Гражданское дело № 2-82/18 (публиковать)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 06 июня 2018 года 

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Созонова А.А., при секретаре Александровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. Исковые требования мотивированы тем, что 

<

дата> между истцом и ФИО2 был заключен кредитный договор № по условиям которого, банк предоставил ФИО2 кредит на сумму 1050000 рублей сроком на 

<

данные скрыты> месяцев под 

<

данные скрыты>% годовых для приобретения в собственность объекта недвижимости - однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные скрыты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. По условиям кредитного договора ФИО2 принял на себя обязательство по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов аннуитентными платежами в соответствии с Графиком платежей, являющихся приложением к договору. Заемщик ФИО2 

<

дата> умер. Наследником умершего является его сын - ФИО1 С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 

<

дата> в сумме 942 123,40 рублей, в том числе: основной долг в размере 881 437,13 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 60 686,27 рублей, расходы по оценке в размере 1 200 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 18 621,23 рублей и обратить взыскание на предмет залога-однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные скрыты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанной квартиры в размере 802 400 рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца (ПАО «Сбербанк России», ходатайствующего об этом.

Ответчик ФИО1, уведомленный должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, не сообщив суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исходя из п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено нормами ГК РФ о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 

<

дата> между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму 1 050 000 рублей, на срок 119 месяцев на приобретение квартиры общей площадью 

<

данные скрыты> кв.м., находящейся по адресу: г. 

<

данные скрыты> (п.1.1 кредитного договора).

Обязательства по предоставлению кредита Банк выполнил полностью, что подтверждается копией мемориального ордера № от 

<

дата>.

В силу п. 2 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств ФИО2 по настоящему договору является: залог имущества: квартира, назначение жилое, общей площадью 

<

данные скрыты> кв.м., этаж 

<

данные скрыты> расположенная по адресу: г. 

<

данные скрыты>

Указанная выше квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается копией договора купли-продажи от 

<

дата>. и свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 

<

дата>. 

В обеспечение обязательств по возврату кредита ФИО2 указанное жилое помещение было передано Банку в залог.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Пунктом 4.1 кредитного договора предусмотрено, что ФИО2 принял на себя обязательство по ежемесячному погашению кредита и процентов аннуитентными платежами в соответствии с Графиком платежей (приложение к договору).

<

дата> года ФИО2 стали нарушаться сроки погашения кредита и причитающихся процентов.

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, сторонами не оспариваются и подтверждаются представленными доказательствами: копией кредитного договора № от 

<

дата>, Графика платежей от 

<

дата>, копией мемориального ордера № от 

<

дата>, расчетом суммы задолженности.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> заемщик ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти 11-НИ №, выданной Управлением ЗАГС Администрации 

<

адрес> УР 

<

дата>.

До настоящего времени кредитная задолженность в размере 942 123,40 рублей не погашена, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно ст.309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из ответа на судебный запрос нотариуса г. Ижевска ФИО6 от 

<

дата> установлено, что наследником после смерти ФИО2 является сын ФИО1. 

Суд, признавая законными требования Банка о взыскании задолженности по кредиту, полагает необходимым оценить обоснованность их предъявления к ответчику, а также разрешить вопрос о размере сумм задолженности, подлежащих взысканию. 

В силу ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается.

Ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

По правилам ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Так, в соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников впределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Факт принятия наследства признается, пока не доказано иное, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из ответа нотариуса города Ижевска ФИО6 от 

<

дата> следует, что в её производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО2, 

<

дата> г.р., умершего 

<

дата>. 

<

дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону сыну наследодателя ФИО1 (ответчику по делу), 

<

дата> г.р., зарегистрированному по адресу: 

<

адрес> на следующее имущество:

- права на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в филиале № ОАО «Сбербанк России»- Удмуртское отделение;

- однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1, как наследник, принявший наследство после смерти заемщика ФИО2, обязан отвечать по долгам наследодателя, в число которых входит обязанность по погашению кредитной задолженности ФИО2, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, поскольку смерть заемщика не влечет прекращения обязательств по заключенному им с банком договору, о чем прямо указано в абз.2 п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании». 

Согласно абз.2 п.1 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Согласно пунктов 58, 60 указанного выше постановления Пленума Верховного суда РФ под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 входят: права на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в филиале № ОАО «Сбербанк России»- Удмуртское отделение; квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> и - ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Доказательств наличия иного наследственного имущества истец суду не представил.

Согласно заключению эксперта № от 

<

дата>, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на день смерти наследодателя – 

<

дата> составляет 1 003 000 рублей.Иного в материалы дела не представлено, то есть стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности.

Поскольку сумма основного долга меньше стоимости наследственного имущества, то заявленная истцом сумма основного долга в размере 881 437,13 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Условиями кредитного договора № от 

<

дата> предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные скрыты> % годовых.

Поэтому из расчета 

<

данные скрыты> % годовых подлежат начислению на сумму основного долга проценты, исчисленные на 

<

дата> с соответствии с заявленными истцом требованиями, в размере 60 686,27 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом суд отмечает, что смерть должника не приостанавливает начисление процентов за пользование кредитом.

Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке»:

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

2. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 5.3.4 кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Как установлено в судебном заседании и отмечалось выше, денежное обязательство по кредитному договору не исполняется надлежащим образом.

Таким образом, указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст.50 ФЗ «Об ипотеке» по требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации) должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Обстоятельств, освобождающих должника от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства по договору займа ответчиком суду не представлено и судом не установлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие обстоятельств, установленных п. 2 ст. 348 ГК РФ, требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью общей площадью 

<

данные скрыты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или условный) номер объекта № подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч. 3 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету ООО Оценочная компания «Имущество плюс» № от 

<

дата> рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> составила 1 003 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым установить начальную продажную цену указанной квартиры в размере 802 400 рублей (1 003 000 рублей х 80%), определив способ реализации – с публичных торгов.

Таким образом, поскольку имеется кредитная задолженность в размере 942 123,40 рублей, она не погашена, взыскание указанных выше сумм с ответчика, следует обратить взыскание и на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные скрыты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанной квартиры в размере 802 400рублей.

При этом суд отмечает, что вышеуказанная стоимость предмета ипотеки ответчиком не оспорена, иную оценку стоимости заложенного имущества ответчик суду не представил.

Относительно судебных расходов, суд отмечает следующее.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены расходы по оплате стоимости оценочных услуг в размере 1 200 рублей, что подтверждается копией платежного поручения № от 

<

дата> на сумму 1200 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате стоимости оценочных услуг в размере1200 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлине в размере 18 621 (восемнадцать тысяч шестьсот двадцать один) рубль 23 коп.

С учетом изложенного не имеют значения иные доводы сторон и представленные ими доказательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от 

<

дата>, рассчитанную по состоянию на 

<

дата> (включающую сумму основного долга в размере 881 437 рублей 13 коп., проценты за пользование кредитом в размере 60 686 рублей 27 коп.), в общем размере 942 123 (девятьсот сорок две тысячи сто двадцать три) рубля 40 коп., расходы по оплате стоимости оценочных услуг в размере1200 (одна тысяча двести) рублей 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 621 (восемнадцать тысяч шестьсот двадцать один) рубль 23 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные скрыты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену указанной квартиры в размере 802 400 (восемьсот две тысячи четыреста) рублей00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 05 июля 2018 года.

Судья - ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья - А.А. Созонов