Дело № 2- 450/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 18 января 2017г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

при секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО12 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, третье лицо: ФИО1 ФИО13 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой с надворными постройками расположенными по адресу: 

<

адрес> Сособственником указанного домовладения является ФИО1 являющаяся собственником 4/6 доли в праве общей долевой собственности и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. по указанному выше адресу. Ей в оформлении земельного участка в собственность было отказано, ввиду отсутствия одновременного обращения совладельца земельного участка и его согласия на оформление в общую долевую собственность непропорционально долям в жилом доме. Просила признать право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания не явилась (л.д. 40,41), направила своих представителей которые поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просили иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик – представитель ФИО10 не возражала против удовлетворения иска. 

Третье лицо- ФИО1 ФИО14, извещена о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против иска не возражает.

Учитывая мнение представителей истца, представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 ФИО15 на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 2/6 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с мансардой и с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). 

Указанное выше домовладение находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 13.01.1995г. (л.д.14-15). 

ФИО1 ФИО16 на основании решения Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником 4/6 долей дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу :

<

адрес> (л.д.62). 

Право собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка и 4/6 доли жилого дома, подтверждается справкой о содержании правоустанавливающего документа (л.д.22,23).

ФИО11 на праве собственности на основании решения Гатчинского городского суда от 15.11.2010г. по делу №г. принадлежит 2/6 доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> -угол 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. сроком на 40 лет, для строительства жилого дома. 

Как следует из Постановления № указанное выше домовладение на основании решения Исполкома Гатчинского райсовета народных депутатов от 1962г. значится за № (л.д.19). 

Имущество умершего ФИО4 перешло его супруге ФИО5.

Согласно свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследником к имуществу ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности домовладения является сын ФИО6 (л.д.18). 

ФИО7 продала ФИО8 принадлежащую ей 1/2 долю указанного выше домовладения, что подтверждается договором от 11.11.1955г. (л.д.20-21). 

Из справки выданной Гатчинским городским советом Депутатов № от 17.12.1956г. следует, что домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано по праву личной собственности на ФИО6 и ФИО8 по 1/2 части каждому (л.д. 24). 

Согласно выписке из протокола Заседания Исполкома Гатчинского райсовета депутатов трудящихся от 21.12.1956г. следует, что ввиду того, что существующий 

<

адрес> пришел в негодность и требует капитального ремонта, а так же что жилая площадь принадлежащая ФИО8 не отвечает санитарным и жилищным нормам (акт от 22.05.1956г), ФИО8 разрешено с производством капитального ремонта существующего дома сделать рубленую пристройку размером 7,5 / 4 метра (л.д.25). 

Между ФИО8 и ФИО6 определением Народного суда 2-ого участка 

<

адрес> от 08.06.1957г. утверждена мировая сделка, согласно технического заключения от № варианта второго (л.д.26). 

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ 

Наследниками умершего ФИО6 являются жена – ФИО9, дочь ФИО2 (л.д.35). 

На основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от 09.12.1994г. ФИО8 было предоставлено в собственность бесплатно 1/2 доли земельного участка (л.д.36). 

На основании постановления № от 31.10.2007г. ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 476 кв.м., что составляет 1/4 долю от общей площади 1907 кв.м., для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> из них 375 кв.м. в собственность бесплатно, 101 кв.м. в собственность за плату (л.д.37). 

Постановлением № 617 от 31.10.2007г. был утвержден проект границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. по указанному выше адресу. ФИО17 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. что составляет 1/4 долю от общей площади 

<

данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, из них 

<

данные изъяты> кв.м. в собственность бесплатно, 

<

данные изъяты> кв.м. в собственность за плату (л.д.38). 

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные гл. 3, 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 –ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 10 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ФИО1 в части непропорциональности долей в праве на земельный участок, признания за ФИО11 права собственности на 1/2 долю земельного участка, которые считаются судом согласием правообладателя, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО18 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО11 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГр., место рождения гор. 

<

адрес>, пол: женский, гражданкой РФ, №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения № 

зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ