Дело № 2-1384/2017 Мотивированное 

решение

 составлено 03 октября 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г., 

при секретаре Разживиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

ФИО2 в августе 2017г. обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – АДРЕС. В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 19.02.2014г. является собственником 17/46 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 12. В квартире сложился порядок пользования жилым помещением, и фактически доля истца представляет собой изолированную комнату №1, площадью 16,2 кв.м. С сентября 2016 года в комнате проживал племянник истца - ответчик ФИО3, 25.11.2016г. ответчик был зарегистрирован в комнате, в декабре 2016 года ответчик выехал из комнаты истца, забрав с собой все свои личные вещи. В данный момент его точное местонахождение истцу неизвестно. Никаких его личных вещей в комнате нет. Никто никаким образом не препятствует проживанию ответчика в комнате. Бремя содержания комнаты, оплату коммунальных платежей и проведение какого-либо ремонта ФИО3 не производит. Истец обратилась за судебной защитой своего права.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства дела. 

Истец ФИО2 в судебном заседании свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Также пояснила, что ответчик в ноябре 2016 года сообщал о своем намерении уехать в Москву на заработки. После ноября 2016 года истец ответчика не видела. На телефонные звонки истца ответчик не отвечает.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по имеющимся в деле адресам, в том числе по адресу его регистрации по месту жительства. Судебные конверты возвращены в суд с указанием причины невручения адресату «по истечении срока хранения». Ответчик участия в суде не принял, возражений на иск, мнения по иску, а также процессуальных ходатайств не представил.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Красноперекопскому городскому району явку своего представителя в суд не обеспечил, мнения по иску не представил.

Суд, с учетом мнения участника судебного заседания, признал причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ при имеющейся явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО1 – соседки по адресу спорной комнаты, подтвердившей факт постоянного непроживания ответчика в комнате истца с декабря 2016 года; исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу в соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными,подлежат удовлетворению.

Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09.01.2014г. является собственником 17/46 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС - что 

подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН по состоянию на 14.09.2017г. 

Непосредственно в договоре купли-продажи от 09.01.2014г. указано о том, что в долю 17/46 входит и комната № 1 в указанной квартире (л.д.4).

В принадлежащей истице комнате с 25.11.2016г. зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика, выданной 27.07.2017г. ОРГАНИЗАЦИЯ1 (л.д. 6).

В соответствии с частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Не оспорены доводы истца о том, что с декабря 2016 года ответчик в комнате не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С регистрационного учета с адреса комнаты истца ответчик добровольно не снимается. Принадлежащих ответчику вещей в квартире нет.

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу следует, что ответчик добровольно, по своему усмотрению не проживает в спорной комнате с декабря 2016 года, не является членом семьи истца, регистрация ответчика в квартире длительное время носит формальный характер. 

При таких обстоятельствах наличие у ответчика регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении не является само по себе основанием для оставления за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а регистрация является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Не оспорены доводы истца о том, что ответчик с декабря 2016 года выбрал иное место жительства, проживать в комнате по иску не имеет намерения. 

Договорных обязательств по праву пользования ответчиком комнатой между сторонами не имеется. Сведений об ином по делу не представлено. Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для другого вывода не усматривается.

Настоящее решение суда об удовлетворении иска будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета с адреса жилого помещения по иску – в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета от 17.07.1995 г. № 713. 

В соответствии с частью 3 ст.196 ГПК РФ суд рассматривает и разрешает дело по заявленным и поддержанным в суде требованиям, то есть в их пределах. 

Руководствуясь ст.ст.194 –198, 12, 56, 57, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить: 

Прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в т.ч. комнатой 1.

На заочное решение суда ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения может быть подано заявление в Красноперекопский районный суд города Ярославля об отмене заочного решения в соответствии со статьей 238 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении указанного 7-дневного срока. 

Судья И.Г. Красноперова