Дело №2-1376/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес скрыт>. на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. 

<

дата скрыта> года по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, с момента регистрации ответчик не проживал там, не имеет в ней личных вещей, не оплачивает коммунальные платежи. 

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнила, что знакома с О-вым около 2-х лет, планировали проживать совместно в г. Переславле-Залесском, одной семьей. Жить вместе начали с ноября 2016 года в квартире истца в г. Сергиев Посад. До регистрации в г. Переславле-Залесском ответчик был зарегистрирован в муниципальной квартире по 

<

адрес скрыт> совместно со своими братом и сестрой. Их родители давно умерли, когда дети были еще маленькими. В квартиру в г. Переславль-Залесский ответчик не вселялся, личных вещей не привозил, поскольку отношения стали портиться, он начал избивать истца. Окончательно стороны расстались в апреле 2017 года. Истец предполагает, что ответчик вернулся к своей супруге, поскольку видела их вместе неоднократно. В сентябре 2017 года ответчик совершил кражу из квартиры истца по указанному адресу, проникнув в неё через крышу, поскольку ключей от входной двери у него никогда не было. Забрал много личных вещей истца. 

Для представительства интересов ответчика, фактическое место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, приглашен адвокат. В судебном заседании адвокат Митясова О.Е. решение по делу оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>. (л.д. 7). Право собственности возникло на основании договора купли-купли продажи от 

<

дата скрыта> 

В квартире с 

<

дата скрыта> зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и/или в пользование принадлежащее ему жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

Ответчик ФИО2 супругом истца не является. Таким образом, для возникновения права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, ответчик должен с ней в этом помещении проживать. 

Пояснения ФИО1 о том, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся подтверждается показаниями свидетелей 

<

Г.Н.Н.>, 

<

Т.Л.С.>

Так, свидетель 

<

Г.Н.Н.> в судебном заседании пояснила, что более 5 лет знакома с ФИО1 Об ФИО2 знает с её слов. Говорила, что у них отношения и планируют жить вместе. Потом рассказала, что отношения не сложились, прекращены. 

Свидетель 

<

Т.Л.С.> пояснила, что познакомилась с ФИО1 год назад, когда та купила квартиру в 

<

адрес скрыт>. Свидетель на тот момент проживала в квартире этажом ниже. Сейчас живет в соседнем доме. Ответчика ФИО2 знает лишь со слов истца, никогда не видела, в квартиру он не вселялся. 

Показания свидетелей в судебном заседании не оспорены, оснований не доверять им у суда не имеется. Свидетели не являются родственниками сторон, не имеют заинтересованности в деле, предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в квартиру истца не вселялся, совместно с ней в этой квартире не проживал. Следовательно, право пользования жилым помещением не приобрел.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Поскольку судом достоверно установлено, что в спорной квартире ФИО2 никогда не проживал, он не может иметь регистрацию по месту жительства по адресу этой квартиры, а потому подлежит снятию с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца. 

Судья: Иванова Ю.И.