Дело № 2-1228/2025

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Макаревич М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма на указанное жилое помещение в делах Администрации Вышневолоцкого муниципального округа не сохранен. Ответчик ФИО2 согласно сведениям, внесенным в поквартирную карточку с 17 августа 1994 г., по сведениям, полученным в рамках межведомственного взаимодействия с 26 августа 1994 г. зарегистрирован в указанном жилом помещении. Постановлением Мэра города Вышний Волочек Тверской области от 14 мая 2012 г. № 89 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», на основании заключений, принятых городской межведомственной комиссией по оценке технического состояния жилищного фонда города Вышний Волочек жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу. В ходе проведения мероприятий по розыску гражданина ФИО2 установлено отсутствие в информационных базах МВД какой-либо значимой информации, отсутствуют сведения о замене паспорта гражданина Российской Федерации. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

Определением суда от 13 октября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Вышневолоцкий».

В судебном заседании представитель истца администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики Администрации Вышневолоцкого муниципального округа, МО МВД России «Вышневолоцкий» в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 3 статьи 167, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (пункт 3 части 2).

Под жилищным фондом социального использования понимается совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов (пункт 1 части 3).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования Вышневолоцкий муниципальный округ Тверской области. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

В жилом помещении, расположенном по указанному адресу, с 17 августа 1994 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2, что подтверждается выписками из домовой книги от 13 августа 2025 г., регистрационным досье о регистрации граждан РФ от 13 октября 2025 г.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 24 апреля 2012 г. № 114, жилой дом, расположенный по указанному адресу, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Мэра города Вышний Волочек Тверской области от 14 мая 2012 г. № 89 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно информации МО МВД России «Вышневолоцкий» от 6 октября 2023 г. сотрудниками полиции проведены мероприятия по установлению возможного местонахождения ФИО2, установлено, что он имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу осуществлен выезд, дом в «аварийном» состоянии, не жилой. ФИО2 проверен по информационным базам МВД РФ, какой-либо значимой информации для установления местонахождения данного гражданина не получено.

Из акта выездной проверки представителей Администрации города Вышний Волочек от 24 октября 2019 г. следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, представляет собой двухэтажное бревенчатое строение с пристройкой двухэтажной тесовой, в которой расположены туалеты, имеется два входа в многоквартирный дом. Отопительная система и водоснабжение отсутствует. На первом этаже частично отсутствует остекление в оконных блоках. Крыша здания является аварийной, на втором этаже имеются следы протечки. Коридор второго этажа в антисанитарном состоянии, во всех квартирах и в коридоре имеются завалы бытового мусора и пищевых отходов, отсутствует освещение на втором этаже в коридоре и квартирах.

Данные обстоятельства подтверждаются также фотографиями указанного многоквартирного дома.

По сведениям ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь от 7 ноября 2025 г. лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>, закрыт 31 января 2020 г.

По сведениям ОСФР по Тверской области от 22 октября 2025 г. в региональной базе данных имеются сведения, составляющие пенсионные права, представленные страхователями (работодателями) за июнь 2002 г. в отношении ФИО2 по региону - 

<

адрес>.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 13 октября 2025 г. сведения о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

По сведениям УМВД России по Тверской области от 11 ноября 2025 г. информация о пересечении границы ФИО2 отсутствует.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик ФИО2 фактически в жилом помещении по месту регистрации не проживает, выезд из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер. Бремя содержания спорного жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг ответчик не несет и не производит. Жилой дом, в котором находится спорное жилое помещения, признан аварийным и подлежащим сносу. Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права и интересы последнего, как собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, не представлено, иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в доход бюджета муниципального образования Вышневолоцкий муниципальный округ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме в сумме 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт: №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт: №, в доход бюджета муниципального образования Вышневолоцкий муниципальный округ государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Белякова

УИД 69RS0006-01-2025-002222-70