Дело № 2-4387/2023

УИД 47RS0006-01-2023-003693-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 26 октября 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

с участием прокурора Тенгель А.А.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи оставшейся части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения оставшаяся часть жилого дома составляла 8%. В указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована дочь истца – ФИО2 С момента вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перестала быть членом семьи истца, переехала для совместного проживания с супругом. С регистрационного учета по спорному адресу не снялась, несмотря на неоднократные просьбы. ДД.ММ.ГГГГ было завершено строительство нового жилого дома по спорному адресу. Во вновь возведенный жилой дом истец ответчика не вселял, при этом неоднократно просил её сняться с регистрационного учета. В спорном доме ответчик не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, в доме отсутствуют какие-либо вещи или имущество ответчика, общее хозяйство не ведут. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника. 

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 51), направил в суд своего представителя – Г.Е.А., которая настаивала на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представила. По адресу регистрации извещалась судом, откуда судебная корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, изучив заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи оставшейся части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11) за истцом было признанно право собственности на оставшуюся часть (8%) жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

По данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Ш.Р.Ю. был заключен брак (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрировал право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-28).

Согласно сведениям ЕГРН за ответчиком не зарегистрировано права собственности на недвижимое имущество (л.д. 46).

Вместе с этим ДД.ММ.ГГГГ за супругом ответчика ФИО2 – Ш.Р.Ю. было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает, её вещей в доме нет, членом семьи истца она не является, с супругом имеет в собственности жилой дом и земельный участок на территории другого субъекта РФ.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные свидетели С.Р.В. и Ф.М.А. подтвердили, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, её вещей в доме нет, вселиться в жилое помещение ответчик не пыталась, препятствий в проживании ей не чинились, проживает с мужем и детьми за пределами Гатчинского района.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает, её вещей в доме нет, членом семьи истца она не является, общее хозяйство не ведет.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 31.10.2023

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-4387/2023

УИД 47RS0006-01-2023-003693-55

Гатчинского городского суда Ленинградской области