Дело № – 413 /2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Валуйки 27 апреля 2020 г.

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Зиминова С.В.,

в отсутствие сторон и их представителей,

при секретаре Страховой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован с 14 сентября 2011 года ответчик ФИО2.

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь на то, что он в данном жилом помещении был им зарегистрирован, что бы иметь регистрацию, так как ответчик приходится внуком истцу, но в данном домовладении длительное время не проживет (около 10 лет), личных вещей в нем не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет. Связи с ответчиком у истца нет, его место нахождения, ему не известно. Регистрация ответчика ограничивает его право в распоряжении этим домовладением.

В судебное заседание истец, представитель истца и представитель ответчика – адвокат Рыжков П.Н., будучи надлежаще извещенными, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В поступивших в суд заявлениях, истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения иска, сослался на отсутствие мнения ответчика.

Ответчик судом извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его местонахождение неизвестно. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Изучив письменные материалы дела, с учетом мнения сторон, суд признаёт иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Право собственности истца на земельный участок и спорное жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 4 января 2006 года серия №, договором купли продажи от 29 августа 1987 года, а так же сведениями содержащимися в выписке из ЕГРН (л.д.5-8).

О регистрации уроженца 

<

адрес> – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес> свидетельствуют: сведения домовой книги; содержание - справки МКУ «Административно – хозяйственный центр», справки председателя уличного комитета, справки администрации Валуйского городского округа Белгородской области; сообщения ОМВД по Валуйскому городскому округу (л.д. 4, 9-11, 14, 23-24, 40).

Кроме того в вышеупомянутой справке председателя уличного комитета указано, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает длительное время. 

Истец единолично, в 2020 году оплачивал коммунальные платежи, начислявшиеся на спорное жилое помещение (л.д.12-13). 

Исследованные доказательства суд признаёт относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для рассмотрения дела по-существу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). 

По смыслу ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Доводы истица о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ничем не опровергнуты, подтверждены, кроме исследованных судом доказательств, фактом возвращения почтой России невостребованной судебной корреспонденцией с отметкой об истечении срока хранения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является внуком истца ФИО1, в спорном домовладении в течении длительного времени, по своей воле, не проживает, семейные отношения с истцом не поддерживает, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя содержания жилья не несет.

Указание в письменных доказательствах о постоянном характере регистрации ответчика не может служить убедительным доказательством, опровергающим установленные судом по делу фактические обстоятельства, свидетельствовать о наличии у ответчика иного права для проживания в спорном жилом помещении. 

Кроме того, суд отмечает, что принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.17 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. ФИО2 должен сознавать последствия не проживания в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, негативное влияние его регистрации на осуществление прав истца, как собственника этого помещения. 

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей, от уплаты которой истец при подаче искового заявления был освобожден (л.д.16).

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета Администрации Валуйского городского округа Белгородской области судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: С.В. Зиминов