Дело № 2-235/2020

УИД: 28RS0010-01-2020-000434-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка 26 ноября 2020 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Боярчук И.В., 

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора Константиновского района Амурской области ФИО7,

представителя истца от Администрации Константиновского района по доверенности ФИО6,

представителя ответчика, действующего на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, – адвоката адвокатского кабинета «Право» ФИО12, удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Константиновского района Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма специализированного жилого помещения жилищного фонда района, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Константиновского района Амурской области в лице главы Константиновского района ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, расторжении договора найма специализированного жилого помещения жилищного фонда района, снятии ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу, обязании ФИО1 передать ключи от входной двери указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что администрацией Константиновского района ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена 

<

адрес>.

Согласно справки Константиновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО1. 

С момента заключения договора найма специализированного жилого помещения за ответчиком сложилась задолженность по коммунальным платежам в размере 64 675 рублей 16 копеек, что следует из расшифровок лицевых счетов ООО «Расчётно-кассовый центр «Амур» и ООО «СМУ Райчихинское». 

ФИО1 в указанную квартиру не вселялся и за период с октября 2018 года по настоящее время не проживал, также не вносил плату за ЖКУ в полном объёме, что подтверждается актами проверок от 24.05.2019г., 24.09.2019г., 14.01.2020г., 14.08.2020г..

В результате телефонного разговора с ФИО1 было установлено, что он с 2018 года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> работает вахтовым методом в 

<

адрес>. 

Факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он и проживает длительное время, неоплата за жилищно-коммунальные услуги на протяжении более одного года, по мнению истца, свидетельствует об отсутствие с его стороны намерений пользоваться спорным жилым помещением и об одностороннем отказе от исполнения прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающих совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО1, в материалах дела имеются сведения о его надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации, а также последнему известному месту фактического проживания. При этом в судебном заседании представляет интересы ответчика адвокат ФИО12, назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель третьего лица явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в материалах дела имеются письменные сведения о надлежащем извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску в суд не поступило, представитель МП ОП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский» просил о рассмотрении дела без его участия. 

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, поддержала в полном объёме заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик ФИО1 не проживал в предоставленной ему по договору найма специализированного жилого помещения 

<

адрес> в с. Константиновка, какие-либо его личные вещи, мебель в спорной квартире отсутствуют, в данной квартире никто не проживает, в течение двух лет не оплачивают предоставленные коммунальные услуги. В результате чего по данному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 73 491,38 рублей. Учитывая, что ответчик ФИО1 не вселялся в предоставленную ему квартиру и никогда в ней не проживал, в настоящее время длительно проживает за пределами Константиновского района, а спорная квартира ему была предоставлена для проживания, в связи с чем, полагает, что ответчик утратил связь с данным жилым помещением, в связи с чем обязан передать включи от входной двери собственнику квартиры, поэтому просит удовлетворить иск в полном объёме. 

Адвокат ФИО12 в судебном заседании прояснил, что не согласен с исковыми требованиями, считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку представителем истца не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие намерения у ФИО1 проживать в спорном жилом помещении. 

Помощник прокурора Константиновского района Амурской области ФИО7 полагала иск обоснованным, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 более шести месяцев не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, не вселялся в жилое помещение и не проживает в нём с октября 2018 года, сохраняя при этом регистрацию в спорном жилом помещении. Действие ФИО1 свидетельствуют о нарушении условия договора найма специализированного жилого помещения жилищного фонда района от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд, заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Константиновского района Амурской области, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельства дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> общей площадью 40,7 кв.м. по 

<

адрес> является собственностью муниципального образования Константиновский район Амурской области.

Согласно муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> в лице главы района ФИО5 купила у ФИО2 и приняла в муниципальную собственность района благоустроенную жилую квартиру, обшей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации Константиновского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из муниципального специализированного жилищного фонда района, как физическому лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей…, не имеющих закрепленного жилого помещения, сроком на 5 лет с правом продления договора на 5 лет, однокомнатная благоустроенная жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,7 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи вышеуказанного жилого помещения администрацией Константиновского района (Наймодателем) ФИО1 как нанимателю жилого помещения – благоустроенной квартиры, включенной в муниципальный специализированный жилищный фонд района, расположенной на 1-ом этаже по адресу: 

<

адрес>.

По договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Константиновского района и гражданин ФИО1 заключили договор, по которому «Наймодатель» -Администрация Константиновского района в лице главы Константиновского района ФИО5 передает «Нанимателю» - ФИО1 во владение и пользование для временного проживания в нём сроком на 5 лет, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ изолированное жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – благоустроенную жилую квартиру собственности муниципального образования Константиновский район, включенную в муниципальный специализированный жилищный фонд района, состоящую из двух комнат в трёхэтажном кирпичном доме, общей площадью 40,7 кв.м. в том числе жилой 25,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление. 

В соответствии с п. 2.1 данного договора наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилым помещением ( п.п. «б»); использовать жилое помещение в соответствие с его назначением (п.п. «в»); своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги…( п.п. «з»); информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения. ( п.п. «м»). 

По п. 4.4 настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в судебном порядке в следующих случаях: 

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев.

Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке и в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 4.5 Договора).

Как следует из справки администрации Константиновского сельсовета Константиновского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает: 

<

адрес>.

Из сведений, предоставленных МП ОП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский», в указанной квартире сохраняет регистрацию ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расшифровки лицевого счёта №, предоставленного ООО «Расчётно-кассовый центр «Амур» за период с октября 2018 года по август 2020 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 адрес проживания: 

<

адрес> сложилась задолженность за водоснабжение, водоотведение, отопление в общей сумме 20 220 рублей 91 копейки.

Согласно расшифровки лицевого счёта №, предоставленного ООО «Константиновский расчётно-кассовый центр» за период с декабря 2018 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, адрес проживания: 

<

адрес> сложилась задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и вывоз мусора, отопление в общей сумме 44 454 рублей 25 копеек, при этом с января 2019 года по настоящее время какие-либо платежи не вносились. 

Из лицевого счёта №, предоставленного ООО «Константиновский расчётно-кассовый центр» (выписки за период с 01.09.2020г. по 31.10.2020г). следует, что задолженность ФИО1 по квартплате и коммунальным услугам на 31.10.2020нг. составляет 49 252 рубля 49 копеек. 

Из расшифровки лицевого счёта № за период с января по ноябрь 2020 года следует, что задолженность ФИО1 за содержание общего имущества в МКД и холодному водоснабжению на конец периода составила 11 098 рублей 89 копеек.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца, пояснила, что является кассиром ООО РКЦ «Амур», ежемесячно разносит квитанции об уплате ЖКУ, в том числе, нанимателю ФИО1. Со слов соседей, проживающих в многоквартирном доме, ей известно, что ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает. Это видно также по квитанциям и извещениям, которые скопились в почтовом ящике нанимателя. С ФИО1 общалась один раз в декабре 2018 года, когда он принёс в управляющую компанию договор найма и оплатил на коммунальные услуги около 3500 рублей за период октябрь – декабрь 2018 года. На её предложение оформить документы на субсидию, ФИО1 ответил отказом, пояснив, что не будет проживать в указанной квартире, намерен проживать в 

<

адрес>. С января 2019 года оплата по ЖКУ не производилась. 

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного Кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ, если иное не установлено другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией проверена 

<

адрес>, которая по договору найма специализированного жилого помещения была предоставлена для проживания ФИО1. На момент проверки ФИО1 в данной квартире не проживал, дверь заперта, в квартире никого нет, допущена задолженность за ЖКУ в сумме 16155,02 руб.

Согласно акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проводимой по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО1 квартире не проживает, в квартире, факт проживания посторонних лиц не установлен, дверь заперта. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 8705, 21 рублей.

Согласно акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проводимой по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО1 квартире не проживает, в квартире, факт проживания посторонних лиц не установлен, дверь заперта. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 36738,01 рублей.

Согласно акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проводимой по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО1 квартире не проживает, в квартире, факт проживания посторонних лиц не установлен, дверь заперта, в квартиру не попали. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 55 112,41 рублей.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца, пояснила, что работает в Управлении образования администрации Константиновского района в должности специалиста органа опеки и попечительства. Ей известно, что ФИО1 в 2018 году был обеспечен жилым помещением как лицо из числа детей- сирот, детей, оставшихся без попечения родителей. В Управлении образования администрации Константиновского района находится учётное дело в отношения указанного лица, где имеются сведения о его личных контактах. После предоставления жилья, ФИО1 был снят с контроля органа опеки. 

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца, показала, что работает реабилитологом в Государственном автономном учреждении Амурской области для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Константиновский центр помощи семье и детям «Росток». Они осуществляют постинтернатное сопровождение лиц из числа сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей. В указанное число входит и ФИО1, является его куратором. Ей известно, что в 2018 году администрацией Константиновского района ФИО1 была предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору найма. Они с ним созванивались после заключения договора, ФИО1 приезжал в декабре 2018 года, заплатил за коммунальные услуги и они помогли ему оформить субсидию на оплату ЖКУ. Разъяснили, что субсидию необходимо вносить по целевому назначению, иначе выплата будет приостановлена. ФИО1 пояснил, что он будет проживать в 

<

адрес>, так как там работает, указал им адрес проживания и номера телефонов своих и девушки Насти. С января 2019 году у ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, вследствие чего выплата субсидии была приостановлена. Связывались по телефону с ФИО1, направляли смс сообщения, он обещал приехать и всё оплатить, но ни разу так и не приезжал. Неоднократно выезжали с проверкой по адресу регистрации ФИО1, квартира всегда была закрыта, визуально было видно, что таким никто не проживает. Со слов соседей установили, что за всё время ФИО1 был в квартире два раза, но в квартиру не вселялся. Примерно с 2020 года номера телефонов, представленных ФИО1 стали недоступны, смогли дозвониться только ДД.ММ.ГГГГ на телефон Насти, сообщили о имеющихся долгах и судебном заседании. Место нахождения ФИО1 им неизвестно, со слов его девушки Насти, он находится в 

<

адрес>, не работает. 

Свидетель ФИО11, допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя истца, пояснил, что он постоянно проживает в 

<

адрес>, которая находится в одном подъезде с квартирой №. Ему достоверно известно, что 

<

адрес> в 

<

адрес>, была распределена ФИО1 как сироте. В последние два года не видел, чтобы в этой квартире кто-то проживал, квартира закрыта, визуально видно, что по вечерам свет в квартире не включён, штор на окнах нет, квартира выглядит нежилой. 

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что ФИО1 более шести месяцев не вносит плату за жильё и коммунальные услуги, общая сумма задолженности за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 675 рублей 16 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 491 рублей 38 копеек, что подтверждается также выписками из лицевого счёта №, расшифровками лицевого счёта №, материалами исполнительных производств №-ИП от 10.07.2020г., №-ИП от 03.02.2020г., №-ИП от 16.06.2020г..

Ответчик ФИО1 фактически не вселялся в предоставленное ему для проживания жилое помещение, длительное время не проживает в предоставленной ему квартире, что свидетельствует об отсутствии с его стороны намерений пользоваться по назначению, то есть для проживания, спорным жилым помещением. В судебном заседании, достоверно, согласно исследованных в совокупности доказательств, установлено, что ответчик ФИО1 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и собственником спорного жилого помещения – Администрацией Константиновского района.

Данное обстоятельство подтверждается также информацией заведующей отделением постинтернатного сопровождения Государственного автономного учреждения 

<

адрес> для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Константиновский центр помощи семье и детям «Росток» №, представленной свидетелем ФИО10 и приобщённой к материалам дела по ходатайству представителя истца. 

В связи с чем, требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> расторжении договора специализированного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ответчиком ФИО1, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ) ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона РФ, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование заявленных исковых требований, из которых следует, что наличие регистрации ФИО1 нарушает право истца, как собственника по распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и истец вправе требовать устранения нарушения своих прав собственника.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина по новому месту жительства. 

На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные выше нормы права, требования истца о снятии сведений о регистрации ответчика в жилом помещении – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению, с возложением обязанности по снятию с регистрации по месту жительства ответчика ФИО1 на МП МО МВД России «Михайловский».

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено в судебном заседании ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает.

Статьёй 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельства суд полагает, что требования администрации Константиновского района об обязании ФИО1 передать ключи от входной двери жилого помещения обоснованы.

При этом указанные действия по устранению препятствий в пользовании и владении жилым помещением администрации Константиновского района Амурской области должны быть выполнены ответчиком за счёт собственных средств в разумный срок, определённый судом как - десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу. 

Таким образом, требования истца администрации Константиновского района Амурской области подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета Константиновского района государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец – Администрация Константиновского района, при подаче иска был освобождён. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Константиновского района удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей – сирот, детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией Константиновского района и ФИО1. 

Обязать ФИО1 передать администрации Константиновского района ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу за счёт собственных средств. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Константиновский район судебные расходы в виде государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Константиновский районный суд 

<

адрес>, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Девятый кассационный суд общей юрисдикции (

<

...>) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд Амурской области. 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Боярчук И.В.