшения жилищных условий ФИО1 как собственник доли дома без получения разрешения, осуществил самовольную перепланировку дома. После перепланировки домовладения и утепления подсобных помещений, сноса печи и веранды, общая площадь домовладения стала составлять 74,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, изготовленным БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС Хохольского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, наследственное дело не заводилось (л.д. 40).

В силу ст. 1142 ГК РФ ФИО2 отнесена к наследникам первой очереди. Проживая вместе с наследодателем на день смерти матери ФИО7 в р.п. Хохольский Хохольского района Воронежской области, ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери, оставив себе движимые личные вещи матери.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, прин6адлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Право общей долевой собственности на домовладение истцы как наследники зарегистрировать не могут по причине самовольного переустройства жилого дома, являющегося наследственным имуществом.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., на котором расположен дом, в собственность наследодателей не предоставлялся и находился в бессрочном пользовании, что подтверждается справкой администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом лит. «А,А1,А2» общей площадью 74,8 кв.м., из них жилой 65,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В связи с этим, суд считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном и переоборудованном состоянии и признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилой дом (литера А;А1;А2), площадью 74,8 кв.м., в соответствии с техническим паспортом выданным филиалом БТИ Грибановского района Воронежской области ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, расположенный по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома в переустроенном состоянии, общей площадью 74,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью 74,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2200 кв.м. по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Хохольский Воронежской области, но не оформившей наследство после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: