№ 2-423/2023

УИД 56RS0019-01-2023-000265-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Ольшанской В.Ю.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчиков – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт Плюс» о перерасчете коммунальных платежей, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратился в суд с иском к Оренбургским филиалам ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт Плюс», в котором просил о перерасчете коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты по услуге отопление – 45 809 руб. 69 коп, из учета начислений по счету за ноябрь 2022 года, обязать ответчиков уплатить штраф, компенсацию морального вреда – 10 000 руб., судебные расходы.

В обоснование ссылался на то, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ему ежемесячно выставляются счета на оплату коммунальных услуг. Однако, жилое помещение с 2007 года имеет индивидуальное отопление. Он неоднократно обращался с заявлением о перерасчете, требование не выполнено.

Считает, что нарушены его права как потребителя коммунальных услуг, в связи с чем, подлежат взысканию компенсация морального вреда, штраф. 

Определением суда от 28.03.2023 года произведена замена ответчиков на ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт Плюс», привлечено третье лицо ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» (л.д. 98, в протокольной форме).

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержала по заявленным в иске основаниям.

Истец – ФИО3 в судебное заседание после перерыва не явился. Будучи ранее опрошенным в судебном заседании, на своих требованиях настаивал.

Представитель ответчиков – ФИО2, действующая на основании доверенностей (в деле), возражала по заявленным требованиям, поддержав доводы отзыва, имеющегося в материалах дела (л.д. 84). Позиция стороны ответчика сводится к тому, что переустройство отопительной системы в жилом помещении без надлежащего согласования с уполномоченным органом не освобождает собственника от уплаты коммунальной услуги по отоплению.

Третье лицо – представитель ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие (л.д. 128).

На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело при указанной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от 09.10.2019 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18, 19).

Прежним собственником в указанном жилом помещении осуществлено переоборудование в 2007 году с установкой газового отопительного котла для поквартирного отопления, ГВС отрезано (л.д. 10-13, 15,16).

Как полагает истец, ему незаконно начисляется плата за коммунальную услугу – отопление, имеется задолженность (л.д. 8).

Согласно ответу УЖКДХТ администрации города Орска, информация о согласовании перепланировки и (или) переустройства, переоборудования вышеуказанного жилого помещения отсутствует.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Статьей 539 ГК РФ установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. При этом самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева, не освобождает ответчика от оплаты тепловой энергии.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354, потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Доводы истца о том, что на период 2007 года согласование было выполнено уполномоченной организацией, что подтверждается печатью управляющей компании «Ленинская» (л.д. 132), судом не могут быть приняты во внимание, поскольку управляющая организация не является органом местного самоуправления, а редакция ЖК РФ на период 2006 – 2007 годов предусматривала аналогичный порядок, что и действующая в настоящее время (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

На запрос суда администрация г. Орска сообщила, что не наделяла ООО «УК «Ленинская» полномочиями по оказанию муниципальной услуги по приему заявлений о согласовании переустройства жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, руководствуясь положениями ст. 210, 540 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выполненное в квартире истца переустройство системы отопления не является основанием для признания действий ответчиков по начислению платы за отопление незаконными и освобождения истца от обязанности по оплате услуг теплоснабжения, поскольку доказательств соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы теплоснабжения, не представлено.

При разрешении спора судом также учтено, что отказ собственника жилого помещения от коммунальной услуги по отоплению не может быть реализован без соблюдения приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и не влечет расторжение договора теплоснабжения в установленном законом порядке. Предусмотренный порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения объема тепловой энергии, израсходованного на обеспечение нормативной температуры воздуха в помещениях многоквартирного дома, и, как следствие, распределения размера платы за коммунальную услугу по отоплению пропорционально площади помещений в многоквартирном доме. Определено это тем, что многоквартирный дом отапливается целиком, как единый объект с учетом сохранения (обеспечения) теплового баланса всего жилого здания.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования, то производные от него – о взыскании штрафа, компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца не возмещаются.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт Плюс» о перерасчете коммунальных платежей, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 мая 2023 года