Дело №2-346/2024 г. 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2024 года р.п.Воскресенское

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре судебного заседания Сорокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Воскресенское Нижегородской области гражданское дело по ФИО7 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по тем мотивам, что он на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, которые ранее проживали в этом доме, после чего убыли к новому месту жительства, которое ему не известно. Однако до настоящего времени они остаются зарегистрированными в принадлежащем ему жилом доме. В жилом доме личных вещей не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают. При покупке дома они лишь зарегистрированы там.

Поскольку ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, выехали на другое место жительства, тем самым они нарушают его права как собственника жилого помещения в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Направленное требование о снятии с регистрационного учета ответчики не получили, так как не проживают по указанному адресу.

Просит признать, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 - адвокат «Юридической консультации Воскресенского района» ФИО1, представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования в связи с тем, что ФИО4 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы по другому адресу, просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО5.

Согласно паспортным данным ответчика ФИО3 следует, что она ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрирована по другому адресу (л.д.72,73)..

Прокурор Воскресенского района Нижегородской области ФИО13 не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом и своевременно.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО7 - адвоката «Юридической консультации Воскресенского района» ФИО1, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Как видно из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости истец ФИО7 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. (л.д.14 - 21).

Как усматривается из выписки похозяйственной книги №, выданной 

<

адрес> следует, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.22). 

Ответами на запросы из 

<

адрес> подтверждается, что ответчики ФИО5 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.57,90).

Согласно паспортным данным ответчика ФИО4 следует, что она ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрирована по другому адресу (л.д.70,71).

Согласно паспортным данным ответчика ФИО3 следует, что она ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрирована по другому адресу (л.д.72,73).

На основании ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО5, ФИО2 в спорном жилом доме в настоящее время не проживают, не являются собственниками жилого дома, членами семьи истца они также не являются. Договор, либо соглашение о найме жилого помещения с собственником жилья ответчики не заключали, расходов по содержанию спорного жилого дома они не несут.

Сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО5, ФИО2 в спорном жилом доме не порождает для последних каких-либо прав и обязанностей в отношении этого имущества и не влечет за собой наличия у них права на данное жилое помещение.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец ФИО7 является собственником данного жилого дома, содержит его.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ФИО2 в спорном жилом доме не проживают длительное время, коммунальные услуги и налоги не оплачивают, не являются членами семьи собственника жилого дома, не являются собственниками жилого дома, в связи с чем, имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств. 

Таким образом, предоставленные истцом доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> код подразделения №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в его окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Воскресенский районный суд Нижегородской области.

Судья А.Г. Матвеева