Дело № 2-740/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что ** ** ** года умер сожитель ее бабушки З.П. – В.И.. После его смерти открылось наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры в двухквартирном жилом доме в ... и земельного пая площадью 9,4 га, с кадастровым номером ХХХ, по адресу: .... В.И. завещал свое имущество истцу.

** ** ** умерла ее бабушка З.П.. После ее смерти открылось наследство в виде 2/3 доли квартиры (1/3 доли по договору приватизации и 1/3 доли в порядке наследования после смерти ее сына Н.В., умершего ** ** **) в двухквартирном жилом доме в ... и земельного пая площадью 9,4 га, с кадастровым номером ХХХ, по адресу: ....

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей были выданы только свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти В.И. на земельный пай и свидетельство о праве на наследство по закону после смерти З.П. на земельный пай.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону на доли квартиры отказано, в связи с расхождением в названии объекта недвижимости: в завещании В.И. указано в качестве наследственного имущества доля жилого дома, в выписке Вяземского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «

<

данные изъяты>» по Центральному Федеральному округу указанный объект обозначен как квартира, имеются расхождения в адресе квартиры, указанном в выписке из ЕГРН от 18 апреля 2017 года (не указана улица, номера дома и квартиры) и Выписке из технического паспорта объекта капитального строительства (указаны улица, номера дома и квартиры), а также в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, не определен размер доли, принадлежащий наследодателям.

Указанные расхождения связаны с небрежностью специалиста администрации Хмелитского сельского округа, удостоверившего завещание 15 июня 2000 года, в котором ошибочно указана доля жилого дома, а не квартиры.

Согласно договору на передачу бесплатно квартир (домов) в собственность граждан от 18 августа 1992 года З.П., В.И. и Н.В. в совместную долевую собственность передана квартира, состоящая из двух комнат в ..., а не жилой дом.

Расхождение в адресе квартиры обусловлено тем, что на момент получения выписки из ЕГРН 18 апреля 2017 года адрес квартире не был присвоен.

Адреса объектам недвижимости на территории Андрейковского сельского поселения были присвоены в январе 2019 года постановлением администрации Андрейковского сельского поселения № ХХХ.

Кроме того, при жизни наследодатели за регистрацией своего права собственности не обращались, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Ссылаясь на ст. ст. 218, 219, 1142, 1152 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером ХХХ по адресу: ... порядке наследования после смерти В.И., умершего ** ** **, и после смерти З.П., умершей ** ** **.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что в соответствии с договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, квартира № ... в доме № ..., предоставляемая в собственность З.П., В.И., Н.В., находилась в муниципальной собственности Хмелитского сельского поселения Вяземского района Смоленской области. В реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области указанная квартира никогда не значилась. В связи с чем, считает, что администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика – администрации Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, администрации Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч.1 ст. 1118 ГК РФ).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 1119 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как установлено судом, ** ** ** умер Н.В., ** ** ** года рождения, уроженец ..., что подтверждается свидетельством о смерти от 28 июня 2018 года (л.д. 20).

Согласно сообщению нотариуса Вяземского нотариального округа Смоленской области Н.О. от 16 мая 2019 года № ХХХ наследственное дело после умершего ** ** ** Н.В. не заводилось (л.д. 33). 

Согласно сообщению нотариуса Вяземского нотариального округа Смоленской области Т.В. от 14 февраля 2019 года № ХХХ наследственное дело к имуществу умершего ** ** ** Н.В. не заводилось (л.д. 122). 

Из справки администрации Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области от 14 марта 2019 года № ХХХ следует, что на день смерти Н.В., умершего ** ** **, совместно с ним в ... проживали следующие наследники: З.П. – мать и В.И. – не родственник. Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершего, а также других наследников не имеется (л.д. 126). 

** ** ** умер В.И., ** ** ** года рождения, уроженец ..., что подтверждается свидетельством о смерти от 10 ноября 2005 года (л.д. 36).

После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры в двухквартирном жилом доме в д. ... и земельного пая площадью 9,4 га с кадастровым номером ХХХ в ....

При жизни В.И. 15 июня 2000 года совершено завещание, удостоверенное специалистом администрации Хмелитского сельского округа И.А. и зарегистрированного в реестре за № ХХХ, в соответствии с которым он завещал долю жилого дома, принадлежащую ему на праве личной собственности, расположенного по адресу: ... Е.В.. Завещание В.И. согласно заверительной записи главы Хмелитского сельского поселения Вяземского района Смоленской области не отменялось и не изменялось (л.д. 40).

Нотариусом Вяземского нотариального округа ... Н.О. 31 мая 2016 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после умершего ** ** ** В.И. на земельный пай площадью 9,4 га в составе земельного участка находящегося по адресу: ..., с кадастровым номером ХХХ (л.д. 17).

** ** ** умерла З.П., ** ** ** года рождения, уроженка ..., что подтверждается свидетельством о смерти от 15 июня 2006 года (л.д. 15).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из 2/3 доли квартиры (1/3 доли по договору приватизации и 1/3 доли в порядке наследования после смерти сына Н.В., умершего ** ** **) в двухквартирном жилом доме в ... и земельного пая площадью 9,4 га с кадастровым номером ХХХ в ....

Наследником по закону после смерти З.П. является внучка ФИО1, факт родственных отношений которой с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении Е.В. (л.д. 9), свидетельством о рождении В.В. (л.д.10), свидетельством о заключении брака от 27 апреля 2001 года № ХХХ (л.д.13).

Нотариусом Вяземского нотариального округа ... И.Г ** ** ** ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ** ** ** З.П. на земельный пай площадью 94000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ХХХ в ... (л.д. 16).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ** ** ** В.И. на 1/3 долю жилого дома, а также в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ** ** ** З.П. на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., - отказано, поскольку в представленных документах имеются разночтения, в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (л.д. 21, 22). 

Право собственности наследодателей В.И. и З.П. на спорную квартиру подтверждается договором на передачу бесплатно квартир (домов) в собственность граждан от 18 августа 1992 года, утвержденного постановлением главы Хмелитской сельской администрации от 09 февраля 1993 года № ХХХ, из которого следует, что в собственность З.П., В.И. и Н.В. передана квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. по адресу: д. .... При этом в договоре имеется дописка «жилой дом с надворными постройками» (л.д. 11-12). 

Из архивной справки администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 12 марта 2019 года № ХХХ следует, что в похозяйственной книге ... сельской администрации Вяземского района Смоленской области за 1991-1996 годы в хозяйстве З.П. главы семьи, ** ** ** года рождения, значатся: Н.В., сын, ** ** ** года рождения; В.И., муж, ** ** ** года рождения. В графе «Отметка о членах хозяйства, совсем выбывших из хозяйства» для Н.В. имеется запись – «

<

данные изъяты>». В графе «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» общая площадь дома, кв.м. указано – кв. совхоза, приват. 9.02.93 № ХХХ; в том числе жилая 28,6 (л.д. 26). 

Согласно выписки № ХХХ из технического паспорта объекта капитального строительства от 17 января 2019 года, выданной Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «

<

данные изъяты>» по Центральному федеральному округу, на жилой дом инвентарный номер ХХХ, в котором находится квартира, местоположение объекта: ...; общая площадь объекта 129,1 кв.м.; жилая площадь квартир 55,3 кв.м.; количество квартир 2. Описание квартиры: общая площадь 64,4 кв.м., жилая площадь 28,2 кв.м., количество комнат 2. В разделе принадлежность объекта (зарегистрированные права на объект) указаны: З.П., В.И., Н.В., вид права – собственность на основании договора приватизации от 18 августа 1992 года. В примечании указано, что изменение площади произошло за счет уточнения при подсчете после проведения текущей инвентаризации (ранее не были учтены площади холодных пристроек) (л.д. 23-24).

Из уведомления филиала ФГБУ «

<

данные изъяты>» по Смоленской области от 15 ноября 2016 года № ХХХ следует, что в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером ХХХ по адресу: ..., площадью 64,4 кв.м., инвентарный № ХХХ (л.д. 18).

Согласно выпискам из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ, ранее присвоенный инвентарный номер ХХХ, адрес: Российская Федерация, ...; площадь 64,4 кв.м.; вид жилого помещения: квартира; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 81, 82-85). 

Таким образом, судом установлено, что в собственность наследодателей по договору на передачу бесплатно квартир (домов) в собственность граждан от 18 августа 1992 года была передана именно квартира, права на которую не были зарегистрированы в установленном Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке. 

Из положений ст. 2, ст. 17 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что государственная регистрация не подменяет собой договор, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права; она призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности наследодателей В.И. и З.П. на спорную квартиру подтверждается заключенным в установленном законом порядке и действительным договором на передачу бесплатно квартир (домов) в собственность граждан от 18 августа 1992 года, который был исполнен сторонами, недействительным либо незаключенным по каким-либо основаниям не признавался. Наличие в указанном договоре дописок не позволяет истцу оформить свои наследственные права на квартиру.

При этом суд учитывает, что З.П. на день смерти принадлежали 2/3 доли указанной квартиры, из них 1/3 по договору на передачу бесплатно квартир (домов) в собственность граждан от 18 августа 1992 года, а 1/3 в порядке наследования после сына Н.В., умершего ** ** **, проживавшего на день смерти по адресу: ..., наследником которого являлась мать принявшая наследство фактически, но не оформившая своих наследственных прав. 

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с изложенным, учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти В.В. и З.П., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на земельные паи, при этом притязаний иных наследников на спорное имущество не установлено, суд приходит к убеждению, что требования истца к администрации Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании за ней права собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: ..., – обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает уточненные данные площади квартиры согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте и ЕГРН.

Требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку спорная квартира, принадлежащая наследодателям по договору на передачу бесплатно квартир (домов) в собственность граждан от 18 августа 1992 года, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области никогда не значилась.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенной по адресу: ..., в порядке наследования по завещанию после смерти В.И., умершего ** ** **.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенной по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти бабушки З.П., умершей ** ** **.

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 27.05.2019

Изготовлено мотивированное решение 31.05.2019

Решение вступает в законную силу 02.07.2019