Дело № 2-626/2020

УИД: 55RS0018-01-2020-000811-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайленко Ж.А.,

с участием помощника прокурора Марьяновского района Омской области Жумабаевой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 16.07.1992 истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме также зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который не является членом её семьи, не несет расходов по содержанию жилого дома, коммунальные услуги не оплачивает, договор найма жилого помещения с ним не заключался. Кроме того, ответчик ранее совершал в отношении нее противоправные действия. Она является инвалидом второй группы пожизненно, не имеет материальной возможности содержать за счет своей пенсии ответчика. Какими-либо правами на жилой дом ответчик не обладает. Добровольно выполнить её требования об освобождении жилого дома он не желает. Указанные обстоятельства существенно нарушают её имущественные права, поскольку она лишена возможности в полной мере использовать принадлежащее ей имущество. Покупатели не желают приобретать дом по причине проживания в нем ответчика.

Просит выселить без предоставления другого жилого помещения ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, общей площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимала. 

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением поддержала, в остальной части исковые требования не поддержала, ссылаясь на то, что предварительно ответчик не был уведомлен письменном виде о выселении. Суду пояснила, что ответчик приходится ей бывшим мужем. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, на замечания не реагирует. В отношении её матери совершал противоправные действия. Дом её мать приобрела в 1989 году. Они с ответчиком вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ году, в 2014 году брак расторгли. Ответчик каждый день употребляет спиртные напитки. В коммунальных расходах и расходах на покупку топлива для отопления не участвует. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что другого жилья не имеет. Соглашение с истцом по поводу пользования жилым помещением не заключал. После расторжения брака расходы по оплате коммунальных расходов и на отопление не несет, официально не трудоустроен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Помощник прокурора Марьяновского района Омской области Жумабаева К.Д. в заключении полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании материалов дела судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2010 и выпиской из ЕГРН от 18.11.2020.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 18.04.1989, удостоверенного секретарем исполкома Пикетинского сельского Совета народных депутатов Марьяновского района. 

Из справки, выданной администрацией Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 17.07.2020 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, с 08.05.1991 года по настоящее время подтверждается адресной справкой подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России по 

<

адрес> от 11.11.2020 года.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик на момент покупки жилого дома в спорном жилом доме не проживал и не был в нем зарегистрирован по месту жительства. 

Статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из паспорта ответчика ФИО2 усматривается, что он вступил в зарегистрированный брак с ФИО1. В. ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от 17.09.2014 судебного участка № 12 в Марьяновском судебном районе (л.д.18).

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО2 не является. Какое-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, что подтверждено ответчиком в процессе судебного заседания. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, какого-либо договора на право пользования жилым помещением с истцом не заключал, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник 

В окончательной форме решение принято 26.11.2020 года.