Копия Дело №2–2665/2020г.

16RS0046-01-2020-003428-39

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д. Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к АТА о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани») обратился в суд с иском к ответчику АТАо взыскании неосновательного обогащения. В обосновании требований истец указал, чтосогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение с кадастровым номером ... площадью 105,5 кв.м, расположенное по адресу: ..., помещение 1-го этажа №5А, 5Б, 6А, 7, 7А принадлежит на праве собственности АТА, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись регистрации права от ... за ... (ранее право собственности на указанное помещение было зарегистрировано за ООО «АРТА- Фарм»).

Вышеуказанное помещение находится в здании с кадастровым номером ... площадью 2 193,4 кв.м, расположенном по адресу: ....

Здание, в свою очередь, располагается на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 1 649 кв.м по ... разрешенным видом использования - административно-торговое здание.

На основании заявления, учитывая соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от ..., Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования ... от ... ... ЗАО «АРТА-Фарм» предоставлено за плату 1055/21757 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... по .... Договор купли-продажи доли в праве на земельный участок не заключен.

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, земельный участок по ... используется ответчиком в отсутствие правовых оснований и внесения (уплаты) арендной платы на соответствующий расчетный счет муниципального образования.

Сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика за период с .... составляет 116382 руб. 80 коп. 

За несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... в размере 3858 руб. 81 коп. 

Истец просит взыскать с ответчика в пользу МКУ «КЗИО ИК МО г.Казань» сумму неосновательного обогащения в размере 116382 руб. 80 коп. и проценты в размере 3858 руб. 81 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении делав отсутствии представителя. 

Ответчик АТА в судебное заседание не явился, извещен. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования г.Казани от 24.12.2005 №11-5, с 01.01.2006Комитет выступает Арендодателем земель от имени Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, а также осуществляет контроль за поступлением денежных средств по договорам аренды земельных участков, ведет лицевой учет плательщиков арендной платы за землю.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение с кадастровым номером ... площадью 105,5 кв.м, расположенное по адресу: ...го этажа ...А, 5Б, 6А, 7, 7А принадлежит на праве собственности АТА, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись регистрации права от ... за .... Ранее право собственности на указанное помещение было зарегистрировано за ООО «АРТА-Фарм».

Вышеуказанное помещение находятся в здании с кадастровым номером ... площадью 2 193,4 кв.м, расположенном по адресу: ....

Здание, располагается на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 1 649,0 кв.м по ... разрешенным видом использования - административно-торговое здание.

На основании заявления, учитывая соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от .... Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования ... от ... ... ЗАО «АРТА-Фарм» предоставлено за плату 1055/21757 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... по .... Договор купли-продажи доли в праве на земельный участок не заключен.

Как следует, с момента государственной регистрации права собственности(....) на нежилое помещение, земельный участок по ... используется ответчиком в отсутствие правовых оснований и внесения (уплаты) арендной платы на соответствующий расчетный счет муниципального образования.

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от .... постановлено иск Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» к АТА о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с АТА в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» сумму неосновательного обогащения в размере 358158 рублей 68 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37141 рубль 25 копеек.

Взыскать с АТА государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Казани в размере 7153 рубля.

В удовлетворении встречного иска АТА к Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании незаконным расчета арендной платы отказать.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от .... решение Вахитовского районного суда г.Казани от ...г. оставлено без изменения. 

Из судебных актов следует, что неосновательное обогащение взыскано с ответчика за период с .... 

Из материалов дела следует, что неосновательное обогащение ответчика за период с .... составляет 116382 руб. 80 коп. 

Разрешая заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения, суд пришел к выводу о том, что, поскольку ответчик в силу закона как собственник недвижимого имущества с момента оформления права собственности на него является пользователем той части земельного участка, которая занята приобретенным объектом недвижимости и необходима для его использования с его стороны имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за пользование фактически занимаемым земельным участком, и сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленному МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» расчету процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ...., сумма процентов составила 3858 руб. 81 коп. 

Суд, признает правильность расчета истца, и в отсутствии возражения со стороны ответчика считает, что с ответчика подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3858,81 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с АТА подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования г.Казани в размере 3604,83 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с АТА в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» сумму неосновательного обогащения в размере 116382 рубля 80 копеек, проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 3858 рублей 81 копейка. 

Взыскать с АТА государственную пошлину в бюджет Муниципального образования «Город Казань» в размере 3604 рубля 83 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья: Е.В.Зыбунова