Дело № 2-211/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Сычуговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2014 года в квартиру в качестве родственников ею вселены: брат ФИО1, сестра ФИО1, мать ФИО4, с ее согласия ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, но фактически с квартире проживает только мать. ФИО1 проживает по другому адресу, который ей не известен. Сестра ФИО1 проживает в другом регионе. Ответчики личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Сестра имеет в собственности квартиру в 

<

адрес>. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что квартира, в которой она и ответчики имеют регистрацию, выдавалась в 1991 году по месту работы ее отца на состав семьи: мать, четверо детей. В 2009 году приняли решение приватизировать квартиру. На момент приватизации в квартире значились прописанными она и братья ФИО1, ФИО1 Договорились, что квартиру оформят на нее, поскольку это было выгодно финансово, и братья не тратят время на сбор документов. Братья отказались от участия в приватизации в ее пользу, но регистрацию в квартире сохранили. Брат ФИО1 умер. ФИО1 имеет прописку в жилье, но в нем не живет, проживает с семьей в городе. В 2014 году по просьбе сестры ФИО1 прописала последнюю в этот дом. Фактически сестра в квартиру не вселялась, имеет свое жилье. Фактически в доме живет только мать ФИО4 Она проживает долгое время в городе, где работает. В настоящее время хочет продать дом, чтобы купить жилье поменьше для матери, куда хочет прописать брата.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил признать ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что данное жилье было предоставлено отцу на всю их семью. Мать с истцом решили приватизировать жилье, поскольку он в том момент работал вахтами, согласился, чтобы жилье оформили на истца, при этом, был разговор, что он сохранит право пользования жильем. До 2003 года проживал в спорном доме. В настоящее время вынужден жить в городе, где работает. Жилье в 

<

адрес> у него единственное. Помогает матери содержать дом. Согласен выписаться из жилья, если истец обеспечит его жильем. Не согласен быть прописанным в жилье у матери, в случае его покупки. 

Ответчик ФИО3 (до брака ФИО6) в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, из представленных возражений следует, что исковые требования не признает, поскольку спорное жилое помещение фактически принадлежало их семье с 1991 года. Фактически брат ФИО1 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году ФИО1 и ФИО4 приняли решение приватизировать жилье. Поскольку ее брат ФИО1 не обладает необходимыми юридическими знаниями, а также ввиду работы (на тот период времени) вахтовым методом, был вынужден согласиться с требованиями ее сестры ФИО1 сделать ее, как она выразилась «титульным» собственником спорного жилого помещения. Кроме того, истец ввела брата в заблуждение, сказав ему, что он также будет собственником данного помещения. Вместе с тем, после регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, единственный его экземпляр хранился у ее сестры, и брат не имел возможности с ним ознакомиться и получить юридическую консультацию. В настоящий момент в ее собственности есть жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что не запрещается законом. Для надлежащего исполнения обязанностей по дому она и брат ФИО1 передавали ФИО4 денежные средства. Сама истец фактически проживает на съемных квартирах, бремя содержание жилого помещения не осуществляет, денежные средства на оплату коммунальных платежей не выделяет. Кроме того, мать была вынуждена взять кредит на установление пластиковых окон и входной металлической двери в спорном жилом помещении. Считает, что истец пытается необоснованно выселить их на улицу без предоставления жилого помещения, что противоречит нормам Жилищного законодательства. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель 

<

данные изъяты>. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в 1991 году жилье предоставлено по месту работы мужа на состав их семьи: она, четверо детей. В последующем приватизировали жилье на истца, так как всем было удобно. Она и дочь Анна в приватизации не участвовали, поскольку на момент приватизации были прописаны в другой половине дома, ей принадлежащей по наследству. В доме долгое время проживает одна, сама оплачивает содержание дома.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за членами семьи собственника приватизированного жилого помещения в случае отказа от приватизации сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие, без которого она была бы невозможна.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге для прописки граждан по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения - собственник, ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ главы сельского поселения, поквартирной карточки следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - брат с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сестра с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в квартире имел регистрацию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер.

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с ФИО7, после заключения брака присвоена фамилия ФИО5.

Из акта обследования социально бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы:ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник); ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат; ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать; ФИО5 (ФИО6) А. А.ьевна - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра.Квартира трехкомнатная, собственником данного жилого помещения является ФИО1. В квартире проживает ФИО4. ФИО1, ФИО1, ФИО5 (ФИО6) А. А.ьевна, на момент проверки в квартире отсутствуют. Личные вещи, принадлежавшие ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО8 находятся в квартире.

Из приватизационного дела следует, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи 6 человек: ФИО1- глава, ФИО9- жена, ФИО1 - сын, ФИО1 - дочь, ФИО1 - сын, ФИО1 - дочь.

В материалах дела имеется заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей в частную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки выданной ФИО1 видно, что по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы: ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения - брат с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения - брат с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения - глава с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения отказывается от доли в приватизируемой части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения отказывается от доли в приватизируемой части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, имеющий с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию по месту жительства в спорном жилье, при оформлении договора на передачу квартиры в собственность сестры ФИО1 отказался от участия в приватизации с сохранением своего права проживания в ней, выезд ФИО1 из квартиры, являющейся для него единственным жильем, носит временный, вынужденный характер, связанный с работой вне населенного пункта проживания.

Таким образом, оснований для признания ФИО1 утратившим права пользования спорным жилым помещением в силу прямого указания требований закона - статьи 19 Федерального закона № 189-ФЗ, не имеется.

Материалами дела, пояснениями сторон в судебном заседании установлено, что ФИО3 вселена в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника ФИО1

В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений регулирующих порядок пользования ФИО3 жилым помещением сторонами не заключалось. Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО3, не имеется. Доказательств существования каких-либо прав у ответчика на спорное жилое помещение, также не представлено. Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, ответчиком не представлено. Регистрация ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу в отсутствие правовых оснований, нарушает права ФИО1, как собственника данного имущества. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически по данному адресу не проживает, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, понесённые последней, в связи с обращением в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей правопользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлине в сумме 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 17 июля 2020 года.

Председательствующий М.В. Пучкина