Дело № 2-1539/2019

УИД: 54RS0007-01-2019-000726-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«12» сентября 2019г. г. Новосибирск 

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Шкитиной Е.Д.,

с участием помощника судьи Мухаревой Н.В.,

с участием прокурора Парыгиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и признании права пользования жилым помещением в интересах несовершеннолетнего ребенка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском, с учетом уточнений просит признать ФИО2, /дата/ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 50, 60 кв.м., с последующим снятием с регистрационного учёта. Признать ФИО1, /дата/ рождения, приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой № в 

<

адрес>, в 

<

адрес> в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО3, /дата/ года рождения.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1, является родной матерью несовершеннолетней, ФИО3, /дата/. ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>., с /дата/ по настоящее время. Жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью, не приватизирована, состоит из 2-х жилых комнат, имеет общую площадь 50, 60 кв.м, жилую 30, 60 кв.м. Квартира была приобретена основным квартиросъемщиком, ФИО4, которая умерла /дата/. Истец состояла в браке с ФИО2. Затем, /дата/ брак между ними расторгнут. Данный факт подтверждается свидетельством о расторжении брака. На сегодняшний день в вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО2, с /дата/ и несовершеннолетняя, ФИО3, /дата/ рождения, с /дата/ по настоящее время. Однако, поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут, истец фактически проживает со своей несовершеннолетней дочерью по адресу: 

<

адрес>., где состоит на регистрационном учете временно по /дата/. Данный факт подтверждается свидетельством № от /дата/. Ответчик, ФИО2 в квартире не проживает фактически с марта 2015года по настоящее время. Квартиру сдает в аренду третьим лицам. По состоянию на /дата/ имеется задолженность по уплате коммунальных платежей, которая составляет: 62 217, 24 рублей. Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании по месту регистрации от /дата/, составленным ТСН «

<

адрес>». У истца и ее несовершеннолетней дочери своего жилого помещения не имеется. Поскольку ответчик, не проживает в указанном жилом помещении, имеет существенную задолженность по оплате коммунальных платежей, истец считает, что он утратил право пользования жилым помещением, с момента выезда, то есть с марта 2015года. Согласно сведениям, полученным из ТСН «

<

адрес>» общая сумма задолженности по содержанию жилья составляет: 62 217, 24 рублей, истец намерена погасить возникшую задолженность перед ТСН «

<

адрес>». Поскольку ее несовершеннолетняя дочь, ФИО3 состоит постоянно на регистрационном учете в данном жилом помещении и другого жилья у нее и ее несовершеннолетнего ребенка не имеется, истец намерена проживать в спорном жилом помещении со своей дочерью. Полагает, что права истца производны от прав ее несовершеннолетней дочери, в связи с чем требования о признании приобретшей право пользования подлежат удовлетворению. 

Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Мэрии 

<

адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявления в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, является матерью несовершеннолетней, ФИО3, /дата/. 

ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>., с /дата/ по настоящее время. 

Жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью, не приватизирована, состоит из 2-х жилых комнат, имеет общую площадь 50, 60 кв.м, жилую 30, 60 кв.м. 

Квартира была приобретена основным квартиросъемщиком, ФИО4 (мать ФИО2), которая умерла /дата/. 

Истец состояла в браке с ФИО2. /дата/ брак между ними расторгнут. 

После расторжения брака истица вместе с несовершеннолетней дочерью выбила из спорного жилого помещения, переехав по адресу: Вилюйская 7-186 (на основании договора аренды).

ФИО2 является отцом несовершеннолетней ФИО3. 

ФИО2 является сыном умершей ФИО4. 

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5, которая указала, что с 2010 года знакома с истицей и с ответчиком, была у них дома в гостях, помогала с ребенком. Так же указала, что истица ранее проживала в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ответчиком и несовершеннолетней дочерью.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с истицей еще со школы, вместе обучались в университете. Указала, что приходила в гости к истцу, ответчику и их несовершеннолетней дочери по адресу: Новосибирск, 

<

адрес>71. Так же пояснила, что ранее истец проживала с родителями ответчика в спорном жилом помещении. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как указано в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В силу части 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 25, 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, су����������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????�??????????�??????????�??????????�?????????????????�????????????????????�???????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?��

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Из приведенных норм законодательства следует, что для признания гражданина приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке ему необходимо представить в суд доказательства его фактического вселения в жилое помещение нанимателем в качестве члена семьи. При этом, требуется установить было ли получено согласие на такое вселение от членов семьи нанимателя, наймодателя.

ФИО1 не указывает дату вселения в спорное жилое помещение, в связи с чем, невозможно определить, кто являлся нанимателем данного помещения, членами семьи нанимателя. Истец не представила в суд доказательства выполнения ею обязанностей члена семьи нанимателя. Кроме того, как указывает ФИО1 она, после расторжения брака с ФИО2 не проживает в 

<

адрес>.

Статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает основания расторжения и прекращения договора социального найма, в том числе в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При этом, как следует из пояснений истицы, она с несовершеннолетней дочерью выехала из занимаемого жилого помещения, после расторжения брака. Членом семьи нанимателя ФИО1 не является.

Указание истицы на то, что ее права производны от прав ее дочери, в связи с чем ее с ребенком надлежит вселить в спорное жилое помещение, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку исходя из норм действующего законодательства по общему правилу права ребенка производны от прав родителей.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании ее приобретшей право пользование жилым помещением по 

<

адрес> 71.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на нраве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом,

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от /дата/ №У-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которое находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам па законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом,

В п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02,07.2009 № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании част 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований в указанной части, в связи с тем, что ФИО1 не является надлежащим истцом по заявленным требованиям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и признании права пользования жилым помещением в интересах несовершеннолетнего ребенка – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Позднякова А.В.