66RS0006-01-2021-000421-52

Дело № 2-1434/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10.03.2021 

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре судебного заседания Чилингарян А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. 

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 49,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

 адрес >.

Согласно договору купли-продажи от 25.11.1992, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. 

На основании справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 28.10.2020, в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1, без родства ФИО2, ФИО3 с 12.09.2011.

В обоснование иска указано, что знакомый истца ФИО2 попросил зарегистрировать по спорному адресу своего сына и внука ФИО2, ФИО3, пообещав, что они решат в течение года свой жилищный вопрос и снимутся с учета из квартиры истца. В спорное жилое помещениеответчики никогда не вселялись, в нем не проживали, общего хозяйства с истцом, как с собственником, не вели, личных вещей в квартире не имеют, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, членами семьи истца не являются.

Поскольку ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире, это препятствует собственнику в распоряжении жилым помещением по своему усмотрению. А также вынуждают ФИО1 нести за них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом и в срок по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения. 

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Судом установлено, спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 49,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

 адрес >.

Согласно договору купли-продажи от 25.11.1992, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. 

На основании справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 28.10.2020, в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1, без родства ФИО2, ФИО3 с 12.09.2011.

Как следует из платежных документов на спорное жилое помещение, начисления за коммунальные услуги производятся за троих лиц.

Таким образом, права ФИО1 нарушаются тем, что она вынуждена нести за ответчиков дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Попытки истца решить вопрос в досудебном порядке ФИО2, ФИО3 проигнорировали, требования ФИО1 от 12.12.2020 о снятии с регистрационного учета из квартиры оставили без ответа.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2, ФИО3 никогда не вселялись и не проживали в квартире с собственником, не вели с ней общего хозяйства, не имели общий бюджет, членами семьи собственника жилого помещения не являются, то, суд признает ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995. 

Требований о взыскании с ответчиков государственной пошлины не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 17.03.2021.

Судья О.В. Хабарова