УИД 24RS0026-01-2018-001399-67

Дело № 2-1/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2019 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

...>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и ФИО3.

Третьими лицами заявлено самостоятельное требование о признании права собственности на спорную квартиру в ? доле каждым.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленное им требование, пояснил, что квартира по адресу 

<

...> предоставлена ему и его семье в 1978 г. Каратузской ПМК. В 1992 г. заключен договор передачи указанной квартиры в собственность. В договор включены, помимо его, также его супруга- ФИО4, а также дети- ФИО2 и ФИО3. Супруга умерла в 

<

...>. Он, а также сын ФИО3 вступили в наследство. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении прав на квартиру, в связи с чем просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика –администрации Каратузского сельсовета, а также третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представив, каждый, письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом надлежащего извещения сторон и поступивших ходатайств, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение данного дела при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина ( ст. 1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 

<

...> состоял в зарегистрированном браке с ФИО4. От брака имеют детей- ФИО2 и ФИО3. 

С 17.07.1981 г. ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу 

<

...>.

08.09.1992 г., заключен договор № 

<

...> на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

В соответствии с данным договором, спорная квартира передана в совместную собственность истца, а также членов его семьи- супруги и детей.

Договор зарегистрирован в Каратузском отделении БТИ.

Согласно информации Курагинского отделения БТИ, по состоянию на 02.09.1999 г., квартира по адресу 

<

...> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, на основании договора № 

<

...> на передачу квартир в собственность граждан от 08.09.1992 г.2

Таким образом, с 1993 г. истец, а также члены его семьи, являлись собственниками спорной квартиры. Поскольку доли участников совместной собственности на спорную квартиру не определены, суд признает их равными- по ? доле у каждого.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, спорная квартира имеет площадь 69,6 кв.м. Право собственности на данный объект не зарегистрировано.

<

...> ФИО4 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным 12.02.2008 г. Каратузским территориальным отделом управления ЗАГС администрации Красноярского края.

Согласно информации нотариуса Каратузского нотариального округа, наследство ФИО4 приняли ее супруг ФИО1 и сын ФИО3

Таким образом, указанным лицам принадлежит на праве собственности по ? доли в спорном жилом помещении на основании договора приватизации, а также по ? от ? доле – в порядке наследования после смерти ФИО4, в связи с чем общий размер доли у ФИО1 и ФИО3 в спорной квартире составит по 3/8 у каждого. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО3 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО2, право общей долевой собственности, с долей в праве у ФИО1- 3/8, ФИО3 3/8, ФИО2 1/4, на жилое помещение- квартиру общей площадью 69,6 кв.м., расположенную по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль