дело № 2- 767/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 25 декабря 2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

истца ФИО1,

при секретаре Кочмарской О.Н., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. Обосновывая заявленные исковые требования, истец указала, что хх.хх.хххх она приобрела дом, расположенный по адресу: ххххххх на основании договора купли-продажи. 24 декабря 2015 г. ею зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. На момент заключения договора купли-продажи ей (ФИО1) не было известно о том, что в данном доме с 1986 года зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, поскольку домовая книга была заведена собственником ФИО4 21 мая 1992 года, а столо известно только с 2015 года. В данном доме ответчики не проживают более 25 лет, членами семьи собственника не являются, где они проживают в настоящее время ей не известно, помощь в содержании не оказывают, благоустройство дома не занимаются. Их регистрация в её доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные, по адресу указанному истицей, о времени и месте рассмотрения дела ответчики ФИО2 и ФИО3 и представитель ОУФМС России по ПК в ЛГО. Суд, при указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на признании прекратившим право пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что в доме, расположенном по адресу: ххххххх ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают.

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО5 и ФИО6, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 4 марта 2008 г. № 5-В07- 165 и от 16 сентября 2008 г. № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности на дом, расположенный по адресу: ххххххх принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20 октября 1992 г. (л.д. 7). 24 декабря 2015 г. право собственности на ххххххх земельный участок, расположенные по адресу: ххххххх краю (л.д.8, 9). Ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в данном доме, не производят расходы по содержанию указанного жилья, не пользуются данным жилым помещением, не имеют личных вещей по указанному адресу, что указывает на то, что ответчики ФИО2 и ФИО3 имеют другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 и ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО2 и ФИО3 помещением, расположенным по адресу ххххххх утрачено, а исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. 

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. 

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий _____________________