ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» января 2024 года г. Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола помощником судьи Быковой С.С., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: 

<

...>, гражданское дело № 2-96/2024 (УИД 30RS0005-01-2023-002707-96) по иску Управления по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Управление по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истец указал, что жилое помещение- однокомнатная отдельная квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду, не служебное. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав семьи: жена - ФИО4 в соответствии с корешком ордера от 07.08.1989 № 688. Ответчики вселились, зарегистрировались в вышеуказанной квартире, открыли лицевой счет на квартиру. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован ФИО3 - ответчик. Не смотря на сохранение регистрации по вышеуказанному адресу, ответчик в течение длительного периода в квартире не проживает. На основании запроса управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск (исх. от 11.01.2023 № 20) в МОМВД России по ЗАТО г. Знаменск получен ответ (исх. от 17.07.2023 №70/7981), что ФИО3 не проживает в указанном жилом помещении. При осуществлении поквартирного обхода, соседи не обладают информацией о месте нахождения ответчика. Установить местонахождение ФИО3- не представляется возможным. Управлением по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск (исх. от 05.07.2023 № 1903) был направлен запрос в управляющую компанию ООО «УК «Ваш выбор» о направлении информации, ответ на который не был получен. Ответчик в течение длительного времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.02.2022 по 01.07.2023 за коммунальные услуги и найм жилого помещения задолженность составляет 359 183 руб. 71 коп. 21.07.2023 ведущим специалистом-юристом отдела организационного и документационного обеспечения управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск ФИО5, юрисконсультом отдела организационного и документационного обеспечения управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск ФИО1 произведено визуальное обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе обследования установлено, что входная дверь в закрытом состоянии, в почтовом ящике находятся платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за несколько периодов. Со слов соседей в данном жилом помещении длительное время никто не проживает, информацией о местонахождении нанимателя не обладают. Фактическое место жительства ответчика установить не представляется возможным. В связи с добровольным характером выезда ответчиков, продолжительным отсутствием в спорном жилом помещении, односторонним отказом от исполнения обязательств по договору социального найма, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наличие регистрации в спорном служебном жилом помещении препятствует истцу в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик обязанностей по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем) не исполняет, в результате чего за период с 01.09.2020 по 31.09.2023 образовалась задолженность в размере 12 806 руб. 16 коп. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, а также взыскать с ФИО3 в пользу управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с 01.09.2020 по 31.09.2023 в размере 12 806 руб. 16 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще - ему направлены судебные извещения по адресу постоянной регистрации: 

<

...>.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения, сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что ответчик ФИО3, надлежаще уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, поскольку ему по месту постоянной регистрации направлены судебные извещения, от получения которых ответчик уклонился и которые возвращены в суд с пометкой «истёк срок хранения». 

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области в установленный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела, а также мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, заключение прокурора ЗАТО Знаменск ФИО2, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд в зависимости от целей его использования подразделяется, в частности, на жилищный фонд социального использования- совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов (пункт 1) и специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV «Специализированный жилищный фонд» данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2).

Указанное разделение жилищного фонда на виды неразрывно связано с разными правовыми основаниями для предоставления жилых помещений гражданам. 

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование ЗАТО Знаменск. Согласно справке Управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск от 15 августа 2023 г. № 734, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, не служебное. 

В соответствии с корешком ордера от 07.08.1989 № 688 вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав семьи на него и жену - ФИО4

С 17 апреля 2000 г. по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении состоит ФИО3

Согласно сведениям МОМВД России по ЗАТО г. Знаменск Астраханской области от 17.07.2023г. ФИО3 по адресу: 

<

...> не проживает. При осуществлении поквартирного обхода установлено, что соседи не обладают информацией о месте нахождения ответчика. Установить местонахождение ФИО3 не представляется возможным.

21 июля 2023 г. ведущим специалистом-юристом отдела организационного и документационного обеспечения управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск ФИО5, юрисконсультом отдела организационного и документационного обеспечения управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск ФИО1 произведено визуальное обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. В ходе обследования установлено, что входная дверь в закрытом состоянии, в почтовом ящике находятся платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за несколько периодов. Со слов соседей в данном жилом помещении длительное время никто не проживает, информацией о местонахождении нанимателя не обладают, фактическое место жительства ответчика установить не представляется возможным, что подтверждается приложенными фотоматериалами. 

Таким образом, ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, выехал из жилого помещения добровольно, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, попыток вселиться в спорное помещение не предпринимал, что свидетельствует о добровольном его выезде из спорного жилого помещения и расторжении им в отношении себя договора социального найма.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения спора по существу установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорное жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации иск Управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно выписке из лицевого счёта №, расчёту суммы долга по плате за наём, у ответчика имеется задолженность по внесению платы за наём служебного жилого помещения, расположенного в г. 

<

адрес> за период с 01.09.2020 по 31.09.2023 г.г. в размере 12 806 рублей 16 копеек.

Истец просит взыскать с ФИО3 в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно - территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с 01.09.2020 по 31.09.2023 г.г. в размере 12 806 рублей 16 копеек.

Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению, поскольку они обоснованы, подтверждены доказательствами, претензий к выполненному расчёту у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета - муниципального образования «Городской округ ЗАТО Знаменск Астраханской области», подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6400 руб.

Руководствуясь ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации98, 103, 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с 01 сентября 2020г. по 31 сентября 2023г. в размере 12806 (двенадцать тысяч восемьсот шесть) рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в доход местного бюджета, - муниципального образования «Городской округ Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в размере 6400 (шесть тысяч четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2024 года.

Судья: Т.А. Цалина