дело № 2-193/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года с. Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи О.В. Фролова,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, доверенность № от 

<

дата>,

представителя ответчика Администрации Тогульского района - ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края, Администрации Тогульского района об определении доли в праве общей собственности на квартиру, о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратилась ФИО3 через своего представителя ФИО1 с исковым заявлением к Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края, Администрации Тогульского района об определении доли в праве общей собственности на квартиру, о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Истцом ФИО3 совместно с ФИО4 была безвозмездно получена в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был составлен договор от 

<

дата> № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в Администрации Тогульского района Алтайского края 04 ноября 1992 года за № 622. Однако, в установленном законом порядке государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не была осуществлена. На момент приватизации ФИО3, ФИО4 проживали в данной квартире, были в ней прописаны, являлись членами одной семьи и имели право на приватизацию указанной квартиры. Квартира фактически была передана им продавцом, у них возникло право общей долевой собственности на квартиру, они постоянно в ней проживали и пользовались как собственной. Договор, как не соответствующий требованиям законодательства, не может быть принят органом, осуществляющим государственную регистрацию прав для регистрации права собственности, а также нотариусом для оформления наследства в случае смерти кого-либо из покупателей по договору. ФИО4 умер 

<

дата> в 

<

адрес>, его наследницей первой очереди является супруга ФИО3. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление с учетом уточнений поддержала по вышеуказанным основаниям, просит признать за истцом ФИО3 право собственности на вышеуказанную недвижимость в порядке приватизации и наследования.

Представитель ответчика Администрации Тогульского района ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации сельского совета Тогульского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление истца ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами (п.1), в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.2 подпункт 3). 

В статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилого помещения понимается бесплатная передача в собственность гражданина РФ на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец ФИО3 совместно с супругом ФИО4 получили квартиру по адресу 

<

адрес> по договору приватизации № от 

<

дата>. Правоустанавливающие документы на квартиру при жизни ФИО4 не были оформлены.ФИО4 умер 

<

дата>. После его смерти ФИО3 приняла наследство, что подтверждается справкой нотариуса Тогульского нотариального округа от 

<

дата>. В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследственные права на квартиру в нотариальном порядке в связи с отсутствием у супруга правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, так же что, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ФИО3 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО4.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, выпиской из похозяйственных книг Администрации Тогульского сельсовета, свидетельством о браке Е-вых, свидетельством о смерти ФИО4, договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от 

<

дата>.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на признание за ней права собственности на вышеуказанную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 об определении доли в праве общей собственности на квартиру, о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, удовлетворить в полном объеме.

Определить доли ФИО4, ФИО3 в праве на общее имущество, установив, что ФИО4, ФИО3 принадлежит по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего 

<

дата> право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, 

<

дата> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> том числе на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования открывшегося после смерти ее супруга ФИО4, умершего 

<

дата> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Фролов