РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Самара

Судья Железнодорожного районного суда г. Самара Дудова Е.И.,

при секретаре Апудиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/2019 по иску ООО «Жилищная коммунальная система» к ФИО1 об обязании демонтировать настенный шкаф, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, в обосновании иска указав, что на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> собственниками избран способ управления домом - управляющей организацией ООО «ЖКС». Указанным протоколом утвержден договор управления между собственником и управляющей компанией. Согласно договору управления, ООО «ЖКС» приняло на себя обязательство выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества - многоквартирных домов с 01 октября 2013 года. По адресу: 

<

адрес> междуэтажном коридоре собственник 

<

адрес> ФИО1 установила настенный шкаф, что является нарушением требований пожарной безопасности (Правил противопожарного режима в РФ №390 п.36 «б»). 04.09.2018 и 10.09.2018 собственнику 

<

адрес> ФИО1 были направлены предписания об устранении в общем межквартирном коридоре установленного настенного шкафа. Однако до настоящего времени собственник 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не устранила вышеуказанное нарушение требований пожарной безопасности. В соответствии с п. 3.3.7 договора управления собственники помещений многоквартирного дома обязаны исполнять требования, указанные в уведомлениях по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков. В силу п. 5.4 договора управления многоквартирным домом - в случае невыполнения собственником помещения обязанностей, предусмотренных п. 3.3.7 Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к устранению нарушений требований пожарной безопасности. На основании вышеизложенного истец просил суд обязать ФИО1 демонтировать настенный шкаф в междуэтажном коридоре по адресу: 

<

адрес>, и взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму госпошлины размере 6000 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд обязать ФИО1 демонтировать настенный шкаф, расположенный в местах общего пользования, а именно: на седьмом этаже межэтажного коридора, между квартирой № и № 

<

адрес> в 

<

адрес>, и взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму госпошлины размере 6000 рублей.

Определением суда уточнены в связи со сменой названия юридического лица данные ответчика на ООО «Жилищная коммунальная система».

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищная коммунальная система» по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. Также указал, что до настоящего времени требования управляющей компании ответчиком не удовлетворены, шкаф ответчиком не демонтирован. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела. Между тем, суд признал причины неявки ответчицы неуважительными, отказав в ее ходатайстве об отложении рассмотрения дела, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы. Ранее ответчик представила в материалы дела письменный отзыв на иск (л.д. 46), в котором указала, что в июне 2017 года между ней и соседкой из 

<

адрес> ФИО5 произошел конфликт по поводу установки на лестничных клетках металлических дверей с замками (вместо прежних деревянных дверей). В дальнейшем конфликт перешел в сферу использования коридорного пространства, возникли серьезные разногласия и споры. Для отстаивания исключительно личных интересов ФИО5 в сентябре 2017 года инициировала давление на ответчика со стороны ООО «ЖКС» и инициировала в отношении ответчика определенные действия органов пожарного надзора Октябрьского района. Ответчик считает, что в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", что требования иных участников правоотношений в сфере пожарной безопасности являются не обязательными для граждан. В соответствии с указанной правовой нормой, предписания №1 и №2 ООО «ЖКС» об устранении требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, а также выдвигаемые истцом исковые требования представляются незаконными. На основании изложенного, ответчик просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, специалиста, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу п. 2, п. 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в доме; объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу подпункта "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются, в числе прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 36 «б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, вместе с тем такое использование не должно нарушать правила использования общего имущества многоквартирного дома.

Как установлено судом обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Жилищная коммунальная система» с 01.10.2013 года на основании договора управления жилым домом, что также подтверждается ответом из Государственной жилищной инспекции Самарской области. 

Судом установлено, что ФИО1 с 19.03.2007 года является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенной на 7 этаже, площадью 68,4 кв.м, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

Установлено, что ответчик ФИО1 заняла пространство вдоль стены в общем коридоре квартир: 

<

адрес> в 

<

адрес>, разместив шкаф. 

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКС» в адрес ответчика выносились предписания № 1 от 03.09.2018 года и № 2 от 10.09.2018 года, в которых управляющая компания требовала от ответчика убрать в общем коридоре установленный настенный шкаф. 

Также в отношении ФИО1 инспектором отдела надзорной деятельности г.о. Самара ФИО6 был составлен протокол об административном правонарушении № 24 от 25.01.2018 года по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, в связи с нарушением ФИО1 п. 36 «б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390 "О противопожарном режиме".

19.08.2019 года был составлен Акт в составе комиссии сотрудников ЖЭУ-9, из которого следует, что по адресу: 

<

адрес>, в общем коридоре (размером 5,5 м х 1,80 м) квартир 

<

данные изъяты> установлен шкаф фанерно-деревянный, размерами 1,20 м х 0,70 см. Шкаф препятствует свободному передвижению людей в случае эвакуационных действий. 

Согласно показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО7, жителей квартир № и № соответственно, данный шкаф был демонтирован ответчиком частично, а именно остался деревянный каркас. Управляющая компания не может провести ремонт в общем коридоре, а именно постелить линолеум, поскольку мешает шкаф ответчицы. Кроме того, данный шкаф при открывании дверей квартир мешает нормальному проходу по коридору. Кроме того, свидетель ФИО7 показала, что по состоянию на 28.08.2019 года шкаф так и не демонтирован ответчиком. 

В силу ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

При этом, занятие пространства вдоль стены в общем коридоре настенным шкафом ответчиком ФИО1 нарушает п. 36 «б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390 "О противопожарном режиме", что подтвердил в ходе судебного заседания, допрошенный специалист ФИО6 – инспектор отдела надзорной деятельности г.о. Самара. 

Ответчик ФИО1 единоличным собственником мест общего пользования в многоквартирном доме не является.

В соответствии с п. 3.3.7 договора управления многоквартирного дома, собственники помещений многоквартирного дома обязаны исполнять требования, указанные в уведомлениях по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ответчика по демонтажу настенного шкафа, расположенного в местах общего пользования коридора. 

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 руб. (л.д. 3). 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищная коммунальная система» - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 демонтировать настенный шкаф, расположенный в местах общего пользования на седьмом этаже межэтажного коридора квартир: 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользуООО «Жилищная коммунальная система» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (шесть тысяч рублей). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2019 года.

Судья Дудова Е.И.