Копия

Дело № 2-1559/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре Р.М.Хабибуллиной

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Абдеевой Р.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивировав свои требования тем, что истец по договору купли продажи от 00.00.0000 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу (адрес). В жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирован и продолжает числиться как пользователь жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчик только зарегистрирован, фактически он в спорной квартире не проживал никогда. Данное обстоятельство создает для истца много проблем и является препятствием для осуществления его законных прав.

Истец просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу (адрес) и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснила, что для получения гражданства Российской федерации зарегистрировала ответчика, бывшего супруга дочери, при этом никогда не вселялся и не проживал в спорной комнате, в указанной комнате постоянно проживает сын, вещей принадлежащих ответчику в комнате не имеется, отношение к комнате ответчик не имеет.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает, и фактическое место жительства его неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание. 

Представитель ответчика адвокат Абдеева Р.Т. в судебном заседании с исковыми требованиями была не согласна. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават, ФИО4 извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли продажи от 00.00.0000 ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу (адрес), данный договор зарегистрирован в УФСГиК по РБ 00.00.0000 (свидетельство о госрегистрации права (адрес) от 00.00.0000)

Согласно справки, выданной ООО «БашЖэк», по адресу (адрес) зарегистрирован ФИО2 с 00.00.0000.

Согласно акту заверенного ООО «БашЖЭк», подтверждено, что по адресу (адрес) ФИО2, зарегистрирован, но не проживал и не проживает.

Поскольку ответчик каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у него намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по ее содержанию не представил, материалы дела таких доказательств не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. 

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик не проживает в квартире, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, поэтому право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется.

Ввиду того, что право пользования (адрес), расположенной по адресу: (адрес) за ответчиком сохранено быть не может, суд с учетом положений ст. 20 ГК РФ и Закона "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ" приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, о признании ФИО2 не приобретшим права пользования указанной выше комнатой. Кроме того, ответчик в спорной квартире не проживает, в то время как регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, владеющему им на законных основаниях. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать не приобретшим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)».

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2019

Решение не вступило в законную силу 27.06.2019 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 2019 г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-1559/2019 (УИД 03RS0015-01-2019-001743-62) Салаватского городского суда