Дело № 2-1851/2020

УИД: 91RS0022-01-2020-002572-64

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кипершайн ФИО13 к Кипершайну ФИО14 (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, уточнив который просила снять с государственного кадастрового учета здание (нежилое здание, сарай) и присвоить статус «архивный» в связи с прекращением существования здания (нежилого здания, сарая) площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного ранее по адресу: 

<

адрес>; и снять с государственного кадастрового учета здание (нежилое здание, сарай) и присвоить статус «архивный» в связи с прекращением существования здания (нежилого здания, сарая) площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного ранее по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22 декабря 2017 года, на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1453 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и 3/4 доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями по указанному адресу, в целом состоящего из: жилого дома литер А, н/А, а, а1, а2, площадью 117,30 кв.м. с кадастровым номером №, сарая литер Б площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером №, гаража литер Г площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №. Иная 1/4 доля жилого дома с надворными строениями сооружениями и земельного участка по указанному адресу принадлежит ФИО15. На момент перехода в ее собственность указанного недвижимого имущества на земельном участке по данному адресу иное недвижимое имущество, кроме жилого дома с кадастровым номером №, сарая литер Б с кадастровым номером № и гаража литер Г с кадастровым номером №, отсутствовало. Однако, впоследствии ей стало известно, что по указанному адресу на кадастровом учете также значатся сараи – литера «В» площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером № и литера «Д» площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером №. Как следует из технического паспорта № на усадебный (индивидуальный) жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, выданного Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации 11 июля 2012 года ранее на земельном участке действительно располагались сараи литер «В» и литер «Д». Вместе с тем, по сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 27 апреля 2016 года указанные сараи снесены, следовательно, на момент перехода в ее собственность доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями и доли земельного участка, данных объектов недвижимого имущества уже не существовало. С целью устранения разногласий в кадастровом учете по регистрации несуществующего недвижимого имущества, 25 февраля 2020 года она обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об аннулировании кадастровых номеров на объекты недвижимости, расположенные по данному адресу, а именно: № – здание (нежилое здание, сарай) площадью 14,2 кв.м. и № – здание (нежилое здание, сарай) площадью 10,4 кв.м. В сообщениях № от 19 марта 2020 года и № от 21 апреля 2020 года Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым разъяснил ей, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и № были включены в Единый государственный реестр недвижимости 08 февраля 2017 года в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2013 года № 903 по материалам инвентарного дела бюро технической инвентаризации. Согласно представленной Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия на межведомственный запрос информации от 16 марта 2020 года №, факт сноса ранее учтенных сараев литер «В» и литер «Д», расположенных по данному адресу, зафиксирован Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия по данным технической инвентаризации, проведенной 21 апреля 2016 года, то есть после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации. В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета (снятия с учета объекта недвижимости в связи с прекращением существования объекта) является акт обследования, таким образом, присвоить статус «архивный» в связи с прекращением существования, гибелью или уничтожением ранее учтенного объекта недвижимости, право на который не возникало, представляется возможным исключительно по решению суда. Также, в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 27 июля 2020 года кадастровым инженером был составлен акт обследования, которым дополнительно подтверждено отсутствие по адресу: 

<

адрес>, сараев литер «В» с кадастровым номером № и литер «Д» с кадастровым номером №.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 14, 18, 21, 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указывая, что во внесудебном порядке она лишена возможности разрешить вопрос о снятии снесенных объектов с государственного кадастрового учета, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, просила заявленные требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве ответчика привлечен – Кипершайн ФИО16 (протокол судебного заседания от 14 сентября 2020 года).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (протокол судебного заседания от 14 сентября 2020 года).

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представитель – ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил. 

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, а также содержится указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1453 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и 3/4 доли жилого дома с надворными строениями и сооружениями по указанному адресу, в целом состоящего из: жилого дома литер А, н/А, а, а1, а2, площадью 117,30 кв.м. с кадастровым номером №, сарая литер Б площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером №, гаража литер Г площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером № (1/2 доля – на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, и 1/4 доля – основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданных временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области ФИО7 22 декабря 2017 года). 

Иная 1/4 доля жилого дома с надворными строениями сооружениями и земельного участка по указанному адресу принадлежит ответчику ФИО3

Как следует из технического паспорта № на усадебный (индивидуальный) жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, выданного 11 июля 2012 года Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации на земельном участке, помимо жилого дома литер А, н/А, а, а1, а2, площадью 117,30 кв.м., сарая литер Б площадью 22,3 кв.м. и гаража литер Г площадью 41,1 кв.м., расположены также сарай литер «В» площадью 14,2 кв.м. и сарай литер «Д» площадью 10,4 кв.м.

По сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 27 апреля 2016 года, по результатам проведенной технической инвентаризации 21 апреля 2016 года домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зафиксирован снос, в частности, сараев литер «В» и литер «Д».

Вместе с тем, по информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 03 сентября 2020 года № и № в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимости – сарае литера «В» площадью 14,2 кв.м. и сарае литера «Д» площадью 10,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 08 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данным объектам присвоены кадастровые номера № и № соответственно. 

Как следует из сообщения Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 31 августа 2020 года №, по состоянию на 28 августа в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества (сараи), расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами № и №. 

25 февраля 2020 года ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об аннулировании кадастровых номеров на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, как ошибочно поставленных на кадастровый учет в результате оцифровки материалов БТИ, а именно: № – здание (нежилое здание, сарай) площадью 14,2 кв.м. и № – здание (нежилое здание, сарай) площадью 10,4 кв.м. 

Как следует из сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 19 марта 2020 года в адрес ФИО1 и ФИО3 сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и № включены в Единый государственный реестр недвижимости 08 февраля 2017 года в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2013 года № 903. Согласно информации, поступившей из Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия от 16 марта 2020 года исх. № 1554-Г выявлено, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № снесены. В соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» аннулировать сведения из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости представляется возможным исключительно по решению суда или в связи с прекращением его существования путем подачи акта обследования в орган кадастрового учета и регистрации прав. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных, предусмотренных требованиям к подготовке акта обследования, документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено (статья 23 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 21 апреля 2020 года, рассмотрев обращение ФИО3 вх. № от 14 апреля 2020 года, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сообщил, что порядок осуществления государственного кадастрового учета регламентирован положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и № включены в Единый государственный реестр недвижимости 08 февраля 2017 года в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2013 года № 903 по материалам инвентарного дела бюро технической инвентаризации. В рамках реализации федеральной целевой программы из архивных дел бюро технической инвентаризации осуществлялся автоматизированный перенос сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, с указанием тех значений основных характеристик, которые были отражены в материалах инвентарного дела по состоянию до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Согласно представленной Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия на межведомственный запрос Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информации от 16 марта 2020 года № факт сноса ранее учтенных сараев литер «В» и литер «Д», расположенных по адресу: 

<

адрес>, зафиксирован Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия по данным технической инвентаризации, проведенной 21 апреля 2016 года, то есть после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации. В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета (снятия с учета объекта недвижимости в связи с прекращением существования объекта) является акт обследования. Подготовка межевого плана, технического плана и акта обследования являются результатом проведения кадастровых работ. В связи с гибелью или уничтожением объекта недвижимости, всем собственникам такого объекта (доверенному лицу), необходимо предоставить в орган регистрации прав и кадастрового учета заявление о снятии государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости с приложением акта обследования, подготовленного в форме электронного документа и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Порядок предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы регламентируются частью 1 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. В связи с гибелью или уничтожением объекта недвижимости, к заявлению также прилагается решение собственника такого объекта о сносе. Таким образом, присвоить статус «архивный» в связи с прекращением существования, гибелью или уничтожением ранее учтенного объекта недвижимости, право на который не возникало, представляется возможным исключительно по решению суда. 

Как следует из заключения акта обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 27 июля 2020 года в результате обследования хозяйственных построек на предмет наличия и выявления признаков объектов капитального строительства хозяйственных (надворных) построек: сарая литер «В» с кадастровым номером № и сарая литер «Д» с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, сараи литер «В» и «Д» отсутствуют – снесены собственником. 

Из содержания ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 30 сентября 2020 года № в адрес директора Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия ФИО9 на ее обращение от 21 сентября 2020 года исх. №, следует, что порядок осуществления государственного кадастрового учета регламентирован положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии с предоставленной информацией от 21 сентября 2020 года исх. № факт сноса литер «В» и литер «Д», расположенных по адресу: 

<

адрес> (объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №), был зафиксирован по данным технической инвентаризации от 21 апреля 2016 года, то есть после вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета (снятия с учета объекта недвижимости в связи с прекращением существования объекта) является акт обследования. В связи с гибелью или уничтожением объекта недвижимости, всем собственникам такого объекта (доверенному лицу), необходимо предоставить в орган регистрации прав и кадастрового учета заявление о снятии государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости с приложением акта обследования, подготовленного в форме электронного документа и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Порядок предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы регламентируются частью 1 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Дополнительно сообщено, что в соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. В связи с гибелью или уничтожением объекта недвижимости, к заявлению также прилагается решение собственника такого объекта о сносе. Также отмечено, что присвоить статус «архивный» в связи с прекращением существования, гибелью или уничтожением ранее учтенного объекта недвижимости, право на который не возникало, представляется возможным исключительно по решению суда.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 3 статьи 35).

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в частности, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее учтенные объекты недвижимости – сарай литер «В» площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером № и сарай литер «Д» площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекратили существование – были снесены, и право на них у сторон по делу никогда не возникало. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указывает на то, что в настоящее время она лишена возможности совершить действия направленные на снятие снесенных объектов недвижимого имущества с государственного кадастрового учета, и, как следствие, на разрешение данного вопроса во внесудебном порядке.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что ранее учтенные объекты недвижимости – сарай литер «В» площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером № и сарай литер «Д» площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были снесены, и право общей долевой собственности на них у истца никогда не возникало, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем снятия с государственного кадастрового учета снесенных объектов недвижимости – сарая литера «В» площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером № и сарая литера «Д» площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1 в указанной части. 

Что касается исковых требований ФИО1 о присвоении статуса «архивный» в связи с прекращением существования зданий (нежилых зданий, сараев) площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных ранее по адресу: 

<

адрес>, то суд полагает, что, исходя из того, что требования о снятии с государственного кадастрового учета снесенных объектов недвижимости – сарая литера «В» площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером № и сарая литера «Д» площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, что приведет к восстановлению нарушенных прав истца, то данные требования являются излишне заявленными, и, кроме того, присвоение каких-либо статусов объектам недвижимого имущества, в соответствии с требованиями действующего законодательства, относится к исключительной компетенции органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Кипершайн ФИО18 – удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета сарай (нежилое здание) литер «В» площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером № и сарай (нежилое здание) литер «Д» площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кипершайн ФИО19 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.