РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Ширяевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3076\2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарский области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти моего мужа, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 44.5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Наследодатель зарегистрировал свое право на жилой на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, является администрация муниципального района Ставропольский. Истица обратилась на имя администрации Ставропольского района с заявлением о безвозмездной передачи истицы земельного участка, на котором расположен жилой дом. Истице было отказано в безвозмездной передаче земельного участка в собственность, чем нарушаются мои права и законные интересы, которые я могу защитить в судебном порядке.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 1811 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земли : земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик – представитель администрации с.п. Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушании извещен.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ (ред. от дата) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Категории земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности перечислены в статьях 27, 85, 95 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из нижеперечисленных оснований. В силу положений пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа. Суд исходит из того, что доказательств того, что на момент рассмотрения спора земельный участок изъят либо ограничен в обороте, является зарезервированным для муниципальных нужд, расположен на территории общего пользования в границах красных линий, имеются иные ограничений и препятствия для предоставления в собственность истцу права собственности на испрашиваемый земельный ответчиком нее представлено, судом не установлено.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти супруга - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 44.5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН на жилой дом.

Наследодатель зарегистрировал свое право на жилой на основании решения Ставропольского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, является администрация муниципального района Ставропольский.

Истица обратилась в администрацию Ставропольского района с заявлением о безвозмездной передачи ей земельного участка, на котором расположен жилой дом. Согласно ответа на заявление от 13.08.2019 года №4811 п.п. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-Ф3 « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и ( или ) сооружения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Для регистрации права истица должна была представить в регистрирующий орган правоустанавливающий документ на жилой дом. Истица обратилась в администрацию м.р. Ставропольский на предмет предварительного согласования местоположения границы земельного участка и площади земельного участка. Письмом от 22 октября 2019 года истица извещена об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, так как п. 1 ст. 39,16 земельного Кодекса РФ ( с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов), кроме того указывается, что жилой дом построен лишь в 2000 году для ИЖС земельный участок предоставляется лишь в размере 0.1 га.

Как установлено материалами дела спорным земельным участком как наследодатель, а в последующем и истица пользуются 15 и более лет, с 1998 года. 

В 2004 году было проведено межевание земельного участка и составлено землеустроительное дело №, который утвержден Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Ставропольскому району ФИО4

Распоряжением Администрации Ставропольского района земельному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> Истица ранее не реализовала свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность.

По результатам кадастровых работ, площадь земельного участка составляет 1811 кв. м., кадастровый квартал №. Поскольку истец является собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, земельный участок из оборота не изъят, ограниченным в обороте не является, используется с 1998 года, в границах красных линий не находится, при этом споров по его границам не имеется, какие-либо основания для отказа в передаче испрашиваемого земельного участка в собственность истице отсутствуют. Суд при разрешении спора исходит из того, что истцом были предприняты все возможные способы реализации права на приобретение права собственности на спорный земельный участок, которые остались безрезультатными, что свидетельствует о наличии нарушенного права истца и необходимости их судебной защиты. Доказательств того, что на момент рассмотрения спора земельный участок изъят либо ограничен в обороте, является зарезервированным для муниципальных нужд, расположен на территории общего пользования в границах красных линий, имеются иные ограничений и препятствия для предоставления в собственность истцу права собственности на испрашиваемый земельный ни третьими лицами, ни ответчиками не представлено, судом не установлено.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1811 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земли : земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова