Дело №2-3025/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре Коробкове В.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ПАО «Камчатскэнерго» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Миг ЖКХ» к ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Миг ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 г. по 31 октября 2017 г. в размере 56539 руб. 17 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 16 июня 2017 г. по 18 декабря 2017 г. в размере 2576 руб. 13 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1973 руб. 46 коп. 

В обоснование исковых требований указало, что с 01 июня 2015 г. истец ведет управленческую деятельность в отношении МКД по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. За период с 01 апреля 2017 г. по 31 октября 2017 г. ответчики, пользуясь коммунальными услугами, оплату за них не производили, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в сумме 56539 руб.17 коп.

Письменным заявлением от 05 апреля 2018 г. представителем ООО «УК «Миг-ЖКХ» уменьшены исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 г. по 31 октября 2017 г. до 19119 руб. 22 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги за период с 16 июня 2017 г. по 18 декабря 2017 г. до 895 руб. 04 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины до 800 руб. 43 коп.

Истец ООО «УК «Миг ЖКХ», извещённый о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поддержал доводы, изложенные им в отзыве на иск, согласно которым на очередном общем собрании собственников от 26 мая 2015 г. принято решение о внесении собственниками помещение МКД платы за коммунальные услуги: ГВС, ХВС, водоотведение, отопление и электроэнергия по отдельному платежному документу ресурсоснабжающим организациям. Дополнительно пояснил, что сам оплату в РСО не производил, поскольку счета не предоставлялись; является собственником комнаты (общежитие), ФИО5 является собственником другой комнаты площадью 11,5 кв.м, поэтому считает себя надлежащим ответчиком, но не согласен с предъявленной суммой; ФИО4 не проживает по указанному адресу более 2 лет, в связи с чем задолженность должна взыскиваться только с него.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на иск, согласно которому в период образования задолженности фактически в квартире не проживала, собственником указанного жилья является ФИО1, в связи с чем считала себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица ПАО «Камчатскэнерго» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ПАО «Камчатскэнерго» не выставляет счета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Исковые требования полагала обоснованными.

Третье лицо КГУП «Камчатский водоканал», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, представило в суд мнение по иску, согласно которому осуществляет выставление счетов на оплату коммунальных услуг непосредственно управляющей организации в целом с разбивкой по многоквартирным домам. 

Третье лицо ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. 

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В судебном заседании на основании положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, (поз.2), в спорный период времени является ФИО1 Данное обстоятельство признано ФИО1, иными лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. ФИО5, является собственником соседней комнаты в той же коммунальной квартире площадью 11,5 кв.м. (л.д. 39-41).

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, поз. 2, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 07 апреля 2010 г., его супруга – ФИО4 с 30 января 2014 г., сын – ФИО6 с 30 января 2014 г. (л.д. 9).

Данные обстоятельства не противоречат сведениям, содержащимся в сообщении ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю от 23 марта 2018 г. (л.д. 30).

26 мая 2015 г. на основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Миг-ЖКХ» и заключении с организацией 01 июня 2015 г. договора управления многоквартирным домом (л.д. 10-11).

Также собственниками МКД принято решение об утверждении порядка внесения собственниками помещений МКД платы за коммунальные услуги: ГВС, ХВС, водоотведение, отопление и электроэнергия по отдельному платежному документу ресурсоснабжающим организациям (п. 6 принятых решений).

Пунктом 10 Протокола предусмотрено, что принятые на общем собрании собственников помещений в МКД решения распространяют своё действие на правоотношения с 01 июня 2015 г.

На основании принятого решения 01 июня 2015 г. между ООО «УК «Миг-ЖКХ» и собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирного дома (л.д. 12-16).

Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске период ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги не выполняли.

Однако из отзыва на исковое заявление ответчика ФИО4 следует, что за период образования задолженности, а именно с 01 апреля 2017 г. по 31 октября 2017 г., по месту регистрации не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, что также подтвердил в судебном заседании ответчик ФИО1, фактически проживающий по указанному адресу.

Таким образом, требования истца о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО4, удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Из буквального толкования ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) может вноситься непосредственно ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений.

Вместе с тем, из пунктом 13 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Из содержания договора электроснабжения от 18 июня 2015 г. следует, что ПАО «Камчатскэнерго» (РСО) обязуется осуществлять продажу электрической энергии ООО «УК «Миг-ЖКХ» (Исполнитель) для целей оказания собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, а Исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятый объем электрической энергии (л.д. 48-62, 63, 64-67).

Из ответа на запрос ПАО «Камчатскэнерго» от 11 апреля 2018 г., договор на поставку энергоресурса с собственником жилого помещения ФИО1 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, не заключался, платежные документы не выставлялись, оплата не принималась (л.д. 109).

Согласно договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 80705 от 30 июня 2015 г. между ПАО «Камчатскэнерго» (РСО) и ООО «УК «Миг-ЖКХ» (Исполнитель), РСО обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать принятый объём коммунальных ресурсов (л.д.69-85).

01 июня 2015 г. между МУП «Петропавловский водоканал» (гарантирующая организация) и ООО «УК «Миг-ЖКХ» (абонент) заключен договор № 1880.17 холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому Гарантирующая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду. Также Гарантирующая организация обязуется осуществлять прием сточных вод абонента (л.д. 86-94, 96).

Согласно сведениям КГУП «Камчатский водоканал» (до переименования - МУП «Петропавловский водоканал»), ООО «УК «Миг-ЖКХ» не обращалось в адрес КГУП «Камчатский водоканал» для заключения агентского договора или договора об уступке прав требования, чтобы КГУП «Камчатский водоканал» имел законные основания выставлять платежные документы напрямую собственникам жилых помещений по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Как следует из установленных по делу обстоятельств, несмотря на принятие собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении собственниками помещений МКД платы за коммунальные услуги: ГВС, ХВС, водоотведение, отопление и электроэнергия по отдельному платежному документу ресурсоснабжающим организациям, фактически указанные услуги оказывались Управляющей компанией, ресурсоснабжающие организации выставляли последней счета за поставку соответствующего ресурса в спорный период времени. Следовательно, Управляющая компания вправе требовать их возмещения от конечных потребителей.

Таким образом, доказательств, для освобождения ответчика от оплаты за коммунальные услуги, не имеется.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «Миг-ЖКХ» подлежат удовлетворению в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 г. по 31 октября 2017 г. в размере 19119 руб. 22 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 16 июня 2017 г. по 18 декабря 2017 г. в размере 895 руб. 04 коп. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2015 г., срок внесения платежей за коммунальные услуги осуществляется до 15 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.10).

В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Расчет пени, представленный в материалы дела истцом (л.д. 46), не превышает суммы пени, рассчитанной в соответствии с указанной нормой права и условиям договора управления многоквартирным домом, в связи с чем суд находит его подлежащим удовлетворению в заявленном размере 895 руб. 04 коп.

Ссылка ответчика ФИО1 в отзыве на иск о том, что начисление неустойки должно производится с 16 числа месяца, следующего за отчетным, основано на неправильном толковании норм материального права, поскольку срок начисления пени установлен п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 800 руб. 43 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «УК «Миг-ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Миг-ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 г. по 31 октября 2017 г. в размере 19119 руб. 22 коп., пени за просрочку платежей за период с 16 июня 2017 г. по 18 декабря 2017 г. в размере 895 руб. 04 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 800 руб. 43 коп., а всего взыскать 20814 руб. 69 коп.

В удовлетворении требований ООО «УК «Миг ЖКХ» к ФИО3 ФИО11 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 г.

Председательствующий Т.В. Барышева

Оригинал решения находится в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда 

Камчатского края № 2-3025/2018