Дело № 2-1044/2019

73RS0002-01-2019-000755-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 10 апреля 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П., 

при секретаре Герцкиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Засвияжье-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «Засвияжье-2» (далее – ТСЖ «Засвияжье-2») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> ТСЖ «Засвияжье-2» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом. Указанным собранием собственников было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ТСЖ «Засвияжье-2». Согласно выписки задолженности по лицевому счету, открытому по адресу: 

<

адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.10.2018 года составляет 52 787 руб. 94 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 787 руб. 94 коп., государственную пошлину в размере 891 руб. 82 коп. в доход местного бюджета.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом к участию в деле привлечены временный управляющий ТСЖ «Засвияжье-2» ФИО3, ООО «РИЦ-Ульяновск».

Представитель истца ТСЖ «Засвияжье-2», временный управляющий ТСЖ «Засвияжье-2» ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ранее в судебном заседании ФИО2 исковые требования признавала частично, поскольку в период с 01.05.2018 по 30.10.2018 года с мужем проживала на даче. Обращалась в управляющую компанию с заявлением о своем непроживании, но перерасчет задолженности произведен не был. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ редакции, действовавшей с 10.08.2017 года).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей с 10.08.2017 года).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации своим Постановлением от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 Правил). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 (1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого), подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире в спорный период зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Засвияжье-2». Данное обстоятельство подтверждается протоколом от 01.09.2009 года общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, уставом ТСЖ «Засвияжье-2». 

Из представленных представителем истца документов следует, что ответчики своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчета задолженности на основании выписки о задолженности лицевого счета № по состоянию на 21.12.2018 года задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.10.2018 года составляет 52 787 руб. 94 коп., из них: коммунальные услуги – 16 406 руб. 16 коп., жилищные услуги – 36 381 руб. 78 коп.

Размер задолженности ответчиками не оспорен. Доказательств уплаты оказанных услуг суду не представлено.

Как предусмотрено п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Спорное жилое помещения индивидуальными приборами учета не оборудовано. Доказательств отсутствия технической возможности для установки индивидуальных приборов учета, отсутствие всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы, своевременного обращения к истцу с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг ответчиками в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного доводы ответчика ФИО2 о необходимости перерасчета жилищно-коммунальной задолженности за период с 01.05.2018 по 30.10.2018 года в связи с проживанием с мужем на даче суд полагает необоснованными.

Мировым судьей судебного участка № 9 Засвияжского судебного района г. Ульяновска 30.01.2019 года отменен судебный приказ от 14.01.2019 года о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Засвияжье-2» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.10.2018 года в размере 52 787 руб. 94 коп.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности с ответчиков, не исполняющих надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств её уплаты в полном объеме суду не представлено, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.10.2018 года в размере 52 787 руб. 94 коп. следующим образом: в долевом порядке за жилищные услуги в размере 36 381 руб. 78 коп. по 18 190 руб. 89 коп., в солидарном порядке за коммунальные услуги в размере 16 406 руб. 16 коп.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 891 руб. 82 коп. по 445 руб. 91 коп. с каждого. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Засвияжье-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Засвияжье-2» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.10.2018 года в размере 16 406 руб. 16 коп.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Засвияжье-2» задолженность за жилищные услуги за период с 01.12.2017 по 31.10.2018 года в размере 36 381 руб. 78 коп. по 18 190 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 891 руб. 82 коп. по 445 руб. 91 коп. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.П. Самылина