Дело № 2-673/2019г 

<

данные изъяты>

52RS0010-01-2019-000593-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 17апреля 2019г

Балнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н. 

при секретаре Пушковой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании ответчика ФИО2 оборудовать скат крыши принадлежащего ему жилого дома и двора по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, направленный в сторону принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, снегозадерживающими устройствами, взыскании судебных расходов.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО1 –ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала, суду пояснила, что ФИО1 приходится ей матерью. Истец является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>. и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Собственником смежного земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2

На смежной границе, разделяющей земельные участки истца и ответчика, находится крытый двор ответчика, который пристроен к его дому.

Ответчик покрыл крышу своего дома и крышу двора, пристроенного к дому, металлочерепицей, при этом не установил снегозадерживающие устройства. В результате весь снег, попадающий на крышу дома и двора ответчика с правой стороны, в большом объеме падает на земельный участок, принадлежащий истцу. 

В результате схода снега были полностью засыпаны снегом входная дверь в огород и проход вдоль дома в огород истца. Кроме того, было засыпано снегом окно в доме ФИО1, расположенное со стороны двора ответчика. 

Сход снега произошел в ночное время. Если бы это произошло в дневное время, была бы вероятность причинения вреда истцу в случае нахождения ее в огороде. Кроме того, в связи с ударами снега в стену дома ФИО1 и окна, возможно причинение вреда имуществу истца.

Сход снега с крыши дома и двора ответчика произошел в результате отсутствия снегозадерживающих устройств и отсутствия со стороны ответчика своевременной уборки снега с крыши.

По данному факту истец обращалась в администрацию МО «р.п. Малое Козино». По результатам рассмотрения обращения истца ответчику было рекомендовано установить снегозадержатели, что до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Просит обязать ФИО2 оборудовать скат крыши принадлежащего ему жилого дома и двора по адресу: 

<

адрес>, направленный в сторону принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, снегозадерживающими устройствами, взыскать с ответчика судебные расходы по делу, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> и расходов по оформлению доверенности на представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласен, обязуется до зимы установить снегозадерживающие устройства.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Однако, реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земельного участка не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2ст 36 Конституции РФ). 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Приказом Минстроя России от 

<

дата> N №/пр утвержден и введен в действие с 

<

дата>г СП №. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП №. 

Согласно п.9.11 указанного Свода правил на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6 - 1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

При применении линейных (трубчатых) снегозадержателей под ними предусматривают сплошную обрешетку. Расстояние между опорными кронштейнами определяют в зависимости от снеговой нагрузки в районе строительства и уклона кровли. При применении локальных снегозадерживающих элементов схема их расположения зависит от типа и уклона кровли, которая должна быть предоставлена изготовителем этих элементов (п.9.12 Свода правил).

По делу установлено: Истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 730кв.м. с кадастровым номером кадастровым номером №, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и расположенного на нем жилого дома общей площадью 79,3.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Правообладателем смежного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

При рассмотрении дела установлено, что с левой стороны дома ФИО1, на границе между ее земельным участком и земельным участком ответчика, расположен крытый двор ответчика, пристроенный к его жилому дому.

Ответчик покрыл крышу своего дома и крышу двора, пристроенного к дому, металлочерепицей, при этом не установил снегозадерживающие устройства. В результате весь снег, попадающий на крышу дома и двора ответчика с правой стороны, в большом объеме падает на земельный участок, принадлежащий истцу.

На просьбы истца, а также рекомендации администрации МО «р.п.М.Козино», данные по результатам рассмотрения заявления ФИО1, ответчик до настоящего времени снегозадерживающие устройства на крыше дома и двора не установил.

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, а также копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> (л.д.6); копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (л.д.7); копией кадастрового паспорта на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9); копией кадастрового паспорта на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11); фотографиями (л.д.12-16), копией заявления ФИО1 в администрацию МО «р.п.М.Козино» от 

<

дата> (л.д.17), копией ответа администрации МО «р.п.М.Козино» от 

<

дата> на заявление ФИО1 от 

<

дата> (л.д.18); сообщением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области от 

<

дата> (л.д.25,26-27); копией договора купли продажи от 

<

дата> (л.д.31), копией технической паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.32), копией свидетельства на право собственности на землю от 

<

дата> (л.д.33-34), копией инвентаризационного плана (л.д.35).

При наличии таких данных, с учетом вышеуказанных правовых норм, требования истца об обязании ответчика оборудовать скат крыши принадлежащего ему жилого дома и двора по адресу: 

<

адрес>, направленный в сторону принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, снегозадерживающими устройствами подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПКРФ суд устанавливает срок для исполнения данных требований до 

<

дата>

В соответствии со ст. 98 ГПКРФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Заявленные истцом расходы истца по оформлению доверенности на представителя в размере 

<

данные изъяты> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям: 

Согласно разъяснениям, данным в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В данном случае расходы истца в размере 

<

данные изъяты> на оформление доверенности на представителя, в силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не могут быть признаны судебными издержками истца, понесенными в связи с настоящим делом, поскольку доверенность является общей сроком на пять лет и не выдана для участия представителя в данном конкретном деле. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 оборудовать скат крыши принадлежащего ему жилого дома и двора по адресу: 

<

адрес>, направленный в сторону принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, снегозадерживающими устройствами, в срок до 

<

дата>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-673/2019г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<

данные изъяты> Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: О.В.Пушкова