Дело № 2-1/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года город Уфа 

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р. 

при секретаре: Осиповой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» о перерасчете и возврате денежных средств, взыскании морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» (в последующем с уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ) о перерасчете и возврате денежных средств, взыскании морального вреда, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. судебным участком № по Октябрьскому району г. Уфа вынесены судебные приказы о взыскании с истцов задолженности по коммунальным платежам. Истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №

Однако, вселиться в квартиру сразу не смогли, по той причине, что другие сособственники их не впустили. Мировой судья при вынесении судебного приказа не учел указанный момент. При неоднократных обращениях к ответчику, последний отказал в проведении перерасчета коммунальных платежей. 

Просит освободить истцов от оплаты услуг ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ до момента вселения в квартиру, произвести перерасчет, взыскать моральный вред в размере 90457,20 руб. и расходы по госпошлине.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования с учетом уточненного иска поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в суд не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, заслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N2354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» настоящих Правил.

Согласно пункту 91 Правил предоставления коммунальных услуг перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчёте), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчёте до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

В случае подачи заявления о перерасчёте в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчёт размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтверждённый представленными документами, с учётом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

;

Материалами дела установлено, что Истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2016г..

Спорный дом находится в обслуживании управляющей компании АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы», что следует из платежного документа. 

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено:

удовлетворить частично исковые требования АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2, в пользу АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22480,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 874,42 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93623,71 руб., пени в размере 150 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3013,21 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44961,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1548,85 руб.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан решение Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. изменено в части взыскания с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины и постановлено: 

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с О ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 186 (двадцать одна тысяча сто восемьдесят шесть) рублей 37 копеек, государственную пошлину 835 (восемьсот тридцать пять) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 872 (двадцать девять тысяч восемьсот семьдесят два) рублей 74 копейки, государственную пошлину 1 096 (одна тысяча девяносто шесть) рублей 18 копеек.

Согласно п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Вышеуказанными судебными постановлениями установлено, что возражая против заявленных требований ФИО1, ФИО2 указали, что с момента приобретения права собственности на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ, по день фактического вселения в него, ДД.ММ.ГГГГ, проживали по иному адресу по договору коммерческого найма ввиду препятствий, создаваемых семьёй 

<

данные изъяты> в пользовании жилым помещением. После вселения в него, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в АО «УЖХ Октябрьского района rородского округа г. Уфа Республики Башкортостан» с заявлениями о перерасчёте размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, необоснованно оставленными управляющей компанией без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции признал правильным предоставленный истцом в суд апелляционной инстанции перерасчёт размера платы за коммунальные услуги, за исключением услуг на общедомовые нужды, за 6 месяцев (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временного отсутствия ФИО1, ФИО2, а также с учётом осуществленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 платежа по оплате заложенности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12500 руб., подтверждённого чеком по операции безналичной оплаты услуг ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ, оригиналами заявлений ФИО1 и ФИО2 о перерасчёте размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленному АО «УЖХ Октябрьского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» расчёту задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет у ФИО1 29 872,74 руб., ФИО2 - 21 186,37 руб. 

Поскольку, указанными судебными постановлениями истцам произведен перерасчет оплаты за не проживание в спорной квартире за период с 01.04.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ, оснований для перерасчета оплаты за проживание по настоящему иску не имеется. 

Поскольку, отсутствуют основания для удовлетворения требований по основным требованиям, следовательно, в удовлетворении производных от основного, требования о взыскании морального вреда и судебных расходов также надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.56, 194, 198. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» о перерасчете и возврате денежных средств, взыскании морального вреда- ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы суд в течение месяца с момента получения мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: Э.Р.Кадырова