Дело №2- 1598/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 мая 2019 года город Казань

Ново -Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Ульяниной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «71А Квартал» о взыскании незаконно удержанных денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «71А Квартал» о взыскании незаконно удержанных денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что --.--.---- г. был снят с регистрационного учета бывший собственник квартиры истца. По настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги за двоих проживающих.

Неоднократно истец обращалась к председателю ТСЖ с просьбой сделать перерасчет коммунальных услуг, но председатель ТСЖ, в лице ФИО5 продолжает начислять в количестве на двоих проживающих.

Горячей водой истец не пользуется, но каждый месяц оплачивает 897 рублей 29 копеек.

--.--.---- г. истец отправила в адрес ответчика претензию, в котором просила сделать перерасчет, на что получила отказ.

На основании изложенного, истец просила взыскать с ответчика незаконно удержанные денежные средства, а именно: 28 893 рубля 88 копеек (849 рублей 82 копейки х 34 месяца); 4 310 рублей 86 копеек (126 рублей 79 копеек х 34 месяца); 3 758 рублей взысканные дополнительно за 200 кубов холодной воды в декабре 2018 года; 18 481 рубль 37 копеек (50% от суммы превышающий оплату коммунальных услуг), а также взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 191 рубль и компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец увеличила свои исковые требования, просила обязать ответчика изъять из счет-фактуры колонку «пени» и вернуть незаконно начисленные и уплаченные пени с --.--.---- г. в размере 1 800 рублей, взыскать почтовые расходы в размере 211 рублей 40 копеек и незаконно удержанные денежные средства за незаконно начисленные с --.--.---- г. за канализацию в размере 6 120 рублей, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец и ее представитель в судебном заседании увеличенные исковые требования ФИО1 поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика исковые требования ФИО1 не признали, просили в их удовлетворении отказать. Суду пояснили, что истец нерегулярно подает показания приборов учета, с --.--.---- г. года прошел срок поверки прибор учета ГВС, а потому плата за коммунальные услуги за холодную и горячую воду начисляются ей по нормативу. После подачи ею показаний приборов учета, истцу неоднократно производились перерасчеты. Кроме того, в данной квартире истец сама не проживает, квартиру сдает квартирантам посуточно по объявлению на Авиато. Поэтому, заактировав данный факт, ТСЖ пришло к выводу о начислении по ее квартире на 2-х проживающих. 

Выслушав истца и ее представителя, представителей ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пунктам 1,2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение положений стати 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом «г» пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Согласно пункту 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Пункты 59 и 60 Правил регламентируют порядок начисления исполнителем платы за коммунальные услуги в случае непредставления потребителем сведений о показаниях индивидуального, общего (квартирного) прибора учета. 

Пункты 61 и 69 Правил определяют порядок перерасчета платы за коммунальные услуги по результатам проведения проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и проверки их состояния исполнителем, а также содержание сведений, подлежащих отражению в платежном документе, в частности об общем объеме каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленные в многоквартирном доме за расчетный период, о размере платы за каждый вид коммунальных услуг, которые определены в соответствии с Правилами.

Согласно пункту 59 Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные вышеназванными Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Согласно пункту 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Согласно пункту 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с пунктом 56(1) Правил, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Согласно пункту 56(2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., является ФИО1, которая зарегистрирована в ней по месту жительства с --.--.---- г.. 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «71А Квартал». 

Из счет-фактуры по ... ... за --.--.---- г. года следует, что задолженность истца по оплате жилищно- коммунальных услуг перед ответчиком отсутствует. Жилищно- коммунальные услуги начисляются по данной квартире за 2-х проживающих, хотя согласно домовой книге, в данной квартире зарегистрирована по месту жительства только истец. 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что за период с --.--.---- г. ответчик незаконно производит начисления за холодное и горячее водоснабжение на 2-х проживающих, хотя знает, что истец зарегистрирована в данной квартире и проживает одна. Кроме того, в --.--.---- г. года со слов бухгалтера ТСЖ, в --.--.---- г. года ей без каких-либо оснований было доначислено за 200 кубов воды в размере 3 758 рублей. Поскольку, начисления за горячую и холодную воду производились за 2-х вместо одного зарегистрированного, начисления за канализацию также за 2-х проживающих считает незаконными и половина денежных средств, оплаченных за данную услугу, подлежащими возврату. Кроме того, по мнению истца, ей за этот период незаконно начислялись пени в размере 1 800 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии с пунктом 80 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указанного постановления, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В силу пункта 81 указанного постановления, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 85(3) данного постановления, в случае составления предусмотренного пунктом 85 настоящих Правил акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с пунктом 56(1), а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.

Из пояснений представителей ответчика - ТСЖ «71А Квартал» в судебном заседании следует, что начисления за жилищно- коммунальные услуги по холодной и горячей воде и канализацию за оспариваемый истцом период с --.--.---- г. по --.--.---- г. производятся правильно по нормативу потребления воды, исходя из того, что истцом нерегулярно подаются показания приборов учета воды, а с --.--.---- г. года у истца закончилась поверка прибора учета ГВС. За этот период, по мере подачи истцом показаний прибора учета холодной воды, ей несколько раз производились перерасчеты, что отражены в расчетах, представленных суду. В связи с отсутствием поверки счетчика горячего водоснабжения (ГВС), перерасчеты по данной услуге не производятся. Начисления за воду производятся на 2-х проживающих, исходя из того, что невозможно установить фактический размер потребляемых коммунальных услуг, поскольку истец пускает в квартиру квартирантов с посуточным проживанием. О чем составлены Акты ТСЖ с привлечением соседей и членов правления ТСЖ. Сама истец расписываться в Актах отказывается, проживание квартирантов оспаривает. 

При разрешении данного спора суд исходит из следующего. 

Из представленных ответчиком письменных документов следует, что в связи с обращением в адрес ТСЖ собственников квартир данного многоквартирного ... ... с жалобами по вопросу шума в ... ... связи с проживанием большого количества людей (копии жалоб П.А., ФИО2, ФИО3 приобщены к делу), ответчиком производились обследования фактов, изложенных в жалобах. С выходом на место ТСЖ составлялись Акты от --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г. и --.--.---- г., которые подтверждают проживание в квартире истца №-- в ... ... большого количества людей без временной регистрации. 

Из представленных ТСЖ расчетов начислений по видам коммунальных услуг- холодное и горячее водоснабжение, канализация и представленным счетам- фактурам за спорный период видно, что расчет за коммунальные услуги производился с --.--.---- г. года исходя из количества проживащих- 0 человек; в --.--.---- г. года – исходя из 1 человека; а с --.--.---- г. года по --.--.---- г. года исходя из 2- х проживающих, в связи с составлением Актов о проживании большого количества людей. При этом, в --.--.---- г. года начисления по горячей воде не производились, в --.--.---- г. года по показаниям приборов учета произведен перерасчет на 337 рублей 20 копеек. В --.--.---- г. года произведен перерасчет на сумму 1 234 рубля 29 копеек; в --.--.---- г. года- в размере 822 рубля 86 копеек. По холодной воде и канализации соответственно производились перерасчеты по показаниям приборов учета в --.--.---- г.. 

Указанные счета- фактуры и представленные ТСЖ расчеты опровергают доводы истца о доначислении ей в --.--.---- г. года платы за 200 кубов холодной воды в размере 3 758 рублей. 

Кроме того, как пояснила сама истец ФИО1 в судебном заседании, ее расчеты, произведенные в исковом заявлении, приблизительные, точные расчеты должен предоставить бухгалтер ТСЖ. 

Действия ответчика ТСЖ «71А Квартал», производившего начисления по коммунальным услугам, по которым показания приборов учета не подаются в связи с окончанием сроков поверки, по нормативу на 2-х проживающих (при составленных Актах о проживании временных жильцов) не противоречат действующему законодательству и соответствуют пункту 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354. 

Вышеуказанное свидетельствует о том, что истец ФИО1 недобросовестно пользуется своими правами, используя жилое помещение квартиры в многоквартирном жилом доме для проживания временных жильцов в большом количестве, без приборов учета потребленных коммунальных услуг, что влечет перерасход потребленных коммунальных услуг и возложение обязанности их оплаты на всех членов ТСЖ. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о взыскании незаконно удержанных сумм по холодному и горячему водоснабжению, канализации за спорный период с --.--.---- г. по --.--.---- г. не обоснованы и удовлетворению не подлежат. 

Также не подлежат удовлетворению требования истца о возврате незаконно начисленных и ею уплаченных пеней исходя из следующего.

В своих расчетах истец требует вернуть ей пени в размере 1 800 рублей, исходя из того, что ей начислялись пени в размере 50 рублей в течение 36 месяцев. Однако, данные доводы истца не нашли своего подтверждения в счетах- фактурах, выставленных истцу на оплату жилищно- коммунальных услуг. 

В судебном заседании опрошенная в качестве специалиста ФИО4- бухгалтер ТСЖ «71А Квартал» суду пояснила, что пени программа насчитала ошибочно, их убрали, засчитав их в следующий расчет. 

Из ответа ООО «НТЦ Лайн» от --.--.---- г. следует, что в ПП «БАРС.ЖКХ» модуле «БАРС.ЖКХ-Биллинговый Центр» (версия 3.0) проведен анализ начислений пени указанного лицевого счета №-- по адресу: ... .... Начисления пени в --.--.---- г. году вызваны тем, что при расчете задолженности по пени не была учтена оплата от --.--.---- г. на сумму 11 141,73 рублей. Причина не учета оплаты связана с возвратом расчетного месяца после закрытия периода, что противоречит регламенту работы. --.--.---- г. осуществлен переход на --.--.---- г. года, затем снова на --.--.---- г. года, и в этот период внесены корректировки по оплате по лицевому счету. При откате базы данных нарушился алгоритм методики расчета пени и, таким образом, сумма не учлась при расчете задолженности. В --.--.---- г. года выполнено формирование проводок для расчета пени и начисленные ранее суммы пени вернулись. При данной операции пени полностью снимаются и заново начисляются за весь период с начала расчета пени с учетом долгов, переплат и перерасчетов за прошлые периоды. В настоящее время по лицевому счету №-- пени не начисляются и оплата, поступившая --.--.---- г., учлась в расчете. 

Следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «71А Квартал» о взыскании незаконно удержанных денежных средств следует отказать. 

И поскольку, исковые требования истца о взыскании незаконно удержанных денежных средств не обоснованы, ее требования о компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, производные от основных требований, также не могут быть удовлетворены. 

В связи с не обнаружением судом признаков какого- либо преступления в действиях председателя ТСЖ «71А Квартал» ФИО5, ходатайство истца ФИО1 о вынесении частного определения о привлечении ФИО5 к уголовной ответственности, удовлетворению не подлежит. 

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «71А Квартал» о взыскании незаконно удержанных денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов следует отказать в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «71А Квартал» о взыскании незаконно удержанных денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.